Huurwoningen De Wittenhagen Zuid, Harderwijk
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in De Wittenhagen Zuid en lees wat je van deze Harderwijkse buurt kunt verwachten voordat je reageert.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Wittenhagen Zuid, Harderwijk
De Wittenhagen Zuid is een uitgesproken huurbuurt: 69% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (68%) in handen is van een woningcorporatie. Slechts 1% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier vrijwel afwezig is. Voor een huurhuis in De Wittenhagen Zuid kijk je dus al snel naar het sociale huursegment. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €281.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Tweelingstad (€323.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Harderwijk (€382.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbare, functionele woningbouw zonder de premiumuitstraling van nieuwbouwwijken elders in de stad. Omdat het vrije sector aanbod hier schaars is, liggen de huurprijzen voor de weinige vrije sector woningen die beschikbaar komen doorgaans onder het Harderwijkse gemiddelde. Actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina. Ben je op zoek naar een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Wittenhagen Zuid als alternatief.
Wonen in De Wittenhagen Zuid, Harderwijk
De Wittenhagen Zuid is een naoorlogse woonbuurt aan de zuidwestkant van Harderwijk, onderdeel van de wijk Tweelingstad. De bebouwing bestaat voornamelijk uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met een functionele maar weinig opvallende uitstraling. Het is geen buurt om indruk mee te maken, maar voor wie betaalbaar wil huren in Harderwijk is het een van de weinige opties met een relatief groot corporatieaandeel.
Het gemiddeld inkomen in de buurt bedraagt €25.400 per jaar, beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €36.200. De arbeidsparticipatie ligt op 56% en het aandeel hoogopgeleiden is met 12% beperkt. Dat tekent het sociale profiel: De Wittenhagen Zuid huisvest veel gezinnen met kinderen (275 huishoudens), maar ook een aanzienlijk deel 45-65 jarigen. Het is een buurt waar mensen al lang wonen, niet een buurt met veel doorstroom van jonge professionals.
Voorzieningen in De Wittenhagen Zuid
De buurt heeft een praktisch voorzieningenniveau. In de directe omgeving zijn basisscholen bereikbaar, wat past bij het relatief grote aandeel gezinnen met kinderen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden van Tweelingstad of het centrum van Harderwijk, op fietsafstand. Sport en recreatie zijn aanwezig via de groene ruimten in en om de wijk, al scoort de buurt op groen een bescheiden 6 op 10. Er is een speeltuin in de buurt, wat voor gezinnen een pluspunt is, al levert die locatie ook wrevel op bij bewoners (zie hieronder). Voor uitgebreidere winkels en horeca ben je aangewezen op de Binnenstad van Harderwijk, die op circa twee kilometer afstand ligt.
Bereikbaarheid
De Wittenhagen Zuid ligt gunstig ten opzichte van de A28, de snelweg die Harderwijk verbindt met Zwolle en Utrecht. Met de auto ben je in een kwartier op de snelweg. Het treinstation van Harderwijk ligt op ongeveer twee kilometer, bereikbaar per fiets in tien minuten of met een lokale buslijn. Vanuit het station rijden directe treinen naar Amersfoort en Zwolle. Fietsen naar het centrum gaat comfortabel via de bestaande fietsroutes. Parkeren is in de buurt overwegend gratis op straat, al kan dat in drukke perioden krap zijn rondom de flat- en rijtjeswoningcomplexen.
Sfeer en eerlijk oordeel
De bewonersscore voor De Wittenhagen Zuid staat op 5,9 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De bereikbaarheid (7/10), huisvesting (7/10), onderwijs (7/10) en voorzieningen (7/10) worden positief beoordeeld. Schoonheid scoort met 3/10 het laagst, en ook veiligheid (5/10) en gemeenschapsgevoel (5/10) zijn niet sterk. Een bewoner schrijft: "In de buurt hier zijn veel allochtone hangjongeren en zij gooien veel rommel op straat. Dit is midden in een woonwijk naast een speeltuin. Als je erlangs loopt is dat niet fijn." Dat beeld van overlast en zwerfvuil bij de speeltuin is een terugkerend punt van kritiek. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van De Wittenhagen Zuid.
