Huurwoningen Harregat, Nissewaard
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Harregat en ontdek wat deze landelijke buurt in Nissewaard te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Harregat, Nissewaard
Harregat is een kleine, overwegend koopbuurt aan de rand van Zuidland. Van de 36 woningen staat slechts 22% in de verhuur, wat neerkomt op een handvol huurwoningen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen vallen daarmee in de vrije sector en zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders.
De gemiddelde WOZ-waarde in Harregat ligt op €486.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Zuidland (€349.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Nissewaard (€279.000). Dit geeft aan dat het hier om relatief hoogwaardige woningen gaat. Op basis van de huurcijfers van de afgelopen twaalf maanden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd gemiddeld €2.025 per maand betaald, met een bandbreedte van €1.050 tot €3.000 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen bedroeg 196 m², wat neerkomt op circa €10 per m² per maand. Het gaat om een beperkt aantal transacties, dus deze cijfers zijn indicatief. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wie een betaalbaardere huurwoning zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen elders in Nissewaard, waar de gemiddelde WOZ-waarde en huurprijzen structureel lager liggen.
Wonen in Harregat, Nissewaard
Harregat is een opvallend kleine buurt met slechts 80 inwoners, gelegen in de polder nabij het dorp Zuidland op het Voorne-Putten-eiland. Het karakter is landelijk en rustig: denk aan ruime kavels, vrijstaande woningen en een open, groene omgeving. De buurt heeft geen stedelijke dynamiek en dat is precies waarom mensen hier wonen. De hoge WOZ-waarden en het grote gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen (196 m²) bevestigen dat het om forse, veelal vrijstaande of halfvrijstaande woningen gaat, waarschijnlijk gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw tot recentere periodes. Appartementen huren in Harregat is nagenoeg niet aan de orde; wie hier een huurhuis zoekt, zoekt ruimte.
De bevolkingsopbouw is typerend voor zo'n buurt: de grootste groep is 45 tot 65 jaar (30 van de 80 inwoners), gevolgd door 65-plussers. Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm, en de helft van de bewoners is gehuwd. Jongeren en studenten zijn nauwelijks vertegenwoordigd.
Voorzieningen in en rond Harregat
Harregat zelf heeft geen eigen voorzieningen: geen supermarkt, geen school en geen horeca op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, vind je in het nabijgelegen dorp Zuidland, op enkele minuten rijden of fietsen. Daar is een basisschool, een huisarts en een bescheiden winkelcentrum met dagelijkse boodschappen. Voor een breder aanbod, zoals een middelbare school, sporthal of ziekenhuis, ben je aangewezen op Spijkenisse of Hellevoetsluis. Wie gewend is aan een supermarkt om de hoek, moet zich realiseren dat het leven in Harregat vraagt om enige zelfredzaamheid en een eigen vervoermiddel.
Bereikbaarheid
Harregat ligt in een landelijk gebied en is primair bereikbaar per auto. Via de N57 en N218 ben je snel op de A15, waarmee Rotterdam bereikbaar is in circa 30 tot 40 minuten. Openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt in Zuidland, van waaruit busverbindingen rijden richting Spijkenisse en de metro naar Rotterdam. Een treinstation is niet aanwezig in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Spijkenisse, op zo'n 15 kilometer. Fietsen naar Zuidland-centrum is goed te doen, maar voor verdere bestemmingen is de auto vrijwel onmisbaar. Parkeren is geen probleem: bij vrijstaande woningen in deze buurt is doorgaans ruim eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Sfeer en wat bewoners waarderen
Bewoners van Harregat waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Harregat vind je de volledige bewonerservaringen en scores per categorie. Een bewoner omschrijft het als: "Hier woon je echt buiten, met ruimte om je heen en weinig verkeer. Ideaal als je de drukte van de stad achter je wilt laten." Het gebrek aan voorzieningen op loopafstand wordt soms als nadeel genoemd, maar voor de meeste bewoners weegt dat niet op tegen de rust die de buurt biedt.
Ter vergelijking: Kern Zuidland biedt een iets dorpser karakter met meer voorzieningen op loopafstand, terwijl Kreken van Nibbeland ook landelijk is maar een ander type woningaanbod kent. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum Nissewaard.
Is huren in Harregat iets voor jou?
