Huurwoningen Friesegracht Zuid, Harderwijk
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Friesegracht Zuid en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Friesegracht Zuid, Harderwijk
Friesegracht Zuid is een buurt waar huur en koop elkaar in evenwicht houden: 53% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, 45% is koopwoning. Van die huurwoningen is 15% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 38% in handen van overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). Dat maakt de verdeling hier iets anders dan het gemiddelde in Harderwijk, met relatief veel particuliere huurwoningen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd in Friesegracht Zuid, met een gemiddelde huurprijs van €1.100 per maand. De bandbreedte liep van €972 tot €1.170 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 39 m², wat neerkomt op een prijs van circa €28 per m² per maand. Dit zijn relatief compacte woningen, vermoedelijk appartementen.
De WOZ-waarde in Friesegracht Zuid ligt op €480.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Friesegracht (€427.000) en duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Harderwijk (€382.000). Dat hogere waardeniveau weerspiegelt zich ook in de huurprijzen. Voor actuele huurprijzen en het actuele aanbod van beschikbare huurwoningen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Friesegracht Zuid, Harderwijk
Friesegracht Zuid is een rustige, overwegend oudere woonbuurt aan de zuidkant van de wijk Friesegracht in Harderwijk. De buurt ligt dicht bij het water en heeft een wat ingetogen karakter: geen drukke winkelstraten, geen hoogbouw die de horizon domineert, maar een geordend straatpatroon met voornamelijk grondgebonden woningen en kleinschalige appartementencomplexen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar latere toevoegingen. Dat merk je aan de rustige uitstraling en de relatief brede straten met groenstroken.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: met 185 inwoners van 65 jaar of ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in een buurt van 665 inwoners totaal. Dat geeft Friesegracht Zuid een rustig, stabiel karakter. Gezinnen met kinderen zijn er minder vertegenwoordigd (70 inwoners tussen 0 en 15 jaar), wat ook zichtbaar is in de omgeving: geen drukke schoolpleinen voor de deur, weinig verkeersdrukte rond schooltijden.
Voorzieningen in de buurt
De dichtstbijzijnde dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten aan de Ceintuurbaan of in het centrum van Harderwijk, op fietsafstand van enkele minuten. Friesegracht Zuid grenst aan woongebieden waar basisscholen bereikbaar zijn, zoals scholen in de bredere wijk Friesegracht. Voor middelbaar onderwijs is het Scala College in Harderwijk de meest voor de hand liggende optie. Sportief gezien profiteer je van de nabijheid van het Sypel-sportcomplex en de groene verbindingen richting het Veluwemeer. Het water is een troef van deze buurt: de grachten en het open water van de Randmeren zijn op korte fietsafstand bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die van rust en natuur houden.
Bereikbaarheid
Station Harderwijk ligt op ongeveer tien minuten fietsen vanuit Friesegracht Zuid. Vanaf het station rijden treinen richting Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Met de auto zit je snel op de A28, die Harderwijk verbindt met Zwolle in het noorden en Utrecht in het zuiden. De rijksweg is binnen vijf minuten bereikbaar. Parkeren is in Friesegracht Zuid doorgaans geen groot probleem: de buurt heeft voldoende openbare parkeerplaatsen en er geldt geen betaald parkeerregime zoals in de binnenstad. Voor fietsers zijn er goede verbindingen richting het centrum en het station via de Ceintuurbaan en de Leuvenumseweg.
Bewoners van de buurtpagina van Friesegracht Zuid waarderen de rust en de ligging, maar wijzen soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Fijn en rustig wonen, je hebt hier geen last van drukte. Wel moet je altijd even de fiets pakken voor je boodschappen." De buurt scoort goed op leefbaarheid en groen, maar minder op levendigheid, wat logisch is gezien de oudere bevolkingssamenstelling.
Vergeleken met Friesegracht Noord heeft Friesegracht Zuid een iets rustigere uitstraling en hogere WOZ-waarden. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of het jongere Waterfront, waar het karakter en de huurprijzen anders liggen.
Past huren in Friesegracht Zuid bij jou als huurder?
