Huurwoningen Buitengebied Leuth, Berg en Dal
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Buitengebied Leuth en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of dit landelijke gebied bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Buitengebied Leuth, Berg en Dal
De huurmarkt in het Buitengebied Leuth is klein en overwegend koopgedreven. Van de 69 woningen in dit buitengebied staat slechts 17% te huur, wat neerkomt op een handvol woningen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen vallen daarmee in de vrije sector en zijn in handen van particuliere verhuurders.
Over de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector (exclusief sociale huur) twee woningen verhuurd in dit gebied. De gemiddelde huurprijs lag op €898 per maand, met een bandbreedte van €795 tot €1.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 96 m² komt dat neer op ongeveer €9,35 per m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in het Buitengebied Leuth bedraagt gemiddeld €406.000, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Leuth (€291.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000) uitkomt. Dat hoge eigendomsniveau weerspiegelt het landelijke en ruime karakter van de woningen hier. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Buitengebied Leuth, Berg en Dal
Het Buitengebied Leuth is geen woonwijk in de traditionele zin. Het gaat om een dunbevolkt, landelijk gebied aan de rand van het dorp Leuth, in de gemeente Berg en Dal. Met 185 inwoners verspreid over een relatief groot oppervlak is de sfeer hier uitgesproken rustig en groen. Je woont er midden in het Gelderse rivierenlandschap, dicht bij de Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal. Dat is precies wat bewoners hier zoeken: ruimte, natuur en afstand van de drukte.
De woningen in dit buitengebied zijn overwegend vrijstaande huizen en boerderijen, veelal gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw of eerder. Appartementen huren in het Buitengebied Leuth is nagenoeg onmogelijk; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grotere grondgebonden woningen. Dat verklaart ook het relatief hoge gemiddelde oppervlak van 96 m² bij de verhuurde woningen. Een huurhuis vinden in dit gebied vraagt geduld, want het aanbod is schaars en wisselend.
Voorzieningen
Wie in het Buitengebied Leuth wil wonen, moet rekening houden met de beperkte aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen direct in de buurt. Voor boodschappen rijd je naar het dorp Leuth zelf of naar Ubbergen en Nijmegen. Basisonderwijs is aanwezig in Leuth (basisschool De Bongerd), maar voor middelbaar onderwijs en verdere voorzieningen ben je aangewezen op Nijmegen, op circa tien kilometer afstand. Sport en recreatie vind je volop in de natuur zelf: wandelen en fietsen door de Ooijpolder, langs de Waal of richting de Duivelsberg zijn populaire activiteiten. Sportverenigingen zijn gevestigd in Leuth en omliggende dorpen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Er rijdt een buslijn via Leuth richting Nijmegen, maar de frequentie is laag en haltes in het buitengebied zelf zijn schaars. Met de auto ben je via de N325 snel in Nijmegen (circa tien minuten) en via de A15 en A73 bereikbaar voor bredere regio's. Parkeren is geen enkel probleem: bij vrijwel alle woningen is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Fietsers hebben toegang tot mooie landelijke routes, al is de afstand naar het centrum van Nijmegen met de fiets circa 45 minuten.
Bewoners waarderen vooral de rust en de omgeving. Op de buurtpagina van Buitengebied Leuth lees je wat mensen schrijven over wonen in dit gebied. Een bewoner omschrijft het als: "Hier woon je echt buiten, met uitzicht over de polder en geen overburen die je op de lip zitten. Ideaal als je de natuur opzoekt, maar je moet er wel voor kiezen." Kritiekpunten gaan vrijwel altijd over de afhankelijkheid van de auto en de beperkte OV-verbindingen.
Vergeleken met het naastgelegen woonaanbod in Leuth is het buitengebied rustiger en ruimer, maar ook duurder en schaarser in aanbod. Andere buurten in de gemeente, zoals Berg en Dal of De Horst, bieden meer variatie in huurwoningen en betere OV-verbindingen, maar missen het open, landelijke karakter van dit buitengebied.
Past een huurwoning in Buitengebied Leuth bij jou?
