Huurwoningen Braamt, Montferland

Huurprijzen en marktcijfers Braamt, Montferland

Van de 309 woningen in Braamt staat 36% in de huursector, wat neerkomt op ruim 110 huurwoningen. Het overgrote deel daarvan, 32%, is in handen van een woningcorporatie. Slechts 4% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het vrije sector huurmarkt in Braamt bijzonder klein is. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale huur, heeft hier dus weinig keuze. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aantal beschikbare huurwoningen in Braamt en de gemiddelde huurprijs per maand, want dat wisselt dagelijks.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Braamt ligt op 270.000 euro. Dat is iets hoger dan het gemiddelde in de wijk 's-Heerenberg (267.000 euro), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Montferland (282.000 euro). Braamt is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente, al vertaalt dat zich door het beperkte vrije sector aanbod niet altijd in lage huurprijzen. Voor sociale huurwoningen gelden lagere huurprijzen dan in de vrije sector, maar daarvoor geldt een wachtlijst. Wil je vergelijken met andere buurten? Bekijk ook het aanbod te huur in 's-Heerenberg of de bredere markt voor huurwoningen in Montferland.

Wonen in Braamt, Montferland

Braamt is een klein, rustig dorp aan de rand van het Montferlandse coulisselandschap, ingeklemd tussen de stuwwal van de Montferland en de uitlopers richting de Gelderse Achterhoek. Met 695 inwoners is het geen buurt in stedelijke zin, maar een echte dorpsgemeenschap waar iedereen elkaar kent. De sfeer is landelijk en ingetogen. Je rijdt er langs weilanden, kleine boerderijen en lanen met oude eiken. Braamt heeft geen winkelcentrum, geen supermarkt op de hoek en geen bruisend uitgaansleven. Dat is precies wat veel bewoners hier waarderen, en tegelijk de reden waarom het niet voor iedereen geschikt is.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, rijtjeswoningen en vrijstaande huizen. Een deel van de huurwoningen is corporatiebezit, verspreid door de kern. Nieuwbouwappartementen of gestapelde bouw zijn nauwelijks aanwezig. Wie een appartement huren in Braamt overweegt, zal merken dat het aanbod daarvoor uiterst beperkt is.

Voorzieningen in Braamt

Braamt heeft zelf weinig voorzieningen. Er is geen supermarkt in het dorp zelf; voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op 's-Heerenberg, op circa 3 tot 4 kilometer afstand, of op Zeddam, een buurdorp op vergelijkbare afstand. In 's-Heerenberg vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels. Voor uitgebreidere keuzes rijden bewoners naar Didam of zelfs naar Doetinchem. Een basisschool is aanwezig in de directe omgeving, maar voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op 's-Heerenberg of Didam. Qua sport en recreatie biedt de omgeving veel: wandel- en fietsroutes door het Montferlandse bos, de Zevenheuvelenroute en de nabijheid van Nationaal Landschap Montferland. Sportverenigingen zijn te vinden in de naburige kernen. De rust en de groene omgeving zijn de grootste troeven van Braamt.

Bereikbaarheid van Braamt

Met de auto is Braamt redelijk bereikbaar. De A18 richting Doetinchem is via 's-Heerenberg bereikbaar in ongeveer 10 minuten. Doetinchem zelf ligt op zo'n 20 minuten rijden, de grensovergang naar Duitsland is op korte afstand. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten vanuit 's-Heerenberg, maar de frequentie is laag en een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Er is geen treinstation in Braamt; het dichtstbijzijnde station is Zevenaar, op circa 20 kilometer. Fietsen naar 's-Heerenberg is goed te doen via landelijke wegen, al vergt het enige conditie vanwege de glooiende omgeving. Parkeren is in Braamt geen probleem: er is ruimte genoeg en geen vergunningplicht.

Op de buurtpagina van Braamt vind je bewonersreviews en meer buurtdata. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de gemeenschapszin. Een bewoner schreef: "Hier woon je echt buiten, met uitzicht over het land en geen verkeersdrukte. Het is wennen als je uit de stad komt, maar je went er snel aan." Kritiekpunten gaan vrijwel altijd over de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto.

Vergeleken met buurdorpen als Zeddam en Stokkum heeft Braamt een vergelijkbaar landelijk karakter. Wie meer voorzieningen op loopafstand wil, kijkt beter naar 's-Heerenberg oostelijke uitbreiding, dat dichter bij het centrum van 's-Heerenberg ligt. Ook Azewijn is een vergelijkbaar klein dorp in de omgeving.

Past een huurwoning in Braamt bij jou?

Braamt trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die bewust kiezen voor rust en ruimte. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (235 van de 695 inwoners), en 46% van de huishoudens is gehuwd. Starters die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in Braamt, komen relatief weinig vrije sector aanbod tegen. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de woningcorporatie, maar daarvoor geldt een wachtlijst. Schrijf je tijdig in bij de relevante corporatie actief in de regio Montferland. Reageer snel als er een beschikbare huurwoning verschijnt, want het aanbod is schaars. Bereid je documenten voor (loonstrookjes, werkgeversverklaring). Overweeg je kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Braamt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Braamt

Bewoners van Braamt zijn overwegend positief over de leefbaarheid en de rust in het dorp. Op de beoordelingspagina van Braamt komen thema's als groen, veiligheid en gemeenschapszin steeds terug. Een bewoner omschreef het als: "Je weet wie je buren zijn, en dat voelt veilig." Minder positief zijn sommige bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het gebrek aan winkels in de directe omgeving. Voor wie die inruilingen bewust maakt, is Braamt een fijne plek om te wonen.

Huurwoningen vergelijken in en rond Braamt

Wil je huren in Braamt vergelijken met andere opties in de omgeving? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Bekijk naast Braamt ook het aanbod in Didam of Brakel voor een ander type omgeving binnen gemeente Montferland. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Montferland. Beschikbare huurwoningen in Braamt en omgeving vind je dagelijks actueel bovenaan deze pagina.