Zwarteweg 33

De vraagprijs van €895.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1914 met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 377 m² in Bussum. De prijs weerspiegelt de karakteristieke bouw en de ruime tuin. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende bedragen verkocht, dus het is goed om de markt in de gaten te houden.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar. Label C is een gangbaar label voor vooroorlogse huizen die al enige verbeteringen hebben ondergaan.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en automobilisten. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2301), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Koningin Emmaschool (basisonderwijs) ligt op 122 meter, de Brandsmaschool op 603 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Montessori Lyceum Gooise Meren (642 m) en het Volantcollege (692 m) dichtbij.

Dit is een hoekwoning, wat betekent dat het een vrijstaande zijgevel heeft en vaak meer licht en privacy biedt dan een tussenwoning. Het bouwjaar 1914 geeft de woning karakteristieke details zoals hoge plafonds en ruime kamers. Het perceel van 377 m² biedt een flinke tuin.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 48, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en is populair bij gezinnen. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend, maar het algemene beeld is dat het een veilige wijk is.

Ja, de PLUS ligt op 479 meter (om de hoek) en de Albert Heijn op 835 meter (tien minuten lopen). Ook Vomar (886 m) en Nettorama (1208 m) zijn bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.