Huurwoningen Gytsjerk, Tytsjerksteradiel
Ontdek beschikbare huurwoningen in Gytsjerk en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Gytsjerk, Tytsjerksteradiel
Gytsjerk is een koopbuurt bij uitstek: slechts 25% van de ruim 960 woningen wordt verhuurd, terwijl 75% in eigendom is. Van die huurwoningen is het grootste deel, zo'n 20% van de totale voorraad, in handen van een woningcorporatie. Slechts 5% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Sociale huurders zijn hier dus de primaire huurgroep; vrije sector huurwoningen zijn dun gezaaid.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd in Gytsjerk. De gemiddelde huurprijs lag op €1.416 per maand, met een bandbreedte van €695 tot €2.137 per maand. Gezien het gemiddelde oppervlak van 765 m² gaat het hier om ruime, veelal vrijstaande of halfvrijstaande woningen en geen compacte appartementen. De prijs per vierkante meter ligt daarmee op circa €1,85, wat laag is voor de regio maar de grote oppervlaktes verklaart.
De WOZ-waarde in Gytsjerk bedraagt gemiddeld €267.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Mûnein (€284.000) en het gemeentegemiddelde van Tytsjerksteradiel (€283.000) ligt. Gytsjerk is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al is het vrije sector huuraanbod beperkt. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Gytsjerk, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Gytsjerk, Tytsjerksteradiel
Gytsjerk is een klein Fries dorp met een uitgesproken groen en rustig karakter. Het ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel, ingeklemd tussen het Prinses Margrietkanaal en de Friese meren, op een handvol kilometer van Leeuwarden. Het dorp telt ruim 2.100 inwoners en heeft de sfeer van een echte woongemeenschap: mensen kennen elkaar, de bebouwing is overwegend laagbouw en de omgeving is agrarisch en waterrijk.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijtjeswoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Nieuwbouw is er in beperkte mate. Wie een appartement huren in Gytsjerk zoekt, zal merken dat dit type woning nauwelijks beschikbaar is; het dorp leent zich niet voor hoogbouw en de huurmarkt weerspiegelt dat. Een huurhuis in Gytsjerk is dan ook vrijwel altijd een grondgebonden woning met tuin.
Voorzieningen in Gytsjerk
Gytsjerk heeft een basisschool (De Reinbôge) en een dorpshuis, maar voor uitgebreidere dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen of op Leeuwarden. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je in Tytsjerk of Burgum, beide op enkele kilometers afstand. Voor sport en recreatie biedt de directe omgeving veel: het dorp heeft een eigen voetbalvereniging, en de Friese meren en het omliggende fiets- en wandelnetwerk zijn letterlijk om de hoek. Watersport en schaatsen zijn populaire activiteiten in dit deel van Friesland. Zorgvoorzieningen en middelbare scholen zijn te vinden in Burgum of Leeuwarden.
Bereikbaarheid
Met de auto is Leeuwarden in circa tien minuten te bereiken via de N31 of de provinciale wegen door het Friese landschap. Burgum, het centrum van de gemeente, ligt op vijf minuten rijden. De A31 richting Leeuwarden is goed bereikbaar. Met de fiets is Leeuwarden haalbaar in zo'n 25 tot 30 minuten over de fietspaden langs het kanaal en door de polders. Openbaar vervoer is aanwezig maar beperkt: er rijden buslijnen vanuit Gytsjerk richting Leeuwarden en Burgum, maar de frequentie is laag. Wie afhankelijk is van OV, doet er goed aan dit van tevoren te controleren. Parkeren is in Gytsjerk geen probleem; er is ruim voldoende parkeergelegenheid bij de woningen en langs de straten, zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen Gytsjerk om de rust, de ruimte en de Friese dorpssfeer. Op de buurtpagina van Gytsjerk zijn reviews en buurtdata te vinden van mensen die hier wonen of hebben gewoond. Een bewoner schrijft: "Hier heb je echt het gevoel dat je buiten de stad woont, maar Leeuwarden is zo dichtbij dat je niks mist." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen.
Ten opzichte van buurgelegen gebieden als Verspreide huizen Gytsjerk is de dorpskern wat compacter en heeft het meer gemeenschapsgevoel. Het nabijgelegen Verspreide huizen Mûnein is nog landelijker van karakter, met meer verspreide bebouwing en minder dorpsinfrastructuur.
Is huren in Gytsjerk iets voor jou?
