Huurwoningen Commandeurs, Heemskerk
Zoek je een huurwoning in Commandeurs? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Commandeurs, Heemskerk
Commandeurs is overwegend een koopbuurt: 68% van de circa 1.024 woningen is in eigendom, terwijl 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (27%), wat betekent dat het vrije-sector aanbod beperkt is. Slechts zo'n 5% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders, wat de keuze voor een vrije-sectorwoning schaars maakt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lagen de huurprijzen in Commandeurs het afgelopen jaar gemiddeld op €2.165 per maand, met een bandbreedte van €891 tot €3.600 per maand. Dit zijn de werkelijke transactieprijzen van de afgelopen twaalf maanden; het gaat om een beperkt aantal verhuringen (8 in totaal), dus de spreiding is groot. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Commandeurs ligt op €438.000, iets onder het wijkgemiddelde van Commandeurs en Marquette (€439.000) maar duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Heemskerk (€402.000). Dat weerspiegelt de relatief hoogwaardige woningvoorraad in deze buurt. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Commandeurs, Heemskerk
Commandeurs is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van Heemskerk, ingeklemd tussen landgoederen, water en bosschages. De buurt heeft een herkenbaar karakter: ruim opgezet, met veel eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zestig, zeventig en tachtig, afgewisseld met nieuwere bebouwing. Bewoners omschrijven de buurt soms als een doolhof vanwege de kronkelende straten en doodlopende wegen, maar dat is precies wat de buurt zijn besloten, dorpse sfeer geeft. Huren in Commandeurs betekent wonen in een omgeving waar natuur letterlijk om de hoek begint.
Voorzieningen in Commandeurs
De directe voorzieningen in Commandeurs zijn beperkt maar functioneel. Er is een supermarkt op loopafstand, en voor een breder winkelaanbod is Winkelcentrum Dorp op circa één kilometer te bereiken. Dat centrum biedt dagelijkse boodschappen, wat horeca en dienstverlening. In de buurt zijn meerdere basisscholen aanwezig, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Sportgelegenheden zijn eveneens in de nabijheid te vinden, en het omliggende groen leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Bewoner R. Schong omschrijft het treffend: "Veel groen, water en een supermarkt, wat horeca en sportgelegenheden in de buurt. Winkelcentrum Dorp op 1 km." Voor uitgebreidere voorzieningen, zorg of een groter winkelcentrum is men aangewezen op het centrum van Heemskerk of de regio.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Commandeurs scoort een 6,5 in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat dit niet het sterkste punt van de buurt is. Per auto is de A9 (richting Amsterdam en Alkmaar) bereikbaar via de N203, op circa vijf tot tien minuten rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemskerk, op enkele kilometers afstand, van waaruit je met de trein richting Alkmaar of Amsterdam kunt reizen. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Met de fiets is het centrum van Heemskerk goed te bereiken, en de omgeving nodigt uit tot fietsen door het landschap. Parkeren is in Commandeurs doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte of er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Sfeer en sociale dynamiek
Commandeurs is een buurt van gevestigde bewoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (790 inwoners), gevolgd door 65-plussers (630). Dat verklaart de rustige, ordelijke uitstraling. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. De sociale controle is hoog, de criminaliteit laag. Bewoner Eric geeft de buurt een 7,6 en zegt: "Ik vind het fijn dat mijn huis zo erg is omringd door de natuur. Er zijn hier echter niet veel sociale mensen, een buurtfeestje was ook wel eens leuk geweest." Dat beeld klopt bij de demografische data: het is een buurt waar mensen prettig maar wat op zichzelf wonen. Op de buurtpagina van Commandeurs lees je alle reviews en buurtdata.
Ter vergelijking: de naastgelegen buurt Landgoed Marquette heeft een nog groener en landgoedachtig karakter, terwijl Eikenhof iets compacter van opzet is. Wie overweegt een appartement huren in Commandeurs of omgeving, doet er goed aan ook het aanbod in de bredere wijk te bekijken.
Past huren in Commandeurs bij jou?
Commandeurs is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en groen op waarde stellen en niet afhankelijk zijn van uitgebreid openbaar vervoer. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en de veilige omgeving. Senioren en bewoners in de leeftijdscategorie 45-plus voelen zich hier doorgaans thuis. Starters en jongeren die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis in Commandeurs, zullen merken dat het aanbod beperkt is en de vrije-sectorprijzen hoog liggen. Wie een woning huren in Commandeurs overweegt in de sociale sector, schrijft zich het beste zo vroeg mogelijk in bij een woningcorporatie, want de wachtlijsten zijn lang. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Commandeurs als alternatief, want koop is in deze buurt de dominante vorm van bewoning. Voor de beschikbare huurwoningen en actuele verhuurtijden check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Commandeurs
Commandeurs scoort een 8,2 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), groen (9,0), huisvesting (9,0), schoonheid (9,0) en voorzieningen (9,5). De bereikbaarheid (6,5) en gemeenschapszin (6,0) scoren lager, wat aansluit bij het beeld van een rustige buurt waar mensen prettig maar wat individualistisch wonen. R. Schong vat het samen als: "Zeer fijn en veilige buurt. Sociale controle en weinig criminaliteit." Alle beoordelingen en deelscores vind je op de reviews en buurtdata van Commandeurs.
Huurwoningen vergelijken in en rond Commandeurs
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in Heemskerk, kan Commandeurs goed vergelijken met andere opties. Zo biedt Heemskerk-Dorp meer levendigheid en voorzieningen op loopafstand, terwijl Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek een andere mix van huur en koop kent. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Commandeurs en Marquette, bekijk de huurwoningen in Commandeurs en Marquette. Het complete aanbod te huur in de gemeente vind je via huurwoningen in Heemskerk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Heemskerk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Commandeurs, Heemskerk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Commandeurs het afgelopen jaar op €2.165 per maand. De bandbreedte liep van €891 tot €3.600 per maand, wat de grote diversiteit in het aanbod laat zien. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Commandeurs?
Ja, ongeveer 27% van de woningvoorraad in Commandeurs is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen, moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Heemskerk, zoals Woonwaard. Houd rekening met lange wachtlijsten; vroegtijdig inschrijven is sterk aan te raden.
Hoe is het om in Commandeurs te wonen?
Commandeurs is een rustige, groene buurt met een besloten karakter. Bewoners waarderen de natuur, de veiligheid en de lage criminaliteit. De buurt scoort een 8,2 uit 10 in bewonersreviews, met uitschieters voor groen (9,0), veiligheid (9,0) en voorzieningen (9,5). Een aandachtspunt is de beperkte gemeenschapszin: de buurt is prettig maar bewoners leven relatief op zichzelf.
Is Commandeurs geschikt voor gezinnen met kinderen?
Commandeurs is zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, de omgeving is veilig en er is veel groen voor kinderen om in te spelen. De buurt is rustig en overzichtelijk, met weinig doorgaand verkeer in de woonstraten. Het nadeel voor jonge gezinnen is dat de vrije-sectorhuurprijzen hoog zijn en het aanbod beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Commandeurs?
De bereikbaarheid van Commandeurs scoort een 6,5 bij bewoners, wat aangeeft dat dit een aandachtspunt is. Per auto is de A9 richting Amsterdam en Alkmaar op circa vijf tot tien minuten rijden. Het treinstation Heemskerk ligt op enkele kilometers afstand. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt van frequentie. Met de fiets is het centrum van Heemskerk goed bereikbaar. Parkeren is doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Commandeurs?
In en direct rondom Commandeurs zijn een supermarkt, meerdere basisscholen en sportgelegenheden aanwezig. Winkelcentrum Dorp ligt op circa één kilometer, met dagelijkse winkels, horeca en dienstverlening. Het omliggende groen en water bieden mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg of een groter winkelcentrum is men aangewezen op het centrum van Heemskerk of de regio.
Is Commandeurs een veilige buurt?
Ja, Commandeurs staat bekend als een veilige buurt. Bewoners geven veiligheid een score van 9,0 uit 10. De sociale controle is hoog en de criminaliteit laag, mede dankzij de besloten structuur van de buurt en de stabiele, gevestigde bewonerspopulatie. Meerdere bewoners noemen dit expliciet als reden om in Commandeurs te willen wonen of huren.
Ik vind het fijn dat mijn huis zo erg is omringd door de natuur. Er zijn hier echter niet veel sociale mensen, een buurtfeestje was ook wel eens leuk geweest. Mensen zeggen ook vaak dat ik "in een doolhof woon". Je hebt hier meerdere scholen in de buurt, dat is fijn voor de kinderen en er zijn nog een paar huizen vrij die je kunt huren of kopen. Er is hier weinig criminaliteit, (dat is wat ik door heb tenminste) en je zit hier ook dicht bij een supermarkt, snackbar, pizzaria en kapper. Je zit hier natuurlijk ook vrij dicht bij het centrum van Heemskerk en Beverwijk is ook best dichtbij. Ook de hygiëne is hier prima. Het is samengevat dus een prima buurt!
Zeer fijn en veilige buurt. Veel groen, water en een supermarkt, wat horeca en sportgelegenheden in de buurt. Winkelcentrum Dorp op 1 km. Sociale controle en weinig criminaliteit.
