Verkocht onder voorbehoud
Van Gelderbuurt, Velsen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wijkerstraatweg in Velsen-Noord ademt de sfeer van 1927: ruime kamers, hoge plafonds en een eigen gezicht. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 198 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een hoekwoning in Velsen.
De buurt Van Gelderbuurt is een mix van oude en nieuwe bouw, met veel groen en speelplekken. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar mensen elkaar nog groeten." Het is kindvriendelijk, met een school en buurtcentrum om de hoek. De buurt telt 885 inwoners, waarvan een kwart kinderen onder de 15.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, twee straten verder. Basisschool De Plataan zit naast de deur. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar het Technisch College Velsen is op tien minuten fietsen. De gemeente Velsen biedt verder een treinstation op anderhalve kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Brantjes Makelaars Beverwijk en via Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wijkerstraatweg 53, Velsen-Noord
Goed · 1 bewoner
Oud en nieuwbouw door elkaar. Grote éénsgezinswoningen afgewisseld met hoogbouw. Veel groen en best veel kinderspeelplaatsen. Kindvriendelijk dus. School en buurtcentrum aanwezig. Winkels (10-2023): -supermarkt (Dekamarkt) -kringloopwinkel -bloemen kiosk (Aardenburg) -vaste viskraam (de Vissende Beer) -aporheek (Donker/Velsen-Noord) -kapper -computer/tekefoonwinkel (Mata) -tabakszaak (Rozing) -warme bakker (Goemans) -drogisterij (Fleuren) -snackbar/afhaalchinees (Quality2) -Turkse verswinkel -casino En verdeelt in het dorp nog wat eetgelegenheden. De bewoners zijn of heel sociaal en open of heel op zichzelf. Het is er goed leven. Alleen is er niets te beleven voor de jeugd 14-18 jaar, die dus op straat rondhangen en soms enorm veel overlast bezorgen.
Gegevens uit Van Gelderbuurt
30 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Wijkerstraatweg 53, Velsen-Noord
De woning aan Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord heeft energielabel G.
Ja, voor een hoekwoning uit 1927 met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 198 m² in Velsen-Noord is €365.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt. Houd wel rekening met energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn.
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een oudere woning uit 1927, dus er is waarschijnlijk veel winst te behalen met isolatie en duurzame maatregelen.
De Van Gelderbuurt is een groene, kindvriendelijke buurt met een mix van woningtypes. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de voorzieningen zoals een supermarkt, school en speelplekken op loopafstand. Wel is er weinig te doen voor jongeren van 14-18 jaar, wat soms overlast geeft.
Ja, basisschool De Plataan zit op 139 meter afstand, dus om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties, zoals het Technisch College Velsen op 1,3 km en het Vellesan College op 1,3 km. Dat is ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of vijf minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Haarlem en Amsterdam reizen.
Een woning uit 1927 heeft vaak originele details zoals hoge plafonds en houten kozijnen, maar vergt ook onderhoud. Denk aan het controleren van het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel G geeft aan dat er werk aan de winkel is op het gebied van energiezuinigheid.
6 woningen in de wijk Velsen-Noord
