Huurwoningen Erica-Centrum, Emmen

Huurprijzen en marktcijfers Erica-Centrum, Emmen

Erica-Centrum is overwegend een koopbuurt: 71% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 29% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (24%), wat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is (zo'n 5% van alle woningen). Wie een huurhuis in Erica-Centrum zoekt buiten de sociale sector, heeft dus te maken met een klein aanbod. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aantal beschikbare huurwoningen en de gemiddelde huurprijs per maand in de vrije sector.

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica-Centrum ligt op circa 261.000 euro. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Erica (280.000 euro), maar hoger dan het gemeentegemiddelde van Emmen (240.000 euro). Erica-Centrum zit qua woningwaarde dus in de middenmoot van de gemeente, maar iets onder het niveau van de bredere wijk. Voor huurders in de vrije sector vertaalt dat zich doorgaans in huurprijzen die vergelijkbaar zijn met het gemeentelijk gemiddelde. Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn via de woningcorporatie aanzienlijk goedkoper. Voor een vergelijking met het aanbod elders kun je ook kijken naar huurwoningen in de wijk Erica als geheel.

Wonen in Erica-Centrum, Emmen

Erica-Centrum is de kern van het dorp Erica, een voormalig veenkoloniaal dorp in de gemeente Emmen. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: geen stedelijke drukte, maar ook geen uitgestrekte nieuwbouwwijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele sociale huurappartementen. Het straatbeeld is rustig en overzichtelijk, met brede straten en redelijk wat groen in de directe omgeving.

Voorzieningen in Erica-Centrum

De buurt heeft een bescheiden winkelcentrum met de basisbenodigdheden: een supermarkt, een bakkerij, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Meer gespecialiseerde winkels of een uitgebreid winkelaanbod vind je hier niet, en bewoners geven aan dat de winkelprijzen aan de hoge kant zijn. Voor een breder aanbod ben je aangewezen op Emmen-stad of omliggende kernen. Wat betreft scholen zijn er in en rondom Erica basisscholen bereikbaar, maar voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op busvervoer naar grotere kernen. Qua sport is er een voetbalvereniging en een sportzaal, en voor jongeren is er een ontmoetingspunt. Bewoonster Chantal verwoordt het eerlijk: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter, drogisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners." Dat gebrek aan activiteiten voor jongeren en jonge volwassenen is een terugkerend punt van kritiek. De score voor voorzieningen staat dan ook op 5,0 uit 10, de laagste deelscore van de buurt.

Bereikbaarheid van Erica-Centrum

Erica-Centrum is per auto redelijk bereikbaar via de N376 richting Emmen, op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden van het stadscentrum van Emmen. Een directe aansluiting op een snelweg is er niet in het dorp zelf; de A37 is de dichtstbijzijnde autosnelweg en bereikbaar via Emmen. Het openbaar vervoer is functioneel maar beperkt: er rijden buslijnen naar Emmen, maar de frequentie is laag, zeker buiten de spits. Een treinstation is niet aanwezig in Erica zelf. Fietsen naar het centrum van Emmen is vanwege de afstand (circa 15 kilometer) voor de meeste mensen geen dagelijkse optie. Parkeren is in de buurt gratis en doorgaans geen probleem. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,5, wat relatief hoog is voor een landelijke buurt, maar dat cijfer weerspiegelt vooral het gemak per auto.

Qua karakter verschilt Erica-Centrum duidelijk van naburige buurten. Amsterdamscheveld en Verlengde Vaart zijn nog landelijker van aard, terwijl Ericasestraat meer een lintbebouwing langs de doorgaande weg kent. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, doet er goed aan ook te kijken naar Emmer-Compascuum of andere wijken dichter bij Emmen-stad. Meer informatie over de bredere omgeving vind je op de pagina van de wijk Erica.

Past huren in Erica-Centrum bij jou?

De grootste leeftijdsgroep in Erica-Centrum is 45 tot 65 jaar (1.100 inwoners), gevolgd door 65-plussers (860). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is een stabiele, wat oudere gemeenschap met veel gezinnen en gehuwde stellen (44% gehuwd). Voor gezinnen die rust zoeken en niet afhankelijk zijn van uitgebreide stadsvoorzieningen, kan een huurhuis in Erica-Centrum een goede keuze zijn. Starters en jongeren onder de 25 vormen een kleinere groep (405 inwoners), en de beperkte uitgaansmogelijkheden en het dunne voorzieningenaanbod maken de buurt minder aantrekkelijk voor die groep. Het percentage hoogopgeleiden ligt op 19%, onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddeld inkomen bedraagt 32.800 euro per jaar, iets boven het gemeentegemiddelde van Emmen (31.600 euro). Wil je niet huren maar kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Erica-Centrum, want de koopmarkt biedt hier meer keuze dan de huurmarkt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij de woningcorporatie die actief is in deze regio; houd rekening met wachtlijden. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector, want het aanbod is beperkt.

Wat bewoners zeggen over Erica-Centrum

Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort Erica-Centrum een 6,5 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (7,5) en schoonheid (7,5), wat aangeeft dat de buurt er verzorgd bij ligt en per auto goed te bereiken is. De laagste scores zijn voor voorzieningen (5,0), veiligheid (6,0) en onderwijs (6,0). Bewoonster Chantal (5,0) schrijft: "De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg" en noemt het gebrek aan activiteiten voor mensen van 18 jaar en ouder als een duidelijk minpunt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Erica-Centrum.

Huurwoningen vergelijken in en rond Erica-Centrum

Ben je op zoek naar een woning huren in Erica-Centrum maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurt Beekweg ligt in dezelfde wijk en heeft een vergelijkbaar dorps karakter. Wie meer keuze wil in het huuraanbod, kan ook kijken naar Nieuw-Weerdinge of Barger-Compascuum, wijken die eveneens in de gemeente Emmen vallen maar soms een ander type woningaanbod kennen. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Emmen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over vergunningen, woonbeleid en lokale regelgeving vind je op de website van de gemeente Emmen.