Friesegracht Zuid is het meest geschikt voor huurders die rust zoeken en geen behoefte hebben aan een bruisende omgeving direct voor de deur. De buurt trekt overwegend volwassenen zonder kinderen en ouderen aan, en dat heeft zijn weerslag op de sfeer. Starters die een appartement huren in Friesegracht Zuid vinden hier een stabiele, nette omgeving, al is het aanbod beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts vier woningen verhuurd. Dat vraagt om snel reageren als er iets te huur staat in Friesegracht Zuid. Zorg dat je documenten (arbeidscontract, salarisstroken, legitimatie) klaarliggen, want verhuurders beslissen snel. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in de regio Harderwijk, maar houd rekening met wachtlijsten die in de praktijk meerdere jaren kunnen bedragen. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Friesegracht Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Friesegracht Zuid
Bewoners omschrijven Friesegracht Zuid als een rustige, nette buurt waar je elkaar kent en weinig overlast ervaart. De ligging nabij het water en het groen wordt consequent positief benoemd. Kritische geluiden richten zich op het beperkte voorzieningenaanbod op loopafstand en de relatief oudere woningvoorraad, die niet altijd aansluit bij moderne woonwensen. Een bewoner vat het samen: "Het is hier stil en veilig, precies wat je wil als je klaar bent met de drukte van de stad." Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Friesegracht Zuid, waar bewonersreviews en wijkdata dagelijks worden bijgehouden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Friesegracht Zuid
Zoek je een huurwoning in Friesegracht Zuid of wil je de buurt vergelijken met omliggende gebieden? Friesegracht Noord heeft een vergelijkbaar karakter maar kent een andere woningmix. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, kijkt ook naar de Zeebuurt of Stadsdennen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de wijk, zie huurwoningen in Friesegracht. Het volledige aanbod in de gemeente vind je via huurwoningen in Harderwijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor gemeentelijk beleid en voorzieningen verwijzen we naar de website van gemeente Harderwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Friesegracht Zuid, Harderwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Friesegracht Zuid het afgelopen jaar op €1.100 per maand, met een bandbreedte van €972 tot €1.170 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 39 m², wat neerkomt op circa €28 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Friesegracht Zuid?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in Friesegracht Zuid is in bezit van een woningcorporatie en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Harderwijk schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in de regio, zoals Omnia Wonen. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woonwensen.
Hoe is het om in Friesegracht Zuid te wonen?
Friesegracht Zuid is een rustige, stabiele woonbuurt met een overwegend oudere bevolking. De sfeer is ingetogen en veilig, met weinig verkeersoverlast en een nette woonomgeving. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van groen en water, maar geven aan dat het voorzieningenaanbod direct in de buurt beperkt is. Voor dagelijkse boodschappen en horeca ben je aangewezen op het centrum of nabijgelegen winkelgebieden.
Is Friesegracht Zuid geschikt voor senioren als huurder?
Friesegracht Zuid is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (185 van de 665 inwoners), wat de rustige en stabiele sfeer verklaart. De buurt heeft weinig overlast, een overzichtelijke omgeving en goede verbindingen met het centrum per fiets of OV. Wel is het aanbod huurwoningen beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Friesegracht Zuid?
Station Harderwijk is op circa tien minuten fietsen bereikbaar vanuit Friesegracht Zuid, met treinverbindingen richting Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A28. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht. Fietsers hebben goede verbindingen richting het centrum via de Ceintuurbaan.
Welke voorzieningen zijn er in Friesegracht Zuid?
Friesegracht Zuid heeft geen eigen winkelcentrum, maar supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar via de Ceintuurbaan of het centrum van Harderwijk. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk Friesegracht. Voor middelbaar onderwijs is het Scala College de dichtstbijzijnde optie. Sportief zijn er verbindingen naar het Sypel-sportcomplex en het Veluwemeer.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Friesegracht Zuid?
Het aanbod in de vrije sector in Friesegracht Zuid is beperkt: het afgelopen jaar werden er slechts vier woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgenomen. Zorg dat je documenten zoals salarisstroken, arbeidscontract en legitimatie direct beschikbaar zijn als je een huurhuis in Friesegracht Zuid wil huren. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