Vergeleken met buurgemeenschap De Wittenhagen Noord heeft het zuidelijke deel een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar wie meer rust of een groenere omgeving zoekt, kijkt ook wel eens naar Kranenburg of Veldkamp, buurten in dezelfde wijk met een iets ander profiel. Voor een stedelijkere sfeer met meer vrije sector aanbod is de Binnenstad een alternatief, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in De Wittenhagen Zuid bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor gezinnen en huishoudens die afhankelijk zijn van sociale huur en een betaalbare woning zoeken in Harderwijk. De corporatiewoningen zijn de ruggengraat van het aanbod, dus wie een woning huren in De Wittenhagen Zuid overweegt via de sociale sector, schrijft zich in bij de regionale woningcorporatie, bijvoorbeeld via de gemeente Harderwijk voor verwijzingen naar de juiste inschrijfprocedures. Wachtlijsten voor sociale huur in Harderwijk kunnen lang zijn. Vrije sector huurwoningen zijn schaars in deze buurt en worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) op orde hebt als je wil reageren op beschikbare huurwoningen. Starters en studenten die flexibel willen huren, vinden elders in Harderwijk mogelijk een ruimer aanbod. Het aanbod koopwoningen in De Wittenhagen Zuid is beperkt maar bestaat wel, voor wie de stap naar kopen overweegt.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Wittenhagen Zuid
De buurt scoort gemiddeld een 5,9 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, huisvesting, onderwijs en voorzieningen (allen 7/10). De laagste score is voor schoonheid (3/10), gevolgd door veiligheid en gemeenschapsgevoel (beiden 5/10). Een bewoner omschrijft de situatie bij de speeltuin: "Heel veel overlast van hangjeugd en rommel." Dat is een eerlijk signaal voor wie met kinderen in een rustige omgeving wil wonen. Alle reviews en deelscores zijn te vinden op de buurtpagina van De Wittenhagen Zuid, waar Buurtje.nl bewonersbeoordelingen combineert met actuele wijkdata.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Wittenhagen Zuid
Zoek je huurwoningen in De Wittenhagen Zuid maar wil je ook alternatieven vergelijken? Bekijk wat er te huur staat in de bredere wijk via huurwoningen in Tweelingstad, of verbreed je zoekgebied naar alle huurwoningen in Harderwijk. Buurtje.nl combineert beschikbare huurwoningen uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Ook populair onder huurders die de buurt vergelijken zijn Waterfront en Friesegracht, twee wijken met een ander karakter en doorgaans hogere huurprijzen, maar ook meer vrije sector aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Wittenhagen Zuid, Harderwijk?
De Wittenhagen Zuid is een buurt waar het overgrote deel van de woningvoorraad (68%) in handen is van een woningcorporatie en dus als sociale huur wordt aangeboden. Het vrije sector aanbod is zeer beperkt. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €281.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €382.000, wat de betaalbare positionering van de buurt weerspiegelt. Actuele huurprijzen voor beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in De Wittenhagen Zuid?
Ja, De Wittenhagen Zuid heeft een groot aandeel sociale huur: 68% van de woningen is corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning in deze buurt schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie die actief is in Harderwijk. Via de website van de gemeente Harderwijk vind je informatie over de juiste inschrijfprocedure. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Harderwijk is doorgaans groter dan het aanbod.
Hoe is het om te wonen in De Wittenhagen Zuid?
De Wittenhagen Zuid is een naoorlogse woonbuurt met portiekflats en rijtjeswoningen, een functioneel karakter en een overwegend gezinsgerichte bevolking. Bewoners waarderen de bereikbaarheid, het voorzieningenniveau en de scholen in de omgeving, maar zijn kritischer over de schoonheid van de buurt (3/10) en de veiligheid (5/10). Een bewoner noemt overlast van hangjeugd en zwerfvuil bij de speeltuin als een concreet probleem. De totale bewonersscore is 5,9 uit 10.
Is De Wittenhagen Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen (275 huishoudens) en er zijn basisscholen in de omgeving bereikbaar. Er is ook een speeltuin aanwezig in de wijk. Tegelijk zijn er signalen van overlast in de buurt van die speeltuin, wat sommige gezinnen als een nadeel ervaren. Voor gezinnen die betaalbaar willen huren in Harderwijk en afhankelijk zijn van sociale huur, is De Wittenhagen Zuid een van de weinige opties met voldoende corporatiewoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Wittenhagen Zuid?
De bereikbaarheid scoort 7 op 10 bij bewoners. De buurt ligt dicht bij de A28, waardoor je met de auto snel richting Zwolle of Utrecht kunt. Het treinstation van Harderwijk is op circa twee kilometer, bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Vanuit het station rijden directe treinen naar Amersfoort en Zwolle. Parkeren is in de buurt overwegend gratis op straat.
Welke voorzieningen zijn er in De Wittenhagen Zuid?
In en om de buurt zijn basisscholen aanwezig, wat bewoners met een 7 op 10 beoordelen voor onderwijs. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in het nabijgelegen winkelgebied van Tweelingstad of het centrum van Harderwijk, beide op fietsafstand. Er is een speeltuin in de buurt en er zijn groene ruimten in de wijk. Voor uitgebreidere winkels en horeca ga je naar de Binnenstad van Harderwijk, op circa twee kilometer.
Is De Wittenhagen Zuid een veilige buurt om te huren?
De veiligheidsscore in De Wittenhagen Zuid staat op 5 uit 10, wat onder het gewenste gemiddelde ligt. Bewoners melden overlast van hangjongeren, met name rondom de speeltuin in de wijk, en noemen zwerfvuil als een terugkerend probleem. Dit is een eerlijk punt om mee te nemen als je een huurhuis in deze buurt overweegt, zeker als je met kinderen wil wonen. De schoonheidsscore van 3 op 10 bevestigt dat de openbare ruimte als een aandachtspunt wordt ervaren.
In de buurt hier zijn veel allochtone hangjongeren en zij gooien veel rommel op straat. Dit is midden in een woonwijk naast een speeltuin. Als je erlangs loopt is dat niet fijn.
