Huurwoningen Brummen Centrum, Brummen

Huurprijzen en marktcijfers Brummen Centrum

In Brummen Centrum is 48% van de woningvoorraad een huurwoning, wat betekent dat huur en koop hier nagenoeg gelijk verdeeld zijn. Van alle woningen is 41% in bezit van een woningcorporatie, wat een relatief groot aandeel sociale huur oplevert. Slechts 7% valt onder overige verhuurders, dus het vrije sector huuraanbod is beperkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €915 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €864 tot €932 per maand. Dat zijn cijfers op basis van vier verhuurde woningen, dus de steekproef is klein maar geeft wel een richtlijn. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen Centrum ligt op €337.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €350.000 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €372.000. Dat weerspiegelt een buurt met wat oudere woningbouw en een bescheidener woningprofiel dan elders in de gemeente. Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt €34.500, ook net onder het gemeentegemiddelde van €35.700. Wie een huurhuis zoekt in de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de lokale corporatie, want het aanbod is beperkt en de vraag groot.

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum is de kern van het gelijknamige dorp in de Achterhoek, gelegen in de groene IJsselstreek. Het is geen stedelijke buurt maar een compact dorpscentrum met een herkenbare dorpse sfeer: rustig, overzichtelijk en groen. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en vrijstaande woningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De buurt telt 1.435 inwoners en heeft een opvallend hoog aandeel 65-plussers: maar liefst 610 van de inwoners valt in deze leeftijdscategorie. Dat geeft het centrum een rustig, stabiel karakter. Er wonen relatief weinig jonge gezinnen en starters, al zijn die er wel degelijk.

Voorzieningen in Brummen Centrum

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. In het centrum vind je een supermarkt op loopafstand, samen met een kleine concentratie lokale winkels, een bakker en horeca rondom de Marktstraat en het dorpsplein. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Zutphen de dichtstbijzijnde stad, op circa tien kilometer afstand. Basisonderwijs is in de buurt aanwezig; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Zutphen of Dieren. Sportief zijn er mogelijkheden bij de lokale voetbal- en tennisverenigingen. De ligging aan de rand van de Veluwe en de IJsseloevers maakt de buurt aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars. Het Kasteel Engelenburg ligt op een steenworp afstand en geeft de omgeving een landelijk, groen karakter.

Bereikbaarheid

Brummen heeft een eigen treinstation, op loopafstand van het centrum. Via de spoorlijn Zutphen-Arnhem ben je in circa tien minuten in Zutphen en in zo'n twintig minuten in Arnhem. Dat maakt wonen in Brummen Centrum ook voor forenzen aantrekkelijk. Met de auto sluit je aan op de N348 richting Zutphen en de A348 richting Arnhem. Parkeren is in het centrum grotendeels gratis, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van grotere steden. Per fiets is het centrum van Zutphen in circa een halfuur te bereiken via comfortabele fietspaden langs de IJssel.

Wat bewoners waarderen

Bewoners van Brummen Centrum waarderen vooral de rust, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid per trein. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier rustig maar je bent toch snel in Arnhem of Zutphen, dat is het beste van twee werelden." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod in de avonduren en de vergrijzing van de buurt, wat voor jongere bewoners soms als nadeel wordt ervaren. Voor een volledig beeld van de bewonerservaringen, bekijk de reviews en buurtdata van Brummen Centrum.

Vergeleken met naburige buurten als Brummense Enk West en Brummense Enk Oost heeft het centrum een compactere, meer gemengde bebouwing en betere loopafstand tot voorzieningen. De Pothof heeft een meer woonwijk-karakter met minder directe voorzieningen. Wie huren in Brummen Centrum overweegt, kiest bewust voor de combinatie van dorpse nabijheid en goede treinverbinding.

Past een huurwoning in Brummen Centrum bij jou?

Brummen Centrum trekt vooral huurders die rust en groen combineren met een goede treinverbinding naar Arnhem of Zutphen. Senioren en 45-plussers voelen zich hier doorgaans snel thuis, mede door het rustige karakter en de aanwezigheid van zorgvoorzieningen in de omgeving. Starters en jonge gezinnen kunnen hier ook goed terecht, al is het aanbod aan huurwoningen in de vrije sector beperkt: er worden gemiddeld maar een handvol vrije sector woningen per jaar verhuurd in deze buurt. Reageer snel als er iets te huur staat, want het aanbod is schaars. Schrijf je ook in bij de woningcorporatie als je voor sociale huur in aanmerking komt. Als huren toch niet lukt, is het de moeite waard om het aanbod koopwoningen in Brummen Centrum te verkennen, want 52% van de woningen is koopwoning en de WOZ-waarden liggen hier iets onder het gemeentegemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Brummen Centrum

Bewoners geven Brummen Centrum over het algemeen een positieve beoordeling. De hoogste scores worden gegeven voor de groene omgeving, de rust en de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte avond- en weekendaanbod van winkels en horeca. Een bewoner schrijft: "Fijn dorp om in te wonen, alles wat je nodig hebt is dichtbij en de trein naar Arnhem rijdt regelmatig." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Brummen Centrum. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Brummen Centrum

Overweeg je ook andere buurten? Bekijk wat er te huur staat in Koppelenburg of verken het aanbod in Verspreide huizen Brummen voor een meer landelijk alternatief. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in de wijken Empe en Leuvenheim. Voor een compleet overzicht van huurwoningen in Brummen of meer informatie over de gemeente Brummen biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en woningdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je beschikbare huurwoningen niet alleen op prijs en oppervlakte, maar ook op leefbaarheid en buurtkarakter. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Brummen.