Westwal 3

De woning aan Westwal 3 in Goes heeft energielabel G.

De vraagprijs van €279.000 is aan de hoge kant voor een woning van 60 m² met energielabel G. Het perceel van 263 m² is echter ruim, en de ligging in het centrum van Goes is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. Je kunt verwachten dat de stookkosten aanzienlijk zijn, zeker in de winter.

Goes-Centrum is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel activiteit is. Het is een typisch stadscentrum met winkels, horeca en cultuur om de hoek.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 590 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris De Kring op 459 meter.

Het treinstation van Goes ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dit is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.

De woning is gebouwd in 1945 en heeft energielabel G, wat wijst op een matige tot slechte isolatie. Het woonoppervlak is 60 m², maar het perceel is met 263 m² ruim.