Witte Kruis 61

De vraagprijs van €350.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €375.500 in de buurt, maar ook boven het gemiddelde van beschikbare koopwoningen (€277.250). De woning is relatief groot (129 m²) en heeft een perceel van 193 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Vergelijk met andere hoekwoningen in Zevenaar om te zien of de prijs marktconform is.

Babberich is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (88% van de woningvoorraad). Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de Coop supermarkt en een basisschool zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus een auto is handig voor verder reizen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1966. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is relatief gunstig. Voor een precieze inschatting kun je het energieverbruik van de vorige bewoner opvragen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. IKC Franciscus ligt op 715 meter, De Bem op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is Liemers College, locatie Landeweer, op 1,8 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 54, wat laag is voor een dorpse omgeving. Er zijn geen specifieke cijfers over criminaliteit per type, maar de buurt oogt rustig en veilig. De lage stedelijkheidsgraad (5) draagt bij aan een veilig gevoel.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.