Huurwoningen Bedrijventerrein Mies, Berg en Dal
Zoek je een huurwoning in Bedrijventerrein Mies? Bekijk het actuele aanbod en alle buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Mies, Berg en Dal
Bedrijventerrein Mies is een kleine, bijzondere buurt in de gemeente Berg en Dal waar de woningmarkt er heel anders uitziet dan in de meeste woonwijken. Van de 14 woningen in de buurt staat slechts 25% in de huursector. Het corporatiebezit bedraagt 13%, wat neerkomt op sociale huurwoningen van een woningcorporatie. De overige 12% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort daarmee tot de vrije sector.
De WOZ-waarde in Bedrijventerrein Mies ligt op gemiddeld €228.878. Dat is opvallend lager dan het wijkgemiddelde van Groesbeek (€328.000) en het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000). Dit weerspiegelt het gemengde karakter van de buurt, waar bedrijfsfuncties en wonen door elkaar lopen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Bedrijventerrein Mies. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €11.400 per maand, voor een woning van gemiddeld 340 m². Dat komt neer op circa €33,50 per m² per maand. Dit is een uitzonderlijk hoog bedrag, maar het gaat hier om een zeer specifiek en groot object, geen doorsnee huurwoning. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bedrijventerrein Mies, Berg en Dal
Wonen in Bedrijventerrein Mies is geen alledaagse keuze, en dat is precies wat deze plek zo bijzonder maakt. De buurt draagt de naam 'bedrijventerrein' niet voor niets: het is een gebied waar wonen en bedrijvigheid naast elkaar bestaan, aan de rand van Groesbeek in de gemeente Berg en Dal. Met slechts 45 inwoners is dit een van de kleinste en meest intieme buurten van de gemeente. Je woont hier niet ín een woonwijk, maar eerder náást een. Dat geeft een gevoel van ruimte en rust, maar ook van afstand tot dagelijkse voorzieningen.
De bevolkingsopbouw is opvallend: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door een gelijke verdeling van jongeren (0-15) en ouderen (65+). Er zijn vrijwel geen jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar woonachtig. De arbeidsparticipatie is officieel 0%, wat in combinatie met de bedrijfsmatige functie van de buurt suggereert dat de bewoners hier mogelijk wonen in woningen die aan bedrijfspanden zijn verbonden, of dat de registratie van werkenden hier niet volledig is.
Voorzieningen in en rond Bedrijventerrein Mies
Bedrijventerrein Mies heeft zelf geen zelfstandige winkelvoorzieningen, scholen of sportaccommodaties. Voor dagelijkse boodschappen, een supermarkt of een school ben je aangewezen op het nabijgelegen Groesbeek. Het centrum van Groesbeek ligt op korte afstand en biedt een Jumbo en andere lokale winkels, basisscholen en sportverenigingen. Voor uitgebreidere zorgvoorzieningen of middelbaar onderwijs is Nijmegen de aangewezen stad, op circa 15 kilometer afstand. De omgeving biedt wel volop groen: de Groesbeekse bossen en het Reichswald zijn op fietsafstand, wat aantrekkelijk is voor mensen die van buiten zijn en rust zoeken.
Bereikbaarheid van Bedrijventerrein Mies
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N844 kom je snel richting Nijmegen, vanwaar de A73 en A15 aansluiten op het nationale snelwegennet. De reistijd naar Nijmegen Centraal bedraagt met de auto ongeveer 20 minuten. Per openbaar vervoer is de buurt minder goed ontsloten. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich in Groesbeek, vanwaar busverbindingen naar Nijmegen rijden. Een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar als je hier woont. Parkeren is op en rond het bedrijventerrein doorgaans geen probleem; er is geen sprake van een betaald parkeerregime of vergunningplicht. Fietsen naar het centrum van Groesbeek is goed te doen via de lokale fietspaden.
Bewoners van Bedrijventerrein Mies waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt even buiten de drukte, maar je bent in tien minuten in het centrum van Groesbeek. Ideaal als je rust wilt maar niet volledig wilt afsnijden van voorzieningen." Bekijk meer ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Bedrijventerrein Mies.
Wie een huurhuis zoekt in een meer voorziene omgeving kan ook kijken naar buurten als Groesbeek Centrum-Noord of Groesbeek Centrum-Zuid, waar het dagelijks leven zich meer afspeelt en het aanbod aan huurwoningen groter is. Ook Groesbeek Stekkenberg is populair onder huurders die groen en rust combineren met een iets beter voorzieningenniveau.
Voor wie is een huurwoning in Bedrijventerrein Mies interessant?
