Huurwoningen Bijvanck Noord, Huizen
Zoek je een huurwoning in Bijvanck Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Bijvanck Noord, Huizen
Bijvanck Noord is een overwegend sociale huurbuurt: van de 752 woningen staat 60% in de huursector, waarvan 56% in handen is van een woningcorporatie. Slechts 4% valt onder overige (vrije sector) verhuurders. Dat maakt het aanbod op de vrije markt schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) slechts 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €794 per maand voor gemiddeld 68 m². Dat komt neer op circa €11,70 per m². De bandbreedte liep van €363 tot €1.225 per maand. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Bijvanck Noord, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Bijvanck Noord ligt op €320.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Bijvanck (€345.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Huizen (€448.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief betaalbaar, met een woningvoorraad die sterk leunt op corporatiebezit. Wie een huurhuis in Bijvanck Noord zoekt via de vrije sector, heeft dus weinig keuze. Inschrijving bij een woningcorporatie is voor de meeste huurders de meest realistische route.
Wonen in Bijvanck Noord, Huizen
Bijvanck Noord is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de noordkant van de wijk Bijvanck, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit die periode, met een functionele, sobere opzet die in niets lijkt op de nieuwbouwwijken elders in Huizen. De straten zijn breed, groen en rustig. Er rijdt nauwelijks doorgaand verkeer door de buurt, wat het een relatief stille woonomgeving maakt voor een gemeente die dicht tegen het Gooi aan ligt.
De bevolkingsopbouw is typerend voor een buurt met veel corporatiewoningen: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (420 personen), gevolgd door 65-plussers (400 personen). Samen vormen zij meer dan de helft van de circa 1.530 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomende huishoudenstype (330). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen jonge, bruisende omgeving, maar een stabiele, volwassen wijk waar mensen al jaren wonen.
Voorzieningen in Bijvanck Noord
De dagelijkse boodschappen doe je in of vlak bij de buurt. Het winkelcentrum Bijvanck, op fietsafstand, biedt een Albert Heijn en enkele kleinere winkels. Voor een groter aanbod ga je naar het centrum van Huizen, dat op circa twee kilometer ligt. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Huizen of in Bussum en Hilversum. Sportmogelijkheden zijn er via de nabijgelegen sportverenigingen en het Sportpark Bijvanck. Huizen heeft bovendien een openbaar zwembad. Groen is er volop: de buurt grenst aan bosgebieden en is op korte afstand van het Gooimeer, wat de omgeving een zeker recreatief voordeel geeft dat je in stedelijke buurten zelden vindt.
Bereikbaarheid van Bijvanck Noord
Met de auto is Bijvanck Noord goed bereikbaar via de N525, die aansluit op de A1 richting Amsterdam en Amersfoort. Amsterdam bereik je in circa 35 minuten, Hilversum in een kwartier. Openbaar vervoer is beperkter: Huizen heeft geen treinstation. Bussen rijden naar Bussum-Zuid, vanwaar je de trein kunt pakken richting Amsterdam of Utrecht. Reken op een totale reistijd van 45 tot 60 minuten naar Amsterdam Centraal. De fietsroutes naar het centrum van Huizen zijn goed begaanbaar en duren hooguit tien minuten. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem, wat een voordeel is ten opzichte van de meer stedelijke buurten in de regio.
Wat bewoners zeggen over huren in Bijvanck Noord
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, de buren kennen elkaar en er is weinig overlast. Niet hip, maar prettig." Kritiek richt zich soms op de verouderde woningvoorraad en het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Bijvanck Noord, waar je ook de scores per categorie terugvindt.
Vergeleken met Bijvanck West heeft Bijvanck Noord een iets soberder karakter en een lagere WOZ-waarde, maar ook een vergelijkbare rust en groenstructuur. Wie overweegt breder te zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk Bijvanck of in wijken als Oude Dorp, dat een heel ander, historischer karakter heeft, of Erica en Tafelberg, dat wat groener en ruimer is opgezet.
