2 huurwoningen in buurt Burgum, Tytsjerksteradiel

Huurprijzen en marktcijfers Burgum, Tytsjerksteradiel

Van de ruim 4.300 woningen in Burgum staat 38% in de huursector, wat neerkomt op circa 1.650 huurwoningen. Een flink deel daarvan is in handen van woningcorporaties: 27% van de totale woningvoorraad is corporatiebezit (sociale huur). De overige 12% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. De vrije sector is daarmee relatief klein in deze buurt.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd in Burgum. De gemiddelde huurprijs lag op €976 per maand, met een bandbreedte van €814 tot €1.495 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 86 m², wat neerkomt op ongeveer €11,35 per m² per maand. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum ligt op €269.000, iets onder het wijkgemiddelde van €276.000 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Tytsjerksteradiel (€283.000). Dat suggereert dat Burgum als buurt relatief betaalbaar is ten opzichte van de rest van de gemeente. Het gemiddeld inkomen per inwoner (€31.200) ligt ook iets onder het gemeentegemiddelde van €33.000. Wie wil huren in Burgum in de vrije sector, betaalt daarmee minder dan in veel andere delen van de gemeente.

Wonen in Burgum, Tytsjerksteradiel

Burgum is het grootste dorp van de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft met bijna 9.700 inwoners een stevige dorpse kern met een breed voorzieningenniveau. De buurt Burgum zelf is een van de oudere woongebieden van het dorp, met een woningbestand dat voor een groot deel stamt uit de naoorlogse periode. Denk aan rijtjeswoningen, portiekflats en kleinere eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Een bewoner omschrijft het als waarschijnlijk "de oudste buurt van Burgum", met veel sociale woningen en relatief veel alleenstaande bewoners. Dat klopt ook met de cijfers: de grootste leeftijdsgroep in Burgum als geheel is 65-plus (ruim 2.600 personen), en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm.

De sfeer in de buurt is rustig en ingetogen. Bewoners kennen elkaar, maar lopen niet bij elkaar over de vloer. Zoals één bewoner het verwoordt: "Contact met mijn buren is goed. We letten wel op elkaar." Er is weinig groen direct in de buurt en ook bankjes of ontmoetingsplekken in de openbare ruimte ontbreken grotendeels. Tegelijkertijd is er ook een andere kant: een andere bewoner geeft de buurt een 8,9 en noemt het "een gezellig vreedzame buurt met leuke mensen", met speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen. Die twee ervaringen samen geven een eerlijk beeld: het is geen bruisende buurt, maar voor wie rust en sociale veiligheid zoekt, voelt het vertrouwd.

Voorzieningen in Burgum

Als centrumplaats van de gemeente heeft Burgum een goed voorzieningenniveau voor een Fries dorp. In het dorpscentrum vind je een supermarkt (onder andere een Jumbo), winkels voor dagelijkse boodschappen, een apotheek en meerdere horecagelegenheden. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in het dorp, waaronder basisscholen met zowel openbaar als christelijk onderwijs. Voortgezet onderwijs is ook in Burgum zelf aanwezig, wat voor gezinnen met kinderen een pluspunt is. Sportief gezien biedt Burgum voetbal, tennis en andere verenigingen. Het nabijgelegen Bergumermeer is een recreatiegebied met watersport, strand en campings, op korte fietsafstand van de buurt.

Bereikbaarheid

Burgum ligt aan de N355, de verbindingsweg tussen Leeuwarden en Dokkum. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Leeuwarden. Er rijden buslijnen van Arriva die Burgum verbinden met Leeuwarden en andere dorpen in de regio. Een treinstation is er niet in Burgum zelf; de dichtstbijzijnde treinstations zijn Leeuwarden en Buitenpost. Per fiets is het centrum van Burgum goed bereikbaar vanuit de buurt, en er zijn fietsroutes richting het buitengebied en het Bergumermeer. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en niet problematisch, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is. De bereikbaarheid scoort een 7,5 in de bewonersbeoordelingen, wat voor een Fries dorp een reëel en terecht cijfer is.

Op de buurtpagina van Burgum vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata, inclusief deelscores per categorie.

Past een huurwoning in Burgum bij jou?

Burgum trekt vooral mensen die rust en ruimte zoeken in een dorp met voldoende basisvoorzieningen. De buurt zelf spreekt met name senioren en alleenstaanden aan, gezien de samenstelling van de bevolking. Voor starters die een sociale huurwoning zoeken, is het verstandig om je tijdig in te schrijven bij woningcorporatie Thús Wonen, die actief is in deze regio. De wachtlijden voor sociale huur kunnen oplopen, dus vroeg beginnen loont. In de vrije sector is het aanbod beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts vijf vrije sector huurwoningen verhuurd in Burgum. Reageer snel als er een huurhuis of appartement te huur staat dat past, want het aanbod is schaars. Zorg dat je inkomensgegevens en werkgeversverklaring klaarliggen. Gezinnen met jonge kinderen vinden in Burgum wel scholen en speelgelegenheid, maar de buurt zelf heeft weinig groen en weinig kinderen in de directe omgeving, aldus bewoners. Als kopen een optie is, bekijk dan ook het totale woonaanbod in de wijk Burgum voor een breder beeld.

Wat bewoners zeggen over wonen in Burgum

Burgum krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,9 uit 10, gebaseerd op vier reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscore is veiligheid (7,8), gevolgd door bereikbaarheid (7,5) en voorzieningen (7,2). De laagste score is huisvesting (5,8), wat aansluit bij het beeld van een buurt met veel sociale woningbouw en beperkt vrij sector aanbod. Groen scoort een 7,0, maar bewoners nuanceren dat zelf: "Weinig groen. Er zijn geen bankjes of zo in de buurt", aldus één bewoner. Een andere bewoner is juist enthousiast: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Voor ieder wat wils een gezellige leuke en veilige buurt." Beide beelden zijn herkenbaar en samen geven ze een eerlijk beeld van wat je kunt verwachten. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Burgum.

Huurwoningen vergelijken in en rond Burgum

Wil je weten hoe Burgum zich verhoudt tot andere plekken in de gemeente? In de wijk vind je ook Verspreide huizen Burgum, een dunner bewoond gebied aan de rand van het dorp met een ander karakter. Buiten Burgum biedt de gemeente Tytsjerksteradiel kleinere, rustigere dorpen zoals Aldtsjerk en Ryptsjerk, waar het aanbod nog beperkter is maar de omgeving groener en stiller. Voor wie meer dorpse voorzieningen wil met toch een Fries karakter, is ook Tytsjerk het bekijken waard. Een volledig overzicht van huurwoningen in Tytsjerksteradiel geeft je een goed vergelijkingskader. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Tytsjerksteradiel.