Huurwoningen Boerenburg Oost, Noordwijk
Ontdek beschikbare huurwoningen in Boerenburg Oost, Noordwijk. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Boerenburg Oost, Noordwijk
Van de circa 800 woningen in Boerenburg Oost staat 35% in de huursector, de overige 65% is koopwoning. Dat huuraandeel is opgesplitst in 24% corporatiebezit (sociale huur) en 11% bij overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, heeft dus een beperkt vrij-sectoraanbod te huur in Boerenburg Oost. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector twee woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.848 per maand en een bandbreedte van €1.845 tot €1.850 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen, exclusief sociale huur. Een oppervlakte per woning was niet geregistreerd, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. De WOZ-waarde in Boerenburg Oost ligt op gemiddeld €381.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Noordwijk Binnen (€458.000) en het gemeentegemiddelde van Noordwijk (€488.000). Dat suggereert dat Boerenburg Oost relatief betaalbaar is ten opzichte van de rest van de gemeente, al zijn de vrije-sectorhuurprijzen nog altijd stevig. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Boerenburg Oost, Noordwijk
Boerenburg Oost is een overwegend rustige woonbuurt aan de oostkant van Noordwijk Binnen, met een gemengd karakter van naoorlogse rijtjeswoningen, vrijstaande woningen en een beperkt aantal meergezinswoningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar latere invullingen. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke drukte of nieuwbouwallure, maar juist door een zekere ingetogenheid: rustige straten, redelijk wat groen tussen de woningen en een bewonerssamenstelling die breed is qua leeftijd. Met 1.730 inwoners is het een bescheiden buurt. De grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (490 personen), maar ook 45-plussers en senioren zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen met 410 de grootste huishoudvorm, wat aansluit bij het relatief hoge aandeel kleinere woningen en appartementen.
Voorzieningen in Boerenburg Oost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelaanbod in het nabijgelegen centrum van Noordwijk Binnen, op fietsafstand van de buurt. Denk aan supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, die in het centrum van Noordwijk Binnen te vinden zijn. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, al zijn ouders voor voortgezet onderwijs aangewezen op scholen elders in de gemeente. Sportief gezien biedt de omgeving mogelijkheden via lokale verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. De nabijheid van de bollenvelden en het Noordwijkse duingebied maakt wandelen en fietsen tot een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Horeca en winkels voor niet-dagelijkse aankopen vind je in het centrum van Noordwijk Binnen of richting de kustlijn.
Bereikbaarheid van Boerenburg Oost
Boerenburg Oost heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Leiden Centraal, bereikbaar via de bus. Busverbindingen richting Leiden en Haarlem vertrekken vanuit Noordwijk Binnen, op loopafstand van de buurt. Met de auto sluit je via de N206 aan op de bredere wegenstructuur richting Leiden (circa 20 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten). Per fiets is het centrum van Noordwijk Binnen in enkele minuten te bereiken, en de kust is op circa tien minuten fietsen. Parkeren is in de meeste straten van Boerenburg Oost nog vrij en zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere delen van de gemeente.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van natuur en strand, maar wijzen er ook op dat het openbaar vervoer beperkt is en dat je voor uitgebreider winkelaanbod of avondhoreca toch snel in de auto stapt. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Het is hier lekker rustig en groen, maar zonder auto ben je wel afhankelijk van de bus, en die rijdt 's avonds niet zo vaak." Lees meer ervaringen en bekijk de buurtscores op de buurtpagina van Boerenburg Oost.
Vergeleken met buurten als Middengebied Noord of Vinkeveld Noord heeft Boerenburg Oost een wat rustiger en iets meer ingetogen karakter. Het aanbod huurwoningen in Boerenburg Oost is beperkt, zeker in de vrije sector. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod aan huurwoningen in Noordwijk Binnen.
Past huren in Boerenburg Oost bij jou?
