Huurwoningen De Eilanden, Harderwijk
Ontdek huurwoningen in De Eilanden, een watergebonden buurt in Harderwijk met eigentijdse woningen. Bekijk het actuele aanbod en de buurtdata op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers De Eilanden, Harderwijk
De Eilanden is overwegend een koopbuurt: 73% van de 610 woningen is in eigendom, slechts 27% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is maar 3% in handen van een woningcorporatie. De overige 23% valt onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat het aanbod hier vrijwel volledig uit de vrije sector bestaat. Sociale huurwoningen zijn schaars en wachtlijsten bij corporaties zijn lang.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Eilanden ligt op €519.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Waterfront (€519.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Harderwijk (€382.000). Dat geeft al aan dat dit een segment boven het stedelijke gemiddelde is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd in De Eilanden. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.401 per maand, met een bandbreedte van €1.350 tot €1.460 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 130 m², wat neerkomt op een prijs van circa €10,80 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Eilanden, Harderwijk
De Eilanden is een relatief jonge watergebonden woonbuurt in het Waterfront-gebied van Harderwijk, direct aan het Wolderwijd. De naam zegt het al: de wijk is letterlijk opgebouwd rondom water, met eilandachtige woonblokken omringd door havens en singels. Wie een huurhuis zoekt in een omgeving met veel water, eigentijdse architectuur en een rustige maar verzorgde uitstraling, komt hier terecht in een buurt die duidelijk is ontworpen voor een koopmarkt. Dat maakt huren hier bijzonder, maar ook beperkt in aanbod.
De woningtypen zijn overwegend nieuwbouw of recent gebouwd, met grondgebonden woningen en appartementen in een hogere prijsklasse. De gemiddelde WOZ-waarde van €519.000 weerspiegelt dat. De bebouwing is compact maar niet dicht op elkaar, met veel zichtlijnen naar het water. Het straatbeeld is netjes en groen, met kades en aanlegplaatsen die de buurt een nautisch karakter geven.
Voorzieningen in De Eilanden
De Eilanden is een woonbuurt zonder veel eigen voorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Harderwijk of nabijgelegen wijken. De binnenstad van Harderwijk, met supermarkten, winkels en horeca, ligt op circa tien minuten fietsen. Voor grotere boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl in de omliggende wijken. Basisscholen en kinderopvang zijn te vinden in aangrenzende wijken. Sportfaciliteiten, waaronder zwembad De Sypel en diverse sportverenigingen, zijn bereikbaar op de fiets. Het Wolderwijd biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie direct voor de deur, wat een onderscheidend kenmerk is van wonen in De Eilanden.
Bereikbaarheid van De Eilanden
Met de auto is De Eilanden goed bereikbaar via de N302, die aansluit op de A28 richting Zwolle en Amersfoort. Harderwijk heeft een eigen treinstation op circa twee kilometer van de buurt, met directe verbindingen naar Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Per fiets is het station in ongeveer tien minuten te bereiken. Busverbindingen vanuit het Waterfront-gebied rijden naar het stadscentrum en het station. Parkeren is in De Eilanden overwegend geregeld via eigen parkeerplaatsen bij de woningen of in aangewezen parkeerzones. De buurt scoort een 8.0 op bereikbaarheid, wat consistent is met de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het station.
Bewoonster Daisy Bos-Amiot omschrijft De Eilanden als volgt: "Een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." Ze voegt toe dat er in haar rijtje van zes woningen vriendelijke mensen wonen, met wie ze goede contacten heeft en waarbij buren elkaar helpen waar mogelijk. Dat beeld van een betrokken, kleinschalige woonomgeving komt vaker terug bij buurten in het Waterfront-gebied. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van De Eilanden.
Vergeleken met zusterbuurten in Waterfront heeft De Eilanden een vergelijkbaar prijsniveau. Bij De Kades en Stadswerven is het karakter eveneens watergebonden en modern, maar het aanbod huurwoningen verschilt per buurt. De Knar is een andere buurt in dezelfde wijk die het verkennen waard is als het aanbod in De Eilanden beperkt is.
Past een huurwoning in De Eilanden bij jou?
