Huurwoningen De Bron-Noord, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in De Bron-Noord en beoordeel zelf of deze rustige gezinsbuurt in Vathorst bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers De Bron-Noord, Amersfoort
De Bron-Noord is een koopgedomineerde buurt: 81% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 19% is huurwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel (16%) in handen van particuliere of commerciële verhuurders; het corporatiebezit bedraagt maar 3%. Sociale huurwoningen zijn hier dus schaars. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.459 per maand betaald voor een huurwoning in De Bron-Noord. De bandbreedte lag tussen de €1.426 en €1.525 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op ongeveer €13,40 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers; sociale huur valt hier buiten. De WOZ-waarde van woningen in De Bron-Noord ligt op gemiddeld €540.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Vathorst-De Bron (€518.000) en fors boven het Amersfoortse gemiddelde van €432.000 uitkomt. Dat weerspiegelt het hoogwaardige karakter van de buurt. Ter vergelijking: in de bredere gemeente kun je soms goedkoper terecht, bekijk daarvoor het overzicht van huurwoningen in Amersfoort. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Bron-Noord, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Bron-Noord, Amersfoort
De Bron-Noord maakt deel uit van Vathorst, de grote nieuwbouwwijk die Amersfoort aan de noordkant heeft uitgebreid. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren 2000 en 2010 en heeft het karakter dat daarbij hoort: brede straten, veel groen tussen de woningen, ruime kavels en een overwegend rustige sfeer. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen, met hier en daar een kleinschalig appartementencomplex. Het is geen buurt die bruist van de stad, maar dat is ook niet de bedoeling: De Bron-Noord is nadrukkelijk een woonbuurt, gericht op rust en ruimte.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld. Met 350 gezinshuishoudens en een grote groep bewoners tussen de 25 en 45 jaar, en maar liefst 490 kinderen onder de 15, is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Het gemiddelde inkomen van €50.800 en het hoge aandeel hoogopgeleiden (56%) maken duidelijk dat het een welvarende buurt is.
Voorzieningen in De Bron-Noord
Dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Vathorst, op loopafstand voor de meeste bewoners. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels. Voor een groter winkelaanbod is het Amersfoortse stadscentrum op de fiets goed bereikbaar. Scholen zijn ruim vertegenwoordigd in Vathorst: in de directe omgeving zijn meerdere basisscholen gevestigd, waaronder basisschool De Bron, die zijn naam niet toevallig deelt met de buurt. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Amersfoort. Sportief is er genoeg te doen: de buurt grenst aan groene zones en waterpartijen die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Sportverenigingen en een sporthal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar in de bredere wijk Vathorst. De gemeente Amersfoort biedt meer informatie over voorzieningen via amersfoort.nl.
Bereikbaarheid
Station Amersfoort Vathorst ligt op fietsafstand van De Bron-Noord en biedt directe verbindingen richting Utrecht, Zwolle en Hilversum. Met de auto sluit Vathorst aan op de A1 en de A28, waarmee je snel op de snelweg zit richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Het stadscentrum van Amersfoort is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken via goed aangelegde fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat als prettig wordt ervaren door bewoners met een auto. Busverbindingen rijden vanuit de wijk naar het centrum en het station.
Bewoners waarderen De Bron-Noord vooral om de rust, het groen en de ruimte. Op de buurtpagina van De Bron-Noord lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de kinderen spelen buiten op straat en iedereen kent elkaar een beetje. Wel moet je een auto hebben als je ook 's avonds wat wilt doen." Dat laatste is een veelgehoord punt: de buurt is sterk auto-afhankelijk voor avondactiviteiten en horeca. Wie dat geen bezwaar vindt, zit hier goed. Wie liever te voet naar een café loopt, kijkt beter naar wijken dichter bij het centrum, zoals Stadskern of Soesterkwartier.
Zusterbuur De Bron-Zuid grenst direct aan deze buurt en heeft een vergelijkbaar karakter, al kunnen huurprijzen en het woningaanbod daar iets anders liggen. Het is de moeite waard beide buurten naast elkaar te leggen als je overweegt een huurhuis in dit deel van Vathorst te zoeken.
Voor wie is huren in De Bron-Noord interessant?
