Huurwoningen Baarle-Nassau
Op zoek naar een huurwoning in Baarle-Nassau? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees wat bewoners van deze unieke grensgemeente vinden.
Wat kost een huurwoning in Baarle-Nassau in de vrije sector?
Baarle-Nassau is een dorp waar de meeste mensen een koopwoning hebben: 68% van de ruim 2.400 woningen is koopbezit, terwijl slechts 31% huurwoningen betreft. Van die huurwoningen valt 12% onder een woningcorporatie en 19% wordt door overige verhuurders aangeboden. Dat maakt het aanbod in de vrije sector behoorlijk krap. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts vier woningen in de vrije sector verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.139 per maand. De bandbreedte liep van €880 tot €1.400 per maand. Dat is opvallend, want de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €378.000 net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €391.000, wat je misschien iets lagere huren zou doen verwachten. In de praktijk drijft de schaarste de prijs op. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagelijkse stand van zaken.
Leven tussen twee landen: hoe bewoners Baarle-Nassau ervaren
Baarle-Nassau is geen doorsnee dorp. De unieke enclavesituatie met het Belgische Baarle-Hertog maakt dat je letterlijk van het ene land in het andere stapt als je door het centrum loopt. Die bijzonderheid trekt toeristen, maar voor bewoners is het vooral gewoon thuis. Op de wijkpagina van Baarle-Nassau beoordelen bewoners het dorp met een 7,9 uit 10. Vooral de veiligheid scoort hoog met een 9,0, en ook het groen wordt met een 8,5 gewaardeerd. Bewoner A. van Dijk geeft een 9,5 en schrijft: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen. Ik woon in een voormalig klooster, omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen." Die rust is typerend voor het dorp.
Tegelijkertijd zijn bewoners eerlijk over de beperkingen. De score voor huisvesting is met een 6,5 het laagst, wat past bij het krappe aanbod. Sterre, die er opgroeide, vertelt dat voorzieningen zoals winkels en scholen net buiten de buurt liggen, maar nooit ver weg zijn: "De supermarkt is vijf minuten fietsen." Ze merkt ook op dat er onder buurtbewoners weinig onderling contact is. Jort bevestigt dat het dorp veilig aanvoelt en noemt het grote park in de buurt, de sportschool en sportclubs als pluspunten. De grootste leeftijdsgroep in het dorp is 65+, met 1.675 inwoners, wat de rustige sfeer verklaart maar ook betekent dat het sociale leven minder bruisend is dan in een studentenstad.
Qua buurten heb je keuze. In het Centrumgebied zit je dicht bij de winkels en de bekende grenspalen. Zoek je meer ruimte en groen, dan is Loveren een optie, of het rurale Buitengebied voor wie echt landelijk wil wonen. De bereikbaarheid scoort een 8,2 bij bewoners. Er is geen treinstation, maar via de N260 zit je in een kwartier in Tilburg. De gemeente Baarle-Nassau zet in op leefbaarheid en woningbouw, maar de realiteit is dat het aanbod huurwoningen in Baarle-Nassau beperkt blijft.
Huren in Baarle-Nassau: voor wie is het geschikt en voor wie niet?
Een huurhuis in Baarle-Nassau past goed bij mensen die rust, veiligheid en natuur belangrijk vinden. Senioren voelen zich hier thuis, gezien de grote 65+-populatie en de rustige sfeer. Ook voor stellen of kleine gezinnen die niet per se in de stad hoeven te wonen, kan het dorp aantrekkelijk zijn. Het gemiddeld inkomen van €34.300 en de huurprijzen rond de €1.139 vragen wel om een stabiel inkomen. Voor wie op zoek is naar een bruisend uitgaansleven, veel cultureel aanbod of een groot netwerk van jonge professionals is Baarle-Nassau eerlijk gezegd niet de juiste plek. Het sociale contact tussen buren is beperkt, zoals meerdere bewoners aangeven. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Baarle-Nassau, want met 68% koopbezit liggen daar meer mogelijkheden.
Op zoek naar een huurwoning in Baarle-Nassau?
Via Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod, bewonersreviews en wijkstatistieken op één plek. Omdat het aanbod in Baarle-Nassau beperkt is, loont het om ook te kijken in omliggende gebieden. De nabijgelegen wijk Ulicoten biedt een vergelijkbaar landelijk karakter, terwijl Castelré nog kleinschaliger is. Wil je een breder beeld van de hele gemeente? Bekijk dan het overzicht van huurmogelijkheden in de gemeente. Zo vergroot je je kansen om een woning te huren in Baarle-Nassau of directe omgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Baarle-Nassau?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.139 per maand, met een bandbreedte van €880 tot €1.400. Dit is exclusief sociale huurwoningen via woningcorporaties. Het aanbod is beperkt: er werden slechts vier woningen in de vrije sector verhuurd.
Hoe veilig is het om een huis te huren in Baarle-Nassau?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Baarle-Nassau met een 9,0 uit 10 op Buurtje.nl. Meerdere bewoners geven aan dat ze zich altijd veilig voelen en dat kinderen er zorgeloos op straat kunnen spelen. Het is een rustig dorp met weinig overlast.
Zijn er veel huurhuizen beschikbaar in Baarle-Nassau?
Nee, het aanbod is krap. Slechts 31% van de woningen is huur, waarvan 12% corporatiebezit. In de vrije sector kwamen het afgelopen jaar maar vier woningen beschikbaar. Wie een huurhuis zoekt, moet snel handelen of ook in omliggende dorpen als Ulicoten en Castelré kijken.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau heeft geen treinstation, maar is via de N260 goed verbonden met Tilburg (circa 15 minuten rijden). Er rijden bussen richting Tilburg en Breda. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,2 uit 10. Een auto is wel aan te raden voor woon-werkverkeer.
Voor wie is woning huren in Baarle-Nassau geschikt?
Baarle-Nassau past goed bij rustzoekers, senioren en stellen die waarde hechten aan veiligheid en natuur. De grootste leeftijdsgroep is 65+. Voor jonge professionals of studenten die een bruisend sociaal leven zoeken, is het dorp minder geschikt. Het beperkte aanbod vraagt om een stabiel inkomen rond de €1.139 per maand voor vrije sector huur.
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