De Eilanden trekt vooral huishoudens in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (de grootste groep) en tweeverdieners zonder kinderen, wat past bij het hogere inkomensniveau van gemiddeld €49.700 per huishouden en een arbeidsparticipatie van 74%. Gezinnen wonen hier ook, maar de buurt is door de hogere huurprijzen en het beperkte vrije sectoraanbod minder toegankelijk voor starters met een lager budget. Wie een appartement huren in De Eilanden overweegt, moet rekening houden met huurprijzen vanaf circa €1.350 per maand in de vrije sector. Sociale huur is hier nauwelijks beschikbaar: met slechts 3% corporatiebezit is inschrijven bij Omnia Wonen of een andere regionale corporatie wel verstandig, maar wachtlijsten zijn lang. Meer informatie over het woonbeleid vind je op de website van de gemeente Harderwijk. Als huren in De Eilanden buiten budget valt, zijn de koopwoningen in De Eilanden een alternatief om te vergelijken, of je bekijkt het bredere aanbod van huurwoningen in Harderwijk voor meer keuze in andere prijsklassen.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Eilanden
De Eilanden krijgt een totaalscore van 8.0 uit 10 op basis van bewonersreviews. Alle deelscores, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen, staan op 8.0. Dat is opvallend consistent en wijst op een buurt die op alle fronten solide presteert zonder uitschieters naar boven of beneden. Bewoonster Daisy Bos-Amiot geeft de buurt een 8.0 en schrijft: "Een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." Ze benadrukt de goede sociale contacten met buren en de onderlinge hulpbereidheid. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van De Eilanden.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Eilanden
Wil je woning huren in De Eilanden vergelijken met andere opties in de omgeving? Zusterbuurten als De Kades en Stadswerven liggen in dezelfde wijk en hebben een vergelijkbaar watergebonden karakter. Buiten het Waterfront-gebied bieden wijken als Binnenstad en Zeebuurt soms meer aanbod te huur in uiteenlopende prijsklassen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in de regio via het overzicht van huurwoningen in Waterfront.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Eilanden, Harderwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Eilanden de afgelopen twaalf maanden €1.401 per maand, met een bandbreedte van €1.350 tot €1.460 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 130 m², wat neerkomt op circa €10,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt nauwelijks beschikbaar, met slechts 3% corporatiebezit.
Zijn er sociale huurwoningen in De Eilanden?
Sociale huurwoningen zijn zeer schaars in De Eilanden: slechts 3% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De overige huurwoningen (23% van het totaal) vallen onder particuliere of commerciële verhuurders en zijn vrije sector. Wie toch wil inschrijven voor sociale huur, kan terecht bij regionale corporaties zoals Omnia Wonen, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in De Eilanden te wonen?
De Eilanden is een rustige, watergebonden nieuwbouwbuurt in het Waterfront-gebied van Harderwijk, direct aan het Wolderwijd. Bewoners waarderen de verzorgde omgeving, de bereikbaarheid en de sociale sfeer in de kleinschalige woonblokken. De buurt scoort een 8.0 uit 10 op basis van bewonersreviews, met gelijke scores op veiligheid, groen, gemeenschap en bereikbaarheid.
Is De Eilanden geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Eilanden telt relatief veel inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar en een aanzienlijk aandeel gezinnen met kinderen (325 inwoners jonger dan 15). Het gemiddelde huishoudinkomen van €49.700 en de hogere huurprijzen maken de buurt meer geschikt voor gezinnen met een middeninkomen of hoger. Scholen en kinderopvang zijn te vinden in aangrenzende wijken op fietsafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van De Eilanden in Harderwijk?
De Eilanden is goed bereikbaar met de auto via de N302, met aansluiting op de A28 richting Zwolle en Amersfoort. Het treinstation van Harderwijk ligt op circa twee kilometer, bereikbaar in ongeveer tien minuten per fiets, met directe verbindingen naar Utrecht en Zwolle. Busverbindingen rijden naar het stadscentrum en het station. Parkeren is overwegend geregeld via eigen parkeerplaatsen bij de woningen.
Welke voorzieningen zijn er in De Eilanden, Harderwijk?
De Eilanden is primair een woonbuurt met beperkte eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Harderwijk, op circa tien minuten fietsen. Zwembad De Sypel en diverse sportverenigingen zijn bereikbaar op de fiets. Het Wolderwijd biedt direct voor de deur mogelijkheden voor watersport en recreatie, wat een onderscheidend kenmerk is van deze buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Eilanden?
Het aanbod huurwoningen te huur in De Eilanden is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 8 vrije sector woningen verhuurd. Door het lage aanbod en de hogere vraag in dit segment is het verstandig snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals salarisstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te hebben. Actuele verhuurtijden zijn te zien in het overzicht bovenaan deze pagina.
In ons rijtje huizen met 6 woningen wonen vriendelijke mensen, met enkelen hebben we goede contacten en helpen we elkaar waar mogelijk!