Boerenburg Oost trekt vooral bewoners die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke levendigheid. De buurt is aantrekkelijk voor jonge professionals en stellen zonder kinderen die een rustige thuisbasis zoeken met goede fietsafstand tot het strand en het centrum van Noordwijk. Ook voor senioren die al in de buurt wonen en willen doorstromen naar een huurwoning is de buurt relevant, al is het aanbod beperkt. Voor gezinnen met kinderen is de buurt redelijk geschikt, mits je rekening houdt met de afstand tot middelbare scholen. Starters die een appartement huren in Boerenburg Oost overwegen, moeten er rekening mee houden dat het vrije-sectoraanbod schaars is en dat huurprijzen rond de €1.848 per maand liggen. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in de regio Noordwijk, maar wachtlijsten zijn lang. Als alternatief loont het om ook te kijken naar koopwoningen in Boerenburg Oost, want 65% van de woningvoorraad is koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van €381.000. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn.
Wat bewoners zeggen over wonen in Boerenburg Oost
Bewoners omschrijven Boerenburg Oost als een rustige, groene buurt waar je de buren kent en weinig overlast ervaart. De nabijheid van de duinen en het strand wordt consequent als pluspunt genoemd. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte OV-verbindingen en het relatief schaarse lokale winkelaanbod op loopafstand. Een bewoner vat het samen: "Fijne buurt om te wonen, rustig en groen, maar voor alles wat je nodig hebt moet je toch de fiets of auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op Boerenburg Oost op Buurtje.nl. De reviews zijn geschreven door echte bewoners en geven een eerlijk beeld van het dagelijks leven in de buurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Boerenburg Oost
Wil je woning huren in Boerenburg Oost maar ook alternatieven vergelijken? Buurten als Grashoek en Vinkeveld Zuid liggen in dezelfde wijk en hebben elk een eigen karakter en huurmarkt. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente bekijk je het aanbod op de pagina huurwoningen in Noordwijk. Wil je verder kijken, dan biedt ook Noordwijk Zee interessant aanbod, met een andere sfeer en nabijheid van de kust. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Noordwijk of via de officiële website van de gemeente Noordwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Boerenburg Oost, Noordwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Boerenburg Oost de afgelopen twaalf maanden op €1.848 per maand, met een bandbreedte van €1.845 tot €1.850 per maand. Het aantal verhuurtransacties in de vrije sector was beperkt, namelijk twee. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Boerenburg Oost?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Boerenburg Oost is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 190 woningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Noordwijk, zoals Dunavie. Houd er rekening mee dat de wachtlijsten lang kunnen zijn. De overige 11% van de huurwoningen valt onder overige (commerciële) verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Boerenburg Oost te wonen?
Boerenburg Oost is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de oostkant van Noordwijk Binnen. Bewoners waarderen de groene omgeving, de rust en de nabijheid van de duinen en het strand. Minder positief zijn bewoners over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor uitgebreid winkelaanbod naar het centrum van Noordwijk Binnen moet. De buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling met veel eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen.
Is Boerenburg Oost geschikt voor starters en jonge professionals?
Boerenburg Oost kan aantrekkelijk zijn voor starters en jonge professionals die rust en groen verkiezen boven stedelijke levendigheid. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (410) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het nadeel is dat het vrije-sectoraanbod beperkt is en de huurprijzen rond €1.848 per maand liggen, wat voor starters een drempel kan zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij een corporatie noodzakelijk, maar wachtlijsten zijn lang.
Hoe is de bereikbaarheid van Boerenburg Oost?
Boerenburg Oost heeft geen eigen treinstation. Per bus zijn Leiden en Haarlem bereikbaar via lijnen die door Noordwijk Binnen rijden. Met de auto rij je via de N206 in circa 20 minuten naar Leiden en in circa 30 minuten naar Den Haag. Per fiets is het centrum van Noordwijk Binnen in enkele minuten te bereiken en het strand in circa tien minuten. Parkeren is in de meeste straten van de buurt vrij en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Boerenburg Oost?
Boerenburg Oost zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo in het centrum van Noordwijk Binnen, op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de omgeving aanwezig. Sportief gezien zijn er lokale verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. De nabijheid van de bollenvelden en het duingebied maakt wandelen en fietsen populair. Voor horeca en niet-dagelijkse winkels ga je naar het centrum van Noordwijk Binnen of richting de kust.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Boerenburg Oost?
Het vrije-sectoraanbod in Boerenburg Oost is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts twee vrije-sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen relatief zeldzaam zijn en doorgaans snel worden opgepikt. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod, je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben en je ook in te schrijven bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is.