Past een huurwoning in Bijvanck Noord bij jou?
Bijvanck Noord past het best bij huurders die rust, ruimte en betaalbaarheid boven levendigheid stellen. Senioren en alleenstaanden vinden hier relatief gemakkelijk een passende woning via de corporatie, maar moeten rekening houden met wachtlijsten. Starters op de woningmarkt doen er verstandig aan zich zo vroeg mogelijk in te schrijven bij de lokale woningcorporatie, want het vrije sectoraanbod is minimaal: in het afgelopen jaar werden er slechts twee vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Heb je een groter budget of wil je meer keuzevrijheid? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Bijvanck Noord als alternatief. Meer informatie over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Huizen.
Beschikbare huurwoningen vergelijken in en rond Bijvanck Noord
Zoek je een appartement huren in Bijvanck Noord of wil je de buurt vergelijken met andere opties in Huizen? Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, iets wat je op andere platforms niet vindt. Bekijk ook de huurwoningen in Westereng of de Buitenwijken van Huizen voor een ander type woonomgeving. Een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Huizen vind je via huurwoningen in Huizen. Buurtje.nl helpt je niet alleen een woning te vinden, maar ook te beoordelen of de buurt bij je past, voordat je reageert.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bijvanck Noord, Huizen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bijvanck Noord het afgelopen jaar op €794 per maand voor een woning van gemiddeld 68 m², wat neerkomt op circa €11,70 per m². De bandbreedte liep van €363 tot €1.225 per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Bijvanck Noord?
Ja, Bijvanck Noord heeft een groot aandeel sociale huur: 56% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende corporatie die actief is in Huizen, zoals Dudok Wonen. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in de regio Gooi en Vechtstreek is groot.
Hoe is het om in Bijvanck Noord te wonen?
Bijvanck Noord is een rustige, naoorlogse buurt met veel groen en weinig doorgaand verkeer. De sfeer is nuchter en stabiel, met een oudere bevolkingsopbouw: de grootste groepen zijn 45-65-jarigen en 65-plussers. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de straten. Het is geen buurt met veel uitgaansmogelijkheden of trendy voorzieningen, maar voor wie rust zoekt is dat juist een pluspunt.
Is Bijvanck Noord geschikt voor senioren als huurder?
Bijvanck Noord is zeker geschikt voor senioren: meer dan een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de buurt heeft een rustig karakter met weinig verkeer. Het grote aandeel corporatiewoningen biedt betaalbare opties. Wel is het verstandig je tijdig in te schrijven bij de woningcorporatie, want het vrije sectoraanbod in de buurt is zeer beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bijvanck Noord?
Met de auto is Bijvanck Noord goed bereikbaar via de N525 richting de A1. Amsterdam ligt op circa 35 minuten rijden, Hilversum op een kwartier. Huizen heeft geen treinstation; met het openbaar vervoer ga je per bus naar Bussum-Zuid voor een treinverbinding, wat de totale reistijd naar Amsterdam op 45 tot 60 minuten brengt. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem. Fietsen naar het centrum van Huizen duurt ongeveer tien minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Bijvanck Noord?
In en direct rondom Bijvanck Noord zijn basisscholen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn bereikbaar via het winkelcentrum Bijvanck op fietsafstand. Sportmogelijkheden zijn er via Sportpark Bijvanck en het gemeentelijk zwembad van Huizen. Voor een breder winkel- en horeca-aanbod ga je naar het centrum van Huizen, op circa twee kilometer afstand. De nabijheid van bosgebieden en het Gooimeer biedt extra recreatiemogelijkheden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bijvanck Noord?
Het vrije sectoraanbod in Bijvanck Noord is zeer beperkt: in het afgelopen jaar werden er slechts twee vrije sectorwoningen te huur aangeboden. Dat betekent dat woningen doorgaans snel weg zijn als ze beschikbaar komen. Reageer dus snel, zorg dat je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) op orde zijn, en overweeg ook inschrijving bij de woningcorporatie voor sociale huur als langetermijnoptie.