De Bron-Noord is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen die ruimte, rust en een veilige woonomgeving zoeken. De huurprijzen in de vrije sector liggen met gemiddeld €1.459 per maand aan de hogere kant, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor starters of mensen met een kleiner budget. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks; wie daarvoor in aanmerking wil komen, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporatie Portaal, actief in de regio Amersfoort, maar rekening te houden met lange wachtlijsten. Het vrije sector aanbod is beperkt: er worden hier slechts een handvol woningen per jaar verhuurd. Reageer dus snel als er iets te huur staat dat je aanspreekt, en zorg dat je inkomensverklaring en werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Bron-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over De Bron-Noord
Bewoners beoordelen De Bron-Noord overwegend positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de gezinsvriendelijke sfeer. Scores voor parkeergemak en het nachtleven liggen lager, wat past bij het rustige, woongerichte karakter van de buurt. Een bewoner vat het samen: "Fijne buurt om kinderen groot te brengen, schoon en veilig, maar niet de plek als je van stadsleven houdt." Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de reviews en buurtdata van De Bron-Noord. Dit soort bewonersreviews is informatie die je op geen enkele andere woningplatform op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Bron-Noord
Wil je woning huren in De Bron-Noord vergelijken met andere opties in de omgeving? De naastgelegen buurt De Bron-Zuid biedt een vergelijkbaar woonmilieu. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht in wijken als Eemkwartier of Nederberg, waar het karakter en de huurprijzen anders liggen. Voor een volledig overzicht van de wijk, zie de pagina over Vathorst-De Bron of bekijk alle huurwoningen in Vathorst-De Bron. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in De Bron-Noord worden dagelijks bijgewerkt bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Bron-Noord, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd er de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.459 per maand betaald voor een huurwoning in De Bron-Noord. De huurprijzen lagen tussen de €1.426 en €1.525 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². Dat komt neer op circa €13,40 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar schaars in deze buurt: slechts 3% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Bron-Noord?
Sociale huurwoningen zijn zeer beperkt aanwezig in De Bron-Noord: slechts 3% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Wie een sociale huurwoning in de regio Amersfoort zoekt, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Portaal, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten. Het merendeel van de huurwoningen in De Bron-Noord (16%) is in handen van particuliere of commerciële verhuurders en valt daarmee in de vrije sector.
Hoe is het om in De Bron-Noord te wonen?
De Bron-Noord is een rustige, groene nieuwbouwbuurt in het noordelijke deel van Amersfoort, gebouwd in de jaren 2000 en 2010. De buurt heeft een duidelijk gezinsgericht karakter met veel ruimte, brede straten en speelmogelijkheden voor kinderen. Bewoners waarderen de veiligheid en het groen, maar geven aan dat je voor avondactiviteiten en horeca naar het stadscentrum moet. Wonen in De Bron-Noord wordt over het algemeen positief beoordeeld door bewoners die rust en ruimte boven stedelijke levendigheid stellen.
Is De Bron-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Bron-Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. Van de 552 woningen zijn er 350 gezinshuishoudens, en bijna 490 van de 1.645 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. In de buurt en directe omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig, er is veel groen en de straten zijn rustig. Het gemiddelde inkomen ligt op €50.800 en 56% van de bewoners is hoogopgeleid, wat de buurt een stabiele sociale omgeving geeft. De hogere huurprijzen in de vrije sector (gemiddeld €1.459/mnd) vragen wel een stevig inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Bron-Noord?
Station Amersfoort Vathorst ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht, Zwolle en Hilversum. Met de auto sluit de buurt via Vathorst snel aan op de A1 en A28. Het centrum van Amersfoort is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar via goed aangelegde fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum en het treinstation.
Welke voorzieningen zijn er in De Bron-Noord?
Het winkelcentrum Vathorst, met onder andere een Albert Heijn, ligt op loopafstand voor de meeste bewoners. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen gevestigd, waaronder basisschool De Bron. Voor voortgezet onderwijs en een groter winkel- en horeca-aanbod zijn bewoners aangewezen op het stadscentrum van Amersfoort. Sportfaciliteiten, een sporthal en groene wandel- en fietsroutes langs waterpartijen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in de bredere wijk Vathorst.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Bron-Noord?
Het aanbod te huur in De Bron-Noord is beperkt: er worden jaarlijks slechts een handvol vrije sector huurwoningen verhuurd in deze buurt. Door de schaarste gaan woningen doorgaans snel. Het is verstandig snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals een werkgeversverklaring en inkomensverklaring, alvast klaar te hebben liggen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen in De Bron-Noord voor de meest recente verhuurtijden.
