Huurwoningen Het Binnenveld, Wageningen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Het Binnenveld en lees wat deze landelijke Wageningse buurt uniek maakt voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Het Binnenveld, Wageningen
Het Binnenveld is een kleine, overwegend koopbuurt aan de rand van Wageningen. Van de circa 40 woningen staat slechts 25% in de huursector, wat neerkomt op een handvol huurwoningen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het volledige huuraanbod betreft vrije sector verhuur via particuliere verhuurders. Wie een huurhuis in Het Binnenveld zoekt, heeft dus te maken met de vrije markt, zonder huurprijsbescherming of corporatieplafond.
De WOZ-waarde in Het Binnenveld ligt gemiddeld op 697.000 euro. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van het Buitengebied (581.000 euro) en ruim het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van Wageningen (347.000 euro). Die hoge vastgoedwaarden vertalen zich doorgaans in hogere vrije sector huurprijzen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele gemiddelde huurprijs en de meest recente beschikbare huurwoningen in Het Binnenveld, want die cijfers worden dagelijks bijgewerkt. Voor een bredere vergelijking kun je ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Wageningen als geheel.
Wonen in Het Binnenveld, Wageningen
Het Binnenveld is geen doorsnee woonwijk. Het gaat om een klein buitengebied ten zuidoosten van de Wageningse bebouwde kom, ingeklemd tussen akkers, weilanden en de uitlopers van de Veluwe. Met circa 150 inwoners en slechts 40 woningen is dit geen buurt waar je anoniem bent. De woningtypen zijn hier overwegend vrijstaande huizen en landelijke woningen, passend bij de hoge WOZ-waarden. Portiekflats of gestapelde bouw kom je hier niet tegen.
De sfeer is landelijk en rustig. Wie kiest voor huren in Het Binnenveld, kiest bewust voor ruimte, groen en afstand tot de drukte. Dat heeft een prijs, zowel letterlijk als figuurlijk: voorzieningen zijn niet om de hoek.
Voorzieningen in en rond Het Binnenveld
Het Binnenveld heeft zelf geen supermarkt, school of winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op Wageningen-stad, op ongeveer twee tot vier kilometer afstand. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en een Jumbo in het centrum of in de omliggende wijken. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens in de kern van Wageningen. Voor sport en recreatie biedt de directe omgeving juist veel: wandel- en fietsroutes door het Binnenveld zelf, met zicht op de uiterwaarden van de Rijn en de hogere gronden van de Wageningse Berg. Sportverenigingen en het zwembad zijn te vinden in de stad.
Bereikbaarheid van Het Binnenveld
Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Wageningen, al vraagt de route over smalle landwegen enige gewenning. Een auto is in de praktijk bijna onmisbaar voor dagelijkse bezorgingen. Wageningen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op circa zes kilometer. Vanuit daar rijden bussen richting Wageningen centrum. De A12 en de A15 zijn via de provinciale wegen bereikbaar, waardoor Arnhem en Nijmegen met de auto in zo'n twintig tot dertig minuten te bereiken zijn. Parkeren is op eigen terrein bij de meeste woningen geen probleem; vergunningparkeren speelt hier geen rol.
Bewoners over Het Binnenveld
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, met uitzicht op weilanden en toch op fietsafstand van alles wat Wageningen te bieden heeft." Kritiekpunten gaan doorgaans over de beperkte bereikbaarheid zonder auto en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Het Binnenveld, waar bewonersreviews en actuele wijkdata samenkomen.
Ter vergelijking: de naburige buurt De Eng ligt dichter bij de Wageningse bebouwde kom en heeft een iets stedelijker karakter, terwijl Uiterwaarden een vergelijkbaar groen en rustig profiel heeft. Wie liever midden in de stad woont, kan ook kijken naar wat er te huur staat in Noordwest, een wijk met meer woningdichtheid en betere toegang tot voorzieningen.
Past een huurwoning in Het Binnenveld bij jou?
Het Binnenveld trekt voornamelijk mensen die bewust kiezen voor een landelijke woonomgeving buiten de stad. Gezien de leeftijdsopbouw, met een relatief grote groep tussen de 15 en 25 jaar, wonen hier ook jongeren, mogelijk gerelateerd aan de nabijheid van Wageningen University. Starters op de huurmarkt moeten rekening houden met het beperkte aanbod en de vrije sector prijzen. Er zijn geen sociale huurwoningen, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor dit gebied geen zin. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op circa 31.600 euro per jaar, iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde, maar de hoge WOZ-waarden suggereren dat de huurprijzen stevig zijn. Reageer snel als er een woning te huur staat, want het aanbod is schaars. Als alternatief zijn de koopwoningen in Het Binnenveld het overwegen waard voor wie hier wil wonen en de financiële ruimte heeft.
Wat bewoners zeggen over Het Binnenveld
De bewonersscore voor Het Binnenveld is te vinden op de buurtpagina van Het Binnenveld, inclusief deelscores per categorie zoals groen, rust, bereikbaarheid en veiligheid. Bewoners noemen de groene omgeving en de lage verkeersdruk als sterke punten. Een veelgehoord minpunt is de afstand tot winkels en het openbaar vervoer. "Alles wat je nodig hebt is er niet, maar alles wat je wilt vergeten wel", zo vat een bewoner het bondig samen. Deze reviews zijn unieke informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Het Binnenveld
Ben je op zoek naar een huurwoning in deze groene uithoek van Wageningen, maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurt Wageningse Berg biedt een vergelijkbaar groen karakter maar met meer hoogteverschil en een eigen identiteit. Ook Oude Nude is een rustige buurt in het buitengebied die de moeite waard is om te vergelijken. Voor een completer beeld van het huuraanbod in de wijdere omgeving kun je terecht bij het overzicht van huurwoningen in Buitengebied. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Wageningen. Bekijk ook het totaaloverzicht van beschikbare huurwoningen in Wageningen als je je zoekgebied wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Het Binnenveld, Wageningen?
Het Binnenveld heeft een beperkt huuraanbod dat volledig in de vrije sector valt; er zijn geen sociale huurwoningen van een corporatie. De huurprijzen liggen door de hoge WOZ-waarde van gemiddeld 697.000 euro doorgaans hoger dan het Wageningse gemiddelde van 347.000 euro WOZ. Actuele huurprijzen en de gemiddelde huurprijs per maand vind je bovenaan de pagina, want die worden dagelijks bijgewerkt op basis van het live aanbod.
Zijn er sociale huurwoningