Huurwoningen Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Afrikaanderbuurt Midden? Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek wat bewoners zeggen over wonen in deze Tilburgse buurt.
Huurprijzen en marktcijfers Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
Afrikaanderbuurt Midden is een uitgesproken huurbuurt: 71% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 29% koopwoningen. Dat is beduidend meer huur dan het Tilburgse gemiddelde. Van alle woningen is 54% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur de toon zet in deze buurt. De overige 17% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €220.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Oerle (€250.000) en fors onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: oudere woningbouw, relatief bescheiden woningtypen en een lager gemiddeld inkomen van €25.500 per jaar.
Voor de vrije sector (exclusief sociale huur) zijn de huurprijzen in Afrikaanderbuurt Midden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld uitgekomen op €708 per maand, met een bandbreedte van €545 tot €800 per maand. De gemiddelde verhuurd oppervlakte was 84 m², wat neerkomt op een prijs van circa €8,43 per m². Let op: dit zijn vrije sectorprijzen. Sociale huurwoningen via de corporatie liggen doorgaans lager. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen in Afrikaanderbuurt Midden voor de dagelijkse stand van zaken. Wie ook koopwoningen wil vergelijken, vindt het aanbod op de pagina koopwoningen in Afrikaanderbuurt Midden.
Wonen in Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
Afrikaanderbuurt Midden is een compacte, stedelijke buurt in het zuidwesten van Tilburg met een uitgesproken volksbuurtkarakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portieketagewoningen, overwegend gebouwd in de jaren vijftig en zestig. De straten zijn smal, de tuinen klein, en de woningdichtheid hoog. Het is geen buurt die indruk maakt met architectuur of groenstroken, maar die historisch wel een sterke sociale cohesie kende.
Die cohesie staat onder druk. Meerdere bewoners geven aan dat de buurt de afgelopen jaren is veranderd. Eén bewoner schrijft: "Was gezellig, maar nu niet meer, veel uitschot, oude huizen." Een ander benoemt expliciet het gebrek aan politieaanwezigheid en vraagt om hulpverlening voor verwarde personen in de straat. Dit zijn geen incidentele klachten: de bewonersscore op Buurtje.nl staat op 4,8 uit 10, gebaseerd op zeven reviews. Veiligheid scoort 5,6, bereikbaarheid slechts 3,9 en gemeenschap 4,0. Dat zijn lage cijfers die serieus genomen moeten worden door iemand die overweegt hier een huurhuis te betrekken.
Er is ook een positief geluid. Eén bewoner beoordeelt de buurt met een 8,0 en beschrijft het als een "leuke buurt met veel jonge gezinnen" en noemt de aanwezigheid van scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, huisarts, apotheek, bushaltes, een parkje en speelveldjes. Die voorzieningen zijn er inderdaad, en dat is een reëel pluspunt.
Voorzieningen in Afrikaanderbuurt Midden
De buurt heeft een basisvoorzieningenniveau dat voor dagelijkse behoeften voldoet. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, evenals kinderopvang. Een supermarkt is in de buurt aanwezig, net als een huisartsenpraktijk en een apotheek. Voor uitgebreidere boodschappen of winkels ben je aangewezen op het centrum van Tilburg of winkelgebieden in omliggende wijken. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf. Er is een klein buurtparkje en speelplekken voor kinderen, wat de relatief hoge score voor onderwijs (8,0) en de aanwezigheid van jonge gezinnen verklaart.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheidsscore van 3,9 uit 10 is de laagste deelscore en dat verdient aandacht. Afrikaanderbuurt Midden ligt niet direct aan een grote uitvalsweg of snelweg. Per auto is het centrum van Tilburg in vijf tot tien minuten te bereiken. De aansluiting op de A58 richting Eindhoven of Breda is via de ringweg bereikbaar, maar vraagt enige omrijdtijd. Per fiets is het centrum goed te doen in tien tot vijftien minuten. Het openbaar vervoer loopt via bushaltes in de buurt, maar de frequentie en het aantal directe verbindingen zijn beperkt vergeleken met buurten dichter bij het station. Parkeren is in de smalle straten regelmatig een knelpunt, zeker in de avonduren.
Voor een volledig beeld van de buurtdata, demografische grafieken en alle bewonersreviews, bekijk de buurtpagina van Afrikaanderbuurt Midden.
Past huren in Afrikaanderbuurt Midden bij jou?
Afrikaanderbuurt Midden trekt vooral eenpersoonshuishoudens (760 van de circa 1.080 woningen) en jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Starters die een betaalbaar appartement huren in Afrikaanderbuurt Midden zoeken en bewust kiezen voor een stedelijke omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand, kunnen hier terecht. Gezinnen met kinderen vinden er scholen en speelplekken, maar moeten de veiligheidssignalen van bewoners meewegen. Voor mensen die rust en veiligheid als prioriteit stellen, geeft de bewonersfeedback reden tot voorzichtigheid.
Sociale huurwoningen via de corporatie (54% van de voorraad) zijn niet via de vrije markt te vinden. Daarvoor moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Wachtlijsten in Tilburg kunnen lang zijn. Wie een woning huren in Afrikaanderbuurt Midden via de vrije sector overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het vrije sectoraanbod in deze buurt is beperkt. Kijk ook naar de Afrikaanderbuurt West of Afrikaanderbuurt Oost als het aanbod hier beperkt is. Meer informatie over wonen en vergunningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Tilburg.
Wat bewoners zeggen over wonen in Afrikaanderbuurt Midden
De gemiddelde bewonersscore voor Afrikaanderbuurt Midden staat op 4,8 uit 10, gebaseerd op zeven beoordelingen. De hoogste deelscore is onderwijs met een 8,0. De laagste is bereikbaarheid met een 3,9, gevolgd door gemeenschap (4,0) en voorzieningen (4,4). Veiligheid scoort 5,6. De reviews lopen sterk uiteen: van een 3,1 met als titel "Verloedering" tot een 8,0 van iemand die de buurt typeert als levendig en goed voorzien. Eén reviewer schrijft: "Er wonen verwarde mensen in de buurt die de straat niet leuk meer maken. Waarom worden zij niet geholpen? We hadden zo'n leuke straat." Dat zegt iets over de verandering die langere bewoners ervaren. Lees alle beoordelingen op de reviews en buurtdata van Afrikaanderbuurt Midden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Afrikaanderbuurt Midden
Wie twijfelt of Afrikaanderbuurt Midden de juiste keuze is, kan goed vergelijken met aangrenzende buurten. Afrikaanderbuurt West en Afrikaanderbuurt Oost hebben een vergelijkbaar woningtype en prijsniveau, maar kunnen qua sfeer en aanbod anders uitpakken. Ook de nabijgelegen Zeeheldenbuurt is het bekijken waard. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar Binnenstad. Voor een rustiger alternatief met hogere WOZ-waarden en een hoger gemiddeld inkomen is de wijk huurwoningen in Oerle een optie. Een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in Tilburg vind je via huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Afrikaanderbuurt Midden de afgelopen twaalf maanden op €708 per maand, met een bandbreedte van €545 tot €800 per maand. De gemiddelde verhuurd oppervlakte was 84 m², wat neerkomt op circa €8,43 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie liggen doorgaans lager in prijs, maar zijn niet via de vrije markt beschikbaar.
Zijn er sociale huurwoningen in Afrikaanderbuurt Midden?
Ja, 54% van de woningvoorraad in Afrikaanderbuurt Midden is in handen van een woningcorporatie. Dat is een groot aandeel. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie actief in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten; in Tilburg kunnen die meerdere jaren bedragen afhankelijk van woningtype en urgentie.
Hoe is het om in Afrikaanderbuurt Midden te wonen?