Huren in Buitengebied Leuth is weggelegd voor een specifieke groep. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat past bij het rustige en ruime karakter. Gezinnen en mensen die bewust kiezen voor de natuur en meer woonruimte voelen zich hier thuis. Starters en studenten zullen het aanbod te beperkt en de locatie te afgelegen vinden. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus een woning huren in Buitengebied Leuth betekent altijd vrije sector. Reageer snel als er een woning te huur staat, want het aanbod is minimaal. Zorg dat je huurcontract, inkomensbewijzen en referenties direct beschikbaar zijn. Wie koopt liever dan huurt? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Buitengebied Leuth, want 83% van de woningen hier is eigendomswoning. Meer huurwoningen in de regio vind je via het overzicht van huurwoningen in Berg en Dal.
Wat bewoners zeggen over Buitengebied Leuth
Bewoners beoordelen het Buitengebied Leuth overwegend positief op leefbaarheid en groenvoorziening. De natuur en de rust scoren het hoogst in de bewonerservaringen. Minder enthousiast zijn mensen over de bereikbaarheid zonder auto en het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Een bewoner schrijft: "Je moet echt houden van buiten wonen. Geen supermarkt om de hoek, maar wel een prachtige omgeving waar je tot rust komt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Buitengebied Leuth, inclusief scores per categorie.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buitengebied Leuth
Zoek je een huurhuis in deze regio maar twijfel je of het buitengebied bij je past? Vergelijk dan ook het aanbod in de directe omgeving. In de wijk Leuth vind je meer dorpse huurwoningen met iets betere voorzieningen en een lagere gemiddelde WOZ-waarde. Wijken als Beek en Breedeweg bieden een ander karakter en mogelijk meer beschikbare huurwoningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Zo maak je een keuze die past bij jouw levensstijl, niet alleen bij je budget. Bekijk ook de huurwoningen in de gemeente Berg en Dal voor een volledig overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitengebied Leuth, Berg en Dal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Buitengebied Leuth het afgelopen jaar op €898 per maand, met een bandbreedte van €795 tot €1.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 96 m² komt dat neer op circa €9,35 per m². Sociale huurwoningen zijn er niet in dit gebied, dus alle huurprijzen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitengebied Leuth?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in Buitengebied Leuth. Het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij Portaal of een andere corporatie actief in de gemeente Berg en Dal, maar moet rekening houden met wachtlijsten.
Hoe is het om in Buitengebied Leuth te wonen?
Wonen in Buitengebied Leuth betekent kiezen voor rust, ruimte en natuur. Het is een dunbevolkt landelijk gebied met 185 inwoners, gelegen in het Gelderse rivierenlandschap dicht bij de Ooijpolder. Bewoners waarderen de groene omgeving en de afstand van de stedelijke drukte, maar geven ook aan dat je afhankelijk bent van de auto voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen.
Is Buitengebied Leuth geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en natuur kunnen goed wonen in Buitengebied Leuth. Er is een basisschool in het nabijgelegen dorp Leuth, maar voor middelbaar onderwijs en uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op Nijmegen. De woningen zijn overwegend groot en grondgebonden, wat voor gezinnen aantrekkelijk is. Wel moet je rekening houden met de beperkte OV-verbindingen en de afhankelijkheid van de auto.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitengebied Leuth?
Per auto is Buitengebied Leuth goed bereikbaar: Nijmegen ligt op circa tien minuten rijden via de N325. Met de fiets is het centrum van Nijmegen op ongeveer 45 minuten te bereiken via landelijke routes. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn via Leuth richting Nijmegen, maar de frequentie is laag en haltes in het buitengebied zelf zijn schaars. Parkeren is geen probleem, want de meeste woningen hebben ruimte op eigen terrein.
Welke voorzieningen zijn er in Buitengebied Leuth?
Het Buitengebied Leuth heeft weinig directe voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Leuth, Ubbergen of Nijmegen. Basisschool De Bongerd is aanwezig in Leuth. Sport en recreatie zijn volop beschikbaar in de omliggende natuur: de Ooijpolder, de Waal-uiterwaarden en de Duivelsberg liggen op korte afstand. Sportverenigingen en overige winkels en horeca vind je in de nabijgelegen dorpen of in Nijmegen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buitengebied Leuth?
Het aanbod huurwoningen in Buitengebied Leuth is zeer beperkt: er worden gemiddeld slechts een paar woningen per jaar verhuurd in dit gebied. Dat betekent dat als er een woning te huur staat, de interesse doorgaans snel groot is. Zorg dat je huurcontract, recente loonstroken en een identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
