Huurwoningen Buytenwegh, Zoetermeer
Ontdek actuele huurwoningen in Buytenwegh en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk het beschikbare aanbod direct in het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Buytenwegh, Zoetermeer
Buytenwegh is overwegend een huurbuurt: ongeveer 60% van de ruim 4.700 woningen wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel via woningcorporaties (55% van de totale voorraad). Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 18 woningen verhuurd in Buytenwegh, met een gemiddelde huurprijs van €2.276 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van €922 tot €3.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 171 m². Dat komt neer op ongeveer €13 per m². De WOZ-waarde in Buytenwegh ligt gemiddeld op €304.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Buytenwegh de Leyens (€335.000) en duidelijk onder het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Dat weerspiegelt een buurt die qua vastgoedwaarde iets achterloopt op de rest van de gemeente. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Buytenwegh.
Wonen in Buytenwegh, Zoetermeer
Buytenwegh is een naoorlogse woonbuurt in het westen van Zoetermeer, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig als onderdeel van de grote stadsuitbreiding van de gemeente. De buurt heeft een typisch groen-suburbaan karakter met rijtjeswoningen, portiekflats en een beperkt aantal grotere eengezinswoningen. Het is geen bruisende stadswijk, maar ook geen vergeten buitenwijk. Bewoners omschrijven het als rustig, groen en redelijk functioneel, al klinkt er ook kritiek door op de staat van de woningen en de sociale samenhang.
De buurt telt ruim 10.500 inwoners. De grootste groep is 25 tot 45 jaar, maar er wonen ook relatief veel 65-plussers (ruim 2.000). Met bijna 1.900 eenpersoonshuishoudens is Buytenwegh ook een buurt waar veel mensen alleen wonen. Dat zie je terug in de woningmix: naast gezinswoningen zijn er ook kleinere appartementen geschikt voor starters of alleenstaanden.
Voorzieningen in Buytenwegh
De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Buytenwegh, waar onder andere een supermarkt en kleinere winkels gevestigd zijn. Bewoonster Thea noemt expliciet dat winkels, de huisarts, de apotheek en de fysiotherapeut dichtbij zijn, wat voor veel huurders een belangrijk voordeel is. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in nabijgelegen wijken of het centrum van Zoetermeer. Groen is er volop: de buurt scoort een 7.0 op groen in de bewonersreviews, en dat klopt met de ruime opzet van de wijk met plantsoenen en waterpartijen. Voor sport en recreatie zijn er lokale sportverenigingen en fietsroutes richting het Bentwoud en het Zoetermeerse Meer.
Bereikbaarheid van Buytenwegh
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Buytenwegh: bewoners geven hier een 8.3 van de 10. De RandstadRail halte ligt om de hoek, zoals Thea ook aangeeft in haar review. Daarmee ben je snel in het centrum van Zoetermeer of Den Haag. Voor automobilisten is de aansluiting op de N14 en de A12 relatief snel te bereiken. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis of met een bewonersvergunning geregeld. Fietsers kunnen via de ruime fietspaden richting het centrum of naar buurgemeenten. Al met al is de ligging praktisch, ook voor mensen die dagelijks naar Den Haag of Delft pendelen.
Bewoners geven Buytenwegh gemiddeld een 6.0 uit 10, op basis van drie beoordelingen. De bereikbaarheid en voorzieningen scoren goed, maar veiligheid (3.3) en gemeenschapsgevoel (4.7) zijn duidelijke aandachtspunten. Thea schrijft: "Achteruit gaande buurt, word weinig gedaan aan de woningen." Dat beeld wordt deels genuanceerd door Shivam, die aangeeft al zijn hele leven in Buytenwegh te wonen en er nooit problemen te hebben gehad: "Hele gezellige buurt." Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Buytenwegh.
Vergeleken met buurgemeenschap De Leyens heeft Buytenwegh een wat ouder woningbestand en een lager inkomensniveau (€32.300 tegenover €36.400 in de bredere wijk). Wie een iets groener en rustiger alternatief zoekt binnen dezelfde wijk, kan ook kijken naar het aanbod in huurwoningen in Buytenwegh de Leyens als geheel.
Past een huurwoning in Buytenwegh bij jou?
Buytenwegh is het meest geschikt voor huurders die praktisch willen wonen: goede OV-verbindingen, voorzieningen op loopafstand en een redelijk groene omgeving. Starters en alleenstaanden die huren in Buytenwegh overwegen, kunnen hier via een woningcorporatie in aanmerking komen voor sociale huur, maar moeten rekening houden met wachtlijsten. Voor vrije sector huurwoningen in Buytenwegh geldt dat het aanbod beperkt is (18 verhuurde woningen in het afgelopen jaar), dus snel reageren loont. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen ook Seghwaert of Noordhove overwegen als alternatieven binnen Zoetermeer.