Een huurwoning in Harregat is weggelegd voor een specifieke groep. Gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke woonomgeving, voelen zich hier thuis. Starters, studenten of mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer passen minder goed bij deze buurt. Het huurprijsniveau in de vrije sector (gemiddeld €2.025 per maand) is hoog, zeker in vergelijking met andere buurten in Nissewaard. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus wie een betaalbare huurwoning zoekt via een woningcorporatie, moet elders in de gemeente inschrijven. Bekijk daarvoor de gemeente-informatie op nissewaard.nl. Het aanbod beschikbare huurwoningen in Harregat is beperkt en wisselt; reageer snel als er iets vrijkomt. Als huren te duur uitvalt, zijn de koopwoningen in Harregat ook het bekijken waard, al liggen de waarden daar eveneens hoog.
Wat bewoners zeggen over Harregat
Harregat scoort bij bewoners goed op rust en leefomgeving. De groenheid en het gebrek aan overlast worden consequent positief beoordeeld. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de afstand tot voorzieningen en de beperkte OV-verbindingen. Een bewoner schrijft: "Prachtig rustig hier, maar zonder auto kom je nergens." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Harregat, waar bewoners de buurt beoordelen op veiligheid, voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid. Deze reviews zijn unieke, eerstehandse informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Harregat
Harregat is een van de kleinste buurten binnen de wijk Zuidland. Wie twijfelt of deze buurt past, kan het aanbod goed vergelijken met omliggende buurten. Voor een dorpser maar levendiger alternatief is huurwoningen in Zuidland een logische volgende stap. Ook Kerckhoek en Poldergebied Zuidland liggen in dezelfde omgeving en kennen een vergelijkbaar landelijk karakter. Wie meer stedelijke voorzieningen wil combineren met een huurwoning, kijkt beter naar Vierambachten of andere wijken in de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Harregat, Nissewaard?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Harregat de afgelopen twaalf maanden op €2.025 per maand, met een bandbreedte van €1.050 tot €3.000 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 196 m², wat neerkomt op circa €10 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in Harregat, dus alle huurprijzen in deze buurt vallen in de vrije sector. Dit maakt Harregat een van de duurdere huurlocaties binnen de gemeente Nissewaard.
Zijn er sociale huurwoningen in Harregat?
Nee, in Harregat zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie. Het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie op zoek is naar een sociale huurwoning in de omgeving, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de gemeente Nissewaard. Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Nissewaard.
Hoe is het om in Harregat te wonen?
Wonen in Harregat is rustig en landelijk. De buurt telt slechts 80 inwoners en kenmerkt zich door ruime woningen, open polderlandschap en weinig verkeer. Bewoners waarderen de rust en ruimte, maar noemen het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de beperkte OV-verbindingen als nadelen. De buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor een landelijke woonomgeving en beschikken over een eigen auto.
Is Harregat geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm in Harregat, dus in die zin is de buurt zeker geschikt. De rustige omgeving en de ruime woningen zijn aantrekkelijk voor gezinnen. Een aandachtspunt is dat er geen school of speeltuinen direct in de buurt zijn; daarvoor ben je aangewezen op het nabijgelegen Zuidland. Ook is een eigen auto vrijwel noodzakelijk voor dagelijkse activiteiten.
Hoe is de bereikbaarheid van Harregat?
Harregat is primair bereikbaar per auto. Via de N57 en N218 sluit je aan op de A15, waarmee Rotterdam in circa 30 tot 40 minuten te bereiken is. Openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt in Zuidland, van waaruit je richting Spijkenisse en de metro naar Rotterdam kunt reizen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Spijkenisse, op ongeveer 15 kilometer. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in Harregat?
Harregat zelf heeft geen eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, een basisschool, huisarts en horeca ben je aangewezen op het nabijgelegen dorp Zuidland, op enkele minuten fietsen of rijden. Voor een breder aanbod zoals een middelbare school, sporthal of ziekenhuis moet je naar Spijkenisse of Hellevoetsluis. De buurt is daarmee geschikt voor mensen die zelfstandig en met eigen vervoer functioneren.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Harregat?
Het aanbod te huur in Harregat is zeer beperkt, gezien de kleine omvang van de buurt en het feit dat slechts 22% van de woningen in de verhuur staat. Er zijn geen woningcorporatiewoningen, dus alle beschikbare huurwoningen zijn vrije sector. Door het schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een huurhuis vrijkomt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd.
