Een appartement aan het water in de Gouden Uilbuurt
Dit appartement aan de Felix Timmermanshof 25 ligt in de Gouden Uilbuurt, een rustige woonwijk in Berkel En Rodenrijs. Met een vraagprijs van €539.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €728.111, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de appartementen in Lansingerland die momenteel te koop staan.
Een woning met vrij uitzicht
Het appartement uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je woont op de derde woonlaag met een balkon, vrij uitzicht en een beschutte ligging aan het water. De VvE-bijdrage is €386,44 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Leven in de Gouden Uilbuurt
Met 1.685 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 70% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Gouden Uilbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, al is dat cijfer gebaseerd op twaalf beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert dat je zowel huizen, natuur als het dorp met winkels op loopafstand hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 405 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Gouden Griffel en Prinses Maxima liggen beide op 240 meter. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers zit op 516 meter en apotheek Klapwijk op 334 meter. Bushalte Stationssingel is op 199 meter met lijnen 10 en 174, en metrostation Berkel Westpolder op 471 meter met lijn E. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Lansingerland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Felix Timmermanshof 25, Berkel En Rodenrijs
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €539.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €728.111 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter komt dat neer op €4.856 op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en ligt op de derde woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €386,44 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en winkels op loopafstand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 405 meter en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Gouden Griffel en Prinses Maxima zitten op 240 meter. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers is op 516 meter en apotheek Klapwijk op 334 meter. Bushalte Stationssingel is op 199 meter met lijnen 10 en 174.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Stationssingel ligt op 199 meter en wordt bediend door lijnen 10 en 174. Metrostation Berkel Westpolder is op 471 meter met lijn E. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Noord op 5,5 kilometer.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan water met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon.
