Gouden Uilbuurt, Lansingerland
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de W.F. Hermansstraat in Berkel En Rodenrijs ademt ruimte en licht. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 479 m² is het een royale woning, gebouwd in 2018 en voorzien van energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Lansingerland.
De buurt Gouden Uilbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 1.685 inwoners, vooral gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer van 34 en een park op 5 minuten lopen.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo, om de hoek op 360 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 1,1 km ook een optie. Kinderen gaan naar basisscholen zoals De Gouden Griffel of Prinses Maxima, beide op 5 minuten lopen. De gemeente Lansingerland biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woongeluk Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
W.F. Hermansstraat 56, Berkel En Rodenrijs
Gegevens uit Gouden Uilbuurt
21 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over W.F. Hermansstraat 56, Berkel En Rodenrijs
De woning aan W.F. Hermansstraat 56 in Berkel En Rodenrijs heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Berkel En Rodenrijs, maar de woning is groot (180 m²), heeft een ruim perceel (479 m²) en is pas in 2018 gebouwd met energielabel A. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de kwaliteit en de gunstige ligging in de Gouden Uilbuurt.
De woning ligt in een rustige buurt, maar het treinstation is op 7,9 km afstand, dat is een flink eind. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar exacte afstanden worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die op loopafstand liggen.
Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is nog niet aan de orde. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn R.K. Basisschool De Gouden Griffel en Christelijke Basisschool Prinses Maxima, beide op 481 meter. Ook IKC Cadans Berkel en De Parel zijn binnen 1 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,8 km.
De buurt is veilig: in de CBS-data staan 34 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag voor een wijk met 1.685 inwoners. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.
De Gouden Uilbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.808 adressen per km². Dat betekent dat je in een vrij dichtbevolkt gebied woont, maar met voldoende groen en rust.
6 woningen in de buurt Gouden Uilbuurt