Gytsjerk past het best bij huurders die bewust kiezen voor rust, groen en een dorpse woonomgeving, en die niet afhankelijk zijn van voorzieningen op loopafstand. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar (565 inwoners), gevolgd door 65-plussers (555 inwoners). Gezinnen met kinderen zijn aanwezig maar in de minderheid. Het dorp is minder geschikt voor starters die juist dynamiek en een actief uitgaansleven zoeken, of voor mensen zonder auto die dagelijks afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
Het vrije sector huuraanbod is beperkt: er worden jaarlijks slechts een handvol woningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur staat die je aanspreekt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt om te kopen, vindt op de pagina koopwoningen in Gytsjerk een breder aanbod, gezien de 75% koopwoningmarkt in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Gytsjerk
Bewoners beoordelen Gytsjerk overwegend positief, met name op het gebied van woongenot, groen en sociale cohesie in het dorp. Minder hoog scoren de voorzieningen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een bewoner vat het treffend samen: "Gytsjerk is een dorp waar je tot rust komt. Het is geen buurt voor iedereen, maar als je de Friese ruimte zoekt, wil je niet meer weg." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Gytsjerk. Dit soort bewonersreviews is unieke informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Gytsjerk
Zoek je een breder aanbod of wil je vergelijken? In de wijk Mûnein zijn soms meer huurwoningen beschikbaar, met een gemiddelde WOZ-waarde van €284.000, iets boven het niveau van Gytsjerk zelf. Ook de dorpen Aldtsjerk en Ryptsjerk bieden een vergelijkbaar dorps karakter en zijn het bekijken waard als huurder die kiest voor het Friese platteland. Wie meer stedelijke voorzieningen wil combineren met een groene woonomgeving, kan ook kijken naar Burgum, het centrum van de gemeente. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Tytsjerksteradiel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Tytsjerksteradiel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Gytsjerk, Tytsjerksteradiel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Gytsjerk de afgelopen twaalf maanden op €1.416 per maand, met een bandbreedte van €695 tot €2.137 per maand. Het gaat hier om ruime woningen met een gemiddeld oppervlak van 765 m², wat neerkomt op circa €1,85 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijvingsregels bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Gytsjerk?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in Gytsjerk is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een deel van de ruim 960 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie die actief is in de gemeente Tytsjerksteradiel, zoals Woonfriesland. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in de regio is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Gytsjerk te wonen?
Gytsjerk is een rustig Fries dorp met een groen en waterrijk karakter, op korte afstand van Leeuwarden. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale sfeer van het dorp. Een veelgehoorde opmerking is dat je er echt tot rust komt, maar dat je voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen naar een naburig dorp of Leeuwarden moet. De buurt scoort goed op woongenot en groen, minder op voorzieningen en OV-bereikbaarheid.
Is Gytsjerk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gytsjerk heeft een basisschool (De Reinbôge) en een veilige, rustige woonomgeving met veel groen en ruimte buiten, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De buurt telt 340 inwoners in de leeftijdscategorie 0 tot 15 jaar. Voor middelbare scholen zijn kinderen aangewezen op Burgum of Leeuwarden. Gezinnen met een auto die bewust kiezen voor een dorpse opvoedingsomgeving zullen zich hier goed thuis voelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Gytsjerk?
Met de auto is Leeuwarden in circa tien minuten bereikbaar en Burgum in vijf minuten. De aansluiting op de N31 richting Leeuwarden is goed. Per fiets is Leeuwarden in 25 tot 30 minuten te bereiken via de fietspaden langs het kanaal. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen richting Leeuwarden en Burgum, maar de frequentie is laag. Parkeren is gratis en geen probleem in Gytsjerk.
Welke voorzieningen zijn er in Gytsjerk?
Gytsjerk heeft een basisschool, een dorpshuis en een voetbalvereniging. Voor dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt ben je aangewezen op de dorpen Tytsjerk of Burgum, beide op enkele kilometers afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen dankzij de nabijheid van de Friese meren en het kanaal. Voor zorg, middelbare scholen en uitgebreide winkels ga je naar Burgum of Leeuwarden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Gytsjerk?
Het vrije sector huuraanbod in Gytsjerk is beperkt: er worden jaarlijks slechts een handvol woningen verhuurd. Door het kleine aanbod zijn beschikbare huurhuizen relatief snel weg. Het is verstandig om snel te reageren als er een woning te huur staat die je aanspreekt, je documenten (inkomensbewijzen, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben en je ook in te schrijven bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
