Waterpoort 39

De woning aan Waterpoort 39 in Heusden heeft energielabel G.

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Heusden, maar de woning is een karakteristiek pand uit 1856 in het historische centrum. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De woning heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent, en dat kan de prijs beïnvloeden.

Heusden is een rustige, kleine buurt met veel oudere inwoners. Het is niet stedelijk, met een lage dichtheid. Er zijn geen buurtreviews, maar de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het park is naast de deur, en de historische sfeer is uniek.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is BS De Dromenvanger op 1,2 km, gevolgd door Basisschool J. Henri Dunant op 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde is op 6,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,8 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.

Een woning uit 1856 heeft vaak karakteristieke details, maar ook onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel en de fundering. Oudere panden kunnen te maken hebben met vocht of verouderde installaties.