Huurwoningen Bomenbuurt Midden, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bomenbuurt Midden en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Tilburgse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Bomenbuurt Midden, Tilburg
In Bomenbuurt Midden is 47% van de woningvoorraad huurwoning, de andere helft is koopwoning. Van die huurwoningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 33% valt onder overige verhuurders, dus de vrije sector. Dat betekent dat het merendeel van de huurwoningen in Bomenbuurt Midden gewoon op de vrije markt wordt aangeboden.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €279.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Noordhoek (€276.000), maar duidelijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met Tilburg als geheel.
Voor de vrije sector (excl. sociale huur) zijn over de afgelopen twaalf maanden 27 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €1.164 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €11,90 per m². De bandbreedte loopt van €676 tot €1.625 per maand, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere woningen te huur in Bomenbuurt Midden zijn. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Bomenbuurt Midden, Tilburg
Bomenbuurt Midden is een rustige, overwegend woonbuurt in de wijk Noordhoek, iets ten noorden van het Tilburgse stadscentrum. De buurt dankt zijn naam aan de vele bomen die de straten en groenstroken sieren, en dat gevoel van groen en ruimte is meteen wat je opvalt als je er doorheen fietst. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een bescheiden aandeel eengezinswoningen met een kleine tuin. Het straatbeeld is sober maar verzorgd, zonder de drukte van een stadscentrum.
Met 2.440 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (870 personen), gevolgd door 45 tot 65-jarigen. Opvallend is het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (840), wat de buurt populair maakt onder starters en alleenstaanden. Slechts 26% van de bewoners is gehuwd, wat het beeld van een relatief jonge, individuele wooncultuur bevestigt. Het opleidingsniveau is relatief hoog: 48% van de bewoners heeft een hogere opleiding gevolgd.
Voorzieningen in Bomenbuurt Midden
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarkten op loopafstand, waaronder een Jumbo en een Lidl in de directe omgeving van de Noordhoekring. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Tilburg op de fiets goed bereikbaar. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de rand van de Bomenbuurt. Voor sportieve bewoners zijn er diverse sportverenigingen in Noordhoek actief, en het Wandelbos en het Leijpark liggen op fietsafstand voor wie wat meer groen zoekt. Horeca is in de buurt zelf beperkt; daarvoor is het centrum of de Heuvelstraat de aangewezen plek.
Bereikbaarheid
Bomenbuurt Midden ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen van Arriva rijden via de Noordhoekring en verbinden de buurt met station Tilburg Centraal, op ongeveer tien minuten reistijd. Vanaf het station rij je met de trein in zo'n twintig minuten naar Breda en in veertig minuten naar Den Bosch. Met de auto is de A58 (richting Eindhoven en Breda) via de ringweg goed bereikbaar. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Tilburg. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen vooral de rust en de bereikbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Bomenbuurt Midden schrijft een bewoner: "Het is hier rustig zonder dat je het gevoel hebt dat je ver van alles zit. De fietsverbinding naar het centrum is prima en de buren kennen elkaar." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en de soms verouderde staat van de oudere huurflats. Wie een levendig uitgaansleven vlak om de hoek wil, kijkt beter naar de Binnenstad.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Bomenbuurt Midden een iets rustiger karakter dan Bomenbuurt Oost, dat wat dichter bij de uitvalswegen ligt. Bomenbuurt West heeft een vergelijkbare sfeer maar een wat groener straatprofiel. Qua huurprijzen zitten de drie buurten dicht bij elkaar in de vrije sector.
Past huren in Bomenbuurt Midden bij jou?
Bomenbuurt Midden trekt vooral starters, jonge professionals en alleenstaanden die een betaalbare huurwoning zoeken met een goede verbinding naar het centrum. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar domineren de buurt. Gezinnen met kinderen vinden er ook hun plek, al is het aanbod aan ruimere gezinswoningen te huur beperkter. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een corporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg; de wachtlijsten in Tilburg kunnen oplopen tot meerdere jaren. In de vrije sector is het verstandig snel te reageren op beschikbare huurwoningen: bekijk bovenaan de pagina hoe lang woningen gemiddeld te huur staan. Zorg dat je loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Bomenbuurt Midden, waar de WOZ-waarde van €279.000 een realistisch instapniveau suggereert.