Afrikaanderbuurt Midden is een naoorlogse volksbuurt met een stedelijk karakter en basisvoorzieningen op loopafstand. De bewonersscore op Buurtje.nl staat op 4,8 uit 10. Bewoners zijn positief over de aanwezigheid van scholen en voorzieningen, maar meerdere reviews wijzen op veiligheidsproblemen en verloedering in delen van de buurt. De meningen lopen uiteen: van een 3,1 tot een 8,0, wat aangeeft dat de ervaring sterk afhankelijk is van de exacte straat en persoonlijke situatie.
Is Afrikaanderbuurt Midden geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens?
Afrikaanderbuurt Midden heeft de meeste eenpersoonshuishoudens van alle huishoudenstypen: circa 760 van de 1.080 woningen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt kan interessant zijn voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken in Tilburg, mede door de relatief lage vrije sectorprijzen vergeleken met het gemeentegemiddelde. Wel is het aanbod beperkt en moeten starters de bewonersreviews over veiligheid meewegen in hun keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van Afrikaanderbuurt Midden?
De bereikbaarheid scoort het laagst van alle categorieën: 3,9 uit 10 volgens bewoners. Per fiets is het centrum van Tilburg in tien tot vijftien minuten te bereiken. Per auto is het centrum in vijf tot tien minuten te doen, maar de aansluiting op snelwegen zoals de A58 vergt enige omrijdtijd via de ringweg. Het openbaar vervoer loopt via bushaltes in de buurt, maar de verbindingen zijn beperkt in frequentie. Parkeren in de smalle straten kan in de avonduren lastig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Afrikaanderbuurt Midden?
Afrikaanderbuurt Midden heeft een basisvoorzieningenniveau: er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een apotheek in of direct rondom de buurt. Ook zijn er een buurtparkje en speelveldjes voor kinderen. Voor uitgebreider winkelen of horeca ben je aangewezen op het centrum van Tilburg of omliggende wijken. Onderwijs scoort opvallend hoog in de bewonersreviews: 8,0 uit 10.
Is Afrikaanderbuurt Midden een veilige buurt?
Veiligheid scoort 5,6 uit 10 in de bewonersreviews, wat onder het midden ligt. Meerdere bewoners benoemen criminaliteit, overlast van verwarde personen en een gebrek aan politiezichtbaarheid als knelpunten. Eén reviewer schrijft expliciet: 'Kom 's avonds niet meer buiten.' Tegelijkertijd zijn er ook bewoners die de buurt als prettig en gezinsvriendelijk ervaren. Het beeld is dus gemengd en kan per straat verschillen. Wie veiligheid als prioriteit heeft, doet er goed aan de individuele reviews goed door te lezen voor een beslissing.
Niet goed meer ,niet van alles hier in die huizen stoppen, , je ziet hier nooit politie de gezelligheid en veiligheid is ver te zoeken hoop tuig woond hier voortaan
Veel criminaliteit ,kom ‘s avonds niet meer buiten
Was gezellig , maar nu niet meer, veel uitschot ,oude huizen
Leuke buurt met veel jonge gezinnen. Veel voorzieningen (scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, dokter, apotheek, bushalte(s), parkje, speelveldjes)
Er wonen verwarde mensen in de buurt ,die de straat niet leuk meer maken,waarom worden zei niet geholpen ,we hadden zo n leuke straat, hulp dienste inschakelen ,en geen politie ,en camera s zou gewenst zijn tegen onveiligheden en inbraken
Mensen zijn veel op der eigen. rolluiken vroeg dicht n hallo kan er nog net af. Auto’s worden soms aso geparkeerd. We nemen wel pakketjes voor elkaar aan. Tis gemengd gezelschap Nederlands,pools. Turks. Koop en huur door elkaar slecht onderhouden huizen poorten staat onkruid meter hoog wordt regelmatig grof huisvuil gedumpt
Mensen zijn erg op zichzelf, n hallo krijg je terug maar verders… de rolluiken gaan al snel dicht en dan is t maar kille straat. Mensen blijven afval dumpen op straat en in de poorten.