Wat bewoners zeggen over wonen in Buytenwegh
De gemiddelde bewonerscore voor Buytenwegh is 6.0 op 10, gebaseerd op drie reviews. Bereikbaarheid (8.3) en voorzieningen (8.0) zijn de uitschieters naar boven. Veiligheid (3.3) en gemeenschapsgevoel (4.7) zijn de zwakste punten. Shivam, die er al zijn hele leven woont, omschrijft het als een "hele gezellige buurt" waar hij nooit problemen heeft gehad. Thea is kritischer en noemt het een achteruitgaande buurt waar weinig wordt gedaan aan de woningen. Lees alle ervaringen en deelscores op de bewonersbeoordeling van Buytenwegh.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buytenwegh
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere regio? Naast het actuele aanbod in Buytenwegh kun je ook kijken naar Centrum of Meerzicht voor een ander type woonmilieu binnen Zoetermeer. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Zoetermeer, bekijk het huurwoningaanbod in Zoetermeer. Meer over de gemeente vind je op de Zoetermeer-pagina of op de officiële website van de gemeente Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buytenwegh, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Buytenwegh over de afgelopen twaalf maanden €2.276 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 171 m². Dat komt neer op ongeveer €13 per m². De bandbreedte loopt van €922 tot €3.000 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Buytenwegh?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Buytenwegh bestaat uit sociale huur. Ongeveer 55% van de ruim 4.700 woningen is in bezit van woningcorporaties. Wie een sociale huurwoning wil in Buytenwegh, moet zich inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Zoetermeer, zoals Vestia of Staedion. Houd rekening met wachtlijsten die afhankelijk van woningtype en inschrijfduur kunnen oplopen.
Hoe is het om in Buytenwegh te wonen?
Buytenwegh is een rustige, groenrijke naoorlogse woonbuurt in het westen van Zoetermeer met een mix van rijtjeswoningen en flats. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid via de RandstadRail en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De bewonerscore is gemiddeld 6.0 op 10. Kritiekpunten zijn de staat van de woningen en een beperkt gevoel van gemeenschapszin; sterke punten zijn de bereikbaarheid (8.3) en voorzieningen (8.0).
Is Buytenwegh geschikt voor gezinnen of starters?
Buytenwegh heeft kenmerken die voor beide groepen interessant kunnen zijn. De buurt heeft een gevarieerde woningmix met zowel eengezinswoningen als kleinere appartementen, groen in de omgeving en scholen op loopafstand. Starters die een huurhuis zoeken, kunnen via een corporatie in aanmerking komen voor sociale huur, maar moeten rekening houden met wachtlijden. Het gemiddelde inkomen in de buurt (€32.300) ligt iets onder het Zoetermeerse gemiddelde, wat de buurt relatief toegankelijk maakt.
Hoe is de bereikbaarheid van Buytenwegh?
De bereikbaarheid van Buytenwegh scoort hoog: bewoners geven een 8.3 van de 10. De RandstadRail halte ligt op loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Zoetermeer of Den Haag bent. Per auto is de N14 en de A12 relatief snel bereikbaar. Er zijn goede fietsverbindingen richting het stadscentrum en omliggende gemeenten. Parkeren is in de meeste delen van de buurt nog gratis of via een bewonersvergunning geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Buytenwegh?
In en rondom Buytenwegh zijn de dagelijkse voorzieningen goed op orde. Er is een lokaal winkelcentrum met supermarkt, en bewoners geven aan dat de huisarts, apotheek en fysiotherapeut dichtbij zijn. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Voor sport en recreatie zijn er lokale sportverenigingen en groene gebieden zoals het Bentwoud op fietsafstand. Bewoners geven voorzieningen een score van 8.0 op 10.
Is Buytenwegh een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is het zwakste punt in de bewonersbeoordelingen van Buytenwegh, met een score van slechts 3.3 op 10. Dat is een opvallend lage score. Tegelijkertijd geeft een andere bewoner aan er zijn hele leven te wonen zonder ooit problemen te hebben gehad. Het beeld is dus gemengd. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan de actuele bewonersreviews te lezen en eventueel ook te kijken naar omliggende wijken zoals Seghwaert of Noordhove ter vergelijking.
Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig , voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter , word weinig gedaan aan de woningen .
Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt
Buurt is wel ok. Best stil. Bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders voor de rest is dit wel een mooie buurt
