Huurwoningen Heer Oudelands Ambacht, Zwijndrecht
Op zoek naar een huurwoning in Heer Oudelands Ambacht? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlakte en bewonersscores.
Huren in Heer Oudelands Ambacht: een schaarse markt met hoge vrije-sectorprijzen
Heer Oudelands Ambacht is overwegend een koopwijk. Van de 2.517 woningen staat maar 21% in de huursector, waarvan het grootste deel (18%) in handen is van woningcorporaties. Vrije-sectorhuur is daarmee beperkt beschikbaar. In de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 8 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.012 per maand en een bandbreedte van €1.450 tot €2.250 per maand. Het gaat hier uitsluitend om vrije sector, exclusief sociale huur. De gemiddelde oppervlakte van die woningen lag op 136 m², wat verklaart waarom de prijzen relatief hoog uitvallen. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze wijk is €355.000, tegenover €303.000 voor de gemeente Zwijndrecht als geheel. Heer Oudelands Ambacht behoort daarmee duidelijk tot het hogere segment. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een huurhuis zoekt in dit deel van Zwijndrecht, moet rekening houden met beperkt aanbod en een relatief hoog prijsniveau. Sociale huurders zijn aangewezen op de corporatiewoningen, maar de wachttijden daarvoor zijn doorgaans lang. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €40.500 per jaar, duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €35.700. Dat zegt iets over de bewoners die hier al wonen, maar ook over de drempel voor nieuwe huurders. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Zwijndrecht als je flexibel bent in locatie binnen de gemeente.
Gezinswijk met karakter: wat bewoners zeggen over Heer Oudelands Ambacht
Heer Oudelands Ambacht scoort een 8,0 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een stevige score, en wie de toelichting leest begrijpt waarom. Een bewoner omschrijft de buurt als fijn en benoemt specifiek de goede bereikbaarheid: met de bus kom je er makkelijk, en een park ligt op nog geen tien minuten lopen. De wijk scoort dan ook hoog op bereikbaarheid (9,0) en schoonheid (9,0), en het groen wordt gewaardeerd met een 8,0. Opvallend hoog is de score voor onderwijs: een 10. Dat is geen toeval, want er bevindt zich een school in de directe omgeving, wat voor gezinnen een groot pluspunt is. Lees alle ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Heer Oudelands Ambacht, waar ook de volledige wijkdata en demografische informatie te vinden zijn.
Eerlijk is eerlijk: de score voor gemeenschap ligt lager, op een 6,0. Dezelfde bewoner noemt hangjongeren in de speeltuintjes tot laat als minpunt. Het is geen onveilige buurt (veiligheid scoort een 7,0), maar het is wel iets om rekening mee te houden als je rust zoekt in de avonduren. De wijk bestaat voor het grootste deel uit gezinnen met kinderen (1.020 huishoudens) en de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar. Dat geeft de wijk een rustig, gevestigd karakter. Geen bruisende stadswijk, maar een plek waar mensen zijn neergestreken en zijn gebleven.
Heer Oudelands Ambacht bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen sfeer. Denk aan de Componistenbuurt-Noord, de rustigere omgeving van Park Molenvliet of de wat meer stedelijke De As. Wil je woning huren in Heer Oudelands Ambacht maar twijfel je nog over welk deelgebied het beste bij je past, dan loont het om per buurt te kijken wat er beschikbaar is. De gemeente heeft ook een eigen website waar je informatie vindt over voorzieningen en lokale regelgeving: zwijndrecht.nl.
Huren hier: voor gezinnen en tweeverdieners, minder geschikt voor starters
Een appartement huren in Heer Oudelands Ambacht is realistisch voor tweeverdieners of mensen met een goed inkomen. De vrije-sectorprijzen beginnen bij €1.450 per maand en lopen op tot €2.250, met een gemiddeld oppervlak van 136 m². Dat maakt het minder toegankelijk voor starters of mensen met een modaal inkomen. Wie een huis huren in Heer Oudelands Ambacht overweegt als gezin, vindt hier scholen, groen en rust. Voor wie liever koopt, is het ook goed om te kijken naar koopwoningen in Heer Oudelands Ambacht, want 79% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen. Sociale huurders zijn afhankelijk van de beperkte corporatievoorraad en moeten rekening houden met wachttijden.
Actueel huuraanbod in Heer Oudelands Ambacht vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente huurwoningen in Heer Oudelands Ambacht. Wil je ook andere wijken vergelijken? Kijk dan naar het aanbod in Walburg, de woningen in het centrum van Zwijndrecht of de rustigere Nederhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Heer Oudelands Ambacht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Heer Oudelands Ambacht de afgelopen twaalf maanden op €2.012 per maand. De bandbreedte liep van €1.450 tot €2.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 136 m². Het gaat om een beperkt aantal transacties, dus prijzen kunnen per woning sterk verschillen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Heer Oudelands Ambacht?
Ongeveer 18% van de woningen in Heer Oudelands Ambacht is in bezit van een woningcorporatie. De wachttijden voor sociale huurwoningen in de regio Drechtsteden zijn doorgaans meerdere jaren. Voor actuele inschrijving en wachttijden kun je terecht bij de regionale woonruimteverdeling via de gemeente Zwijndrecht.
Is Heer Oudelands Ambacht goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Heer Oudelands Ambacht met een 9,0. Volgens een bewoner is de buurt goed te bereiken met de bus. De wijk ligt in Zwijndrecht, dat via de A16 en nabijgelegen NS-stations in de regio (zoals Dordrecht en Barendrecht) goed verbonden is met de rest van de Randstad.
Is Heer Oudelands Ambacht een veilige wijk om te wonen?
Bewoners geven de wijk een 7,0 voor veiligheid. De wijk wordt over het algemeen als rustig en netjes ervaren, met een schoonheidsscore van 9,0. Een aandachtspunt dat bewoners noemen is de aanwezigheid van hangjongeren in speeltuinen, met name in de avonduren. Dat wordt als licht negatief punt benoemd, maar de algehele sfeer is er een van een gewone, stabiele gezinswijk.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huur in Heer Oudelands Ambacht?
Onderwijs is een sterk punt van de wijk: bewoners geven hier een 10 voor. Er bevindt zich een school direct in de omgeving, wat voor gezinnen met kinderen een duidelijk voordeel is. De wijk telt veel gezinshuishoudens (1.020), wat ook in het voorzieningenaanbod voor kinderen en jongeren terug te zien is.
Het enige echte minpuntje van de buurt zijn alle hangjongeren die nog tot laat in speeltuintjes zitten, bij de overkant zit een school dus dat is perfect. En je kunt er heel gemakkelijk met bijvoorbeeld de bus komen, en op nog geen 10 minuten lopen ligt een park, ook wordt de wijk regelmatig schoongemaakt.