Wat bewoners zeggen over Bomenbuurt Midden
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën, waaronder veiligheid, voorzieningen, bereikbaarheid en sfeer. Bomenbuurt Midden scoort bovengemiddeld op rust en bereikbaarheid. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Groen, betaalbaar en dicht genoeg bij alles. Niet spannend, maar wel fijn wonen." Minder enthousiast zijn bewoners over de staat van sommige oudere huurcomplexen en het gebrek aan avondhoreca in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Bomenbuurt Midden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bomenbuurt Midden
Zoek je een appartement huren in Bomenbuurt Midden of wil je vergelijken met andere opties? Dan zijn ook Bomenbuurt West en Bomenbuurt Oost het bekijken waard. Voor een stedelijkere omgeving met meer horeca kun je terecht bij Armhoef of Jeruzalem. Het volledige aanbod van huurwoningen in Noordhoek geeft een goed beeld van wat de wijk te bieden heeft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het brede aanbod van huurwoningen in Tilburg of lees meer over de gemeente op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bomenbuurt Midden, Tilburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bomenbuurt Midden de afgelopen twaalf maanden op €1.164 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €11,90 per m². De bandbreedte loopt van €676 tot €1.625 per maand. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Bomenbuurt Midden?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in Bomenbuurt Midden is in handen van een woningcorporatie. In Tilburg zijn dat onder andere TBV Wonen en WonenBreburg. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale woonruimteverdeelsysteem; de wachtlijsten kunnen in Tilburg meerdere jaren bedragen. De overige 33% huurwoningen valt onder vrije sector verhuurders.
Hoe is het om in Bomenbuurt Midden te wonen?
Bomenbuurt Midden is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in de wijk Noordhoek, iets ten noorden van het Tilburgse centrum. Bewoners waarderen de rust, het groen en de goede fietsverbinding naar de stad. Kritiekpunten zijn het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en de verouderde staat van sommige huurflats. Het opleidingsniveau is relatief hoog en de buurt trekt veel jonge professionals en alleenstaanden.
Is Bomenbuurt Midden geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, Bomenbuurt Midden is bij uitstek populair onder starters en alleenstaanden. Met 840 eenpersoonshuishoudens op 1.285 woningen en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar past de buurt goed bij mensen die voor het eerst een woning huren of bewust kiezen voor een compacte, betaalbare huurwoning dicht bij het centrum. Gezinnen vinden er ook hun plek, maar het aanbod aan ruimere gezinswoningen is beperkter.
Hoe is de bereikbaarheid van Bomenbuurt Midden?
De bereikbaarheid is goed. Meerdere buslijnen van Arriva verbinden de buurt via de Noordhoekring met station Tilburg Centraal, op ongeveer tien minuten reistijd. Vanaf dat station rij je in twintig minuten naar Breda en in veertig minuten naar Den Bosch. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Tilburg. Met de auto is de A58 via de ringweg goed bereikbaar. Parkeren in de straten is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Bomenbuurt Midden?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, waaronder een Jumbo en een Lidl in de omgeving van de Noordhoekring. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt aanwezig. Sportverenigingen in Noordhoek zijn goed vertegenwoordigd, en voor meer groen zijn het Wandelbos en het Leijpark op fietsafstand. Horeca en een uitgebreider winkelaanbod vind je vooral in het centrum van Tilburg.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bomenbuurt Midden?
Vrije sector huurwoningen in Bomenbuurt Midden worden doorgaans snel verhuurd, mede door de relatief betaalbare huurprijzen vergeleken met het Tilburgse gemiddelde. Over de afgelopen twaalf maanden zijn 27 woningen verhuurd in de vrije sector. Bovenaan deze pagina vind je de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen. Het is verstandig snel te reageren op een huurhuis dat te huur staat en je documenten zoals loonstroken en werkgeversverklaring alvast klaar te hebben.
