van Heemstraweg 58

De woning aan van Heemstraweg 58 in Beuningen (Ge) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar gezien de omvang (495 m² woonoppervlak, 3585 m² perceel) en het bouwjaar 1910 met karakteristieke uitstraling is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Beuningen. Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Het treinstation ligt op 6,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto naar Nijmegen of Wijchen. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand.

Een woning uit 1910 heeft vaak onderhoud nodig aan fundering, dak, kozijnen en installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht vragen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Basisschool De Ruyter (2,3 km) en RK Basisschool De Reuzepas (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Wijchen, op 4,7 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Beuningen-Centrum Oost is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een gemengde bevolking. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een stabiele gemeenschap zien met weinig criminaliteit.

De woning ligt centraal in Beuningen, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn op 411 m, Lidl op 463 m), een restaurant (500 m) en een park (600 m). Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij. Voor grotere voorzieningen kun je naar Nijmegen.