Zuid Koninginnewal 13

De woning aan Zuid Koninginnewal 13 in Helmond heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€345.000), maar dat komt doordat dit een uitzonderlijk ruime nieuwbouwwoning is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.520, terwijl deze woning uitkomt op €4.328 per m². De woning is 46% groter dan het buurtgemiddelde en heeft een zeer zuinig energielabel, wat de hogere prijs deels verklaart.

Een woning uit 2022 is nieuwbouw, dus je kunt de eerste jaren rekenen op minimaal onderhoud. De bouwtechnische staat is uitstekend en het energielabel A+++ betekent dat isolatie en installaties up-to-date zijn. Grote kostenposten zoals dak of cv-ketel zijn nog niet aan de orde.

Het Stationsgebied is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (520 van de 691 huishoudens). De bevolking is relatief jong: de grootste groep is 25-45 jaar (465 inwoners). Er zijn weinig kinderen, wat de buurt rustig maakt. Het aantal misdrijven is met 383 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijk stationsgebied.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Brede basisschool De Vuurvogel ligt op 866 meter (tien minuten lopen) en Jan van Brabant College op 395 meter (vijf minuten lopen) voor voortgezet onderwijs. Ook is er kinderdagverblijf op 1,2 km afstand.

Het treinstation ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent zeer lage energiekosten, een uitstekende isolatie en vaak duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er positief bovenuit.