Huren in Bedrijventerrein Mies is niet voor iedereen weggelegd. Het beperkte aanbod en de hoge vrije sector huurprijzen maken dat duidelijk. De buurt past het beste bij mensen die bewust kiezen voor een grote woning of bedrijfsruimte gecombineerd met wonen, die een auto hebben en niet afhankelijk zijn van nabijgelegen voorzieningen. Starters of studenten die een betaalbaar huurhuis zoeken, zullen hier weinig vinden. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, kan zich inschrijven bij een regionale woningcorporatie actief in Berg en Dal, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Bedrijventerrein Mies het bekijken waard, want 75% van de woningvoorraad betreft koopwoningen. Wees eerlijk naar jezelf: wil je een appartement huren in Bedrijventerrein Mies of een woning huren in Bedrijventerrein Mies, dan is het aanbod schaars en reageer je het best snel zodra er iets te huur staat.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein Mies
Door het kleine aantal inwoners zijn er beperkte bewonerservaringen beschikbaar, maar de geluiden die er zijn schetsen een consistent beeld. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de ligging aan de rand van de bebouwde kom van Groesbeek, met de natuur letterlijk om de hoek. Een kritisch punt dat terugkomt is de afhankelijkheid van de auto en het ontbreken van eigen voorzieningen in de buurt zelf. "Het is hier stil en je hebt veel ruimte, maar je moet er bewust voor kiezen. Zonder auto red je het hier niet," aldus een bewoner. Lees alle beoordelingen en scores op Bedrijventerrein Mies via de buurtpagina.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein Mies
Wie huurwoningen in Bedrijventerrein Mies vergelijkt met omliggende buurten, merkt al snel dat dit een nichemarkt is. De vrije sector huurprijzen liggen hier door de aard van het vastgoed op een heel ander niveau dan in bijvoorbeeld Groesbeek Nijerf of Groesbeek De Drul-Oost, waar meer reguliere woonruimte te huur staat. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de regio kun je ook kijken naar het aanbod in de wijken Beek of Berg en Dal. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij jou past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Berg en Dal voor alle opties in de gemeente. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Berg en Dal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Mies, Berg en Dal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Mies het afgelopen jaar €11.400 per maand, voor een woning van gemiddeld 340 m². Dat komt neer op circa €33,50 per m² per maand. Het gaat hier om een zeer specifiek en groot object, geen doorsnee huurwoning. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein Mies?
Ongeveer 13% van de woningvoorraad in Bedrijventerrein Mies is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een handvol woningen in een buurt met slechts 14 woningen totaal. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij een regionale woningcorporatie die actief is in de gemeente Berg en Dal, zoals Oosterpoort. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze kleine buurt is zeer beperkt.
Hoe is het om in Bedrijventerrein Mies te wonen?
Wonen in Bedrijventerrein Mies is rustig en ruimtelijk, maar vraagt een bewuste keuze. De buurt telt slechts 45 inwoners en combineert bedrijfsmatige functies met wonen aan de rand van Groesbeek. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van natuur, maar benoemen ook de afhankelijkheid van de auto en het ontbreken van eigen voorzieningen als aandachtspunten.
Is Bedrijventerrein Mies geschikt voor senioren of gezinnen?
De buurt telt relatief veel inwoners in de leeftijdsgroep 45-65 jaar en ook een groep 65-plussers, wat suggereert dat het een rustige omgeving is die bij deze groepen past. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder praktisch, omdat scholen, speelgelegenheid en dagelijkse voorzieningen op enige afstand liggen in het centrum van Groesbeek. Er zijn vrijwel geen jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar woonachtig in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein Mies?
Per auto is Bedrijventerrein Mies redelijk bereikbaar via de N844 richting Nijmegen, op circa 20 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushaltes liggen in het centrum van Groesbeek, vanwaar bussen naar Nijmegen rijden. Een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsen naar het centrum van Groesbeek is goed te doen, en parkeren in de buurt is gratis zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Bedrijventerrein Mies?
Bedrijventerrein Mies heeft zelf geen winkels, scholen of sportaccommodaties. Voor dagelijkse boodschappen, supermarkten en basisscholen ben je aangewezen op het centrum van Groesbeek, op korte afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en gespecialiseerde zorg is Nijmegen de aangewezen stad. De omgeving biedt wel veel groen, met de Groesbeekse bossen en het Reichswald op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein Mies?
Het huurwoningaanbod in Bedrijventerrein Mies is uiterst schaars: het afgelopen jaar werd slechts één woning in de vrije sector verhuurd. Zodra er een woning te huur staat in deze buurt, is het verstandig snel te reageren en je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente gegevens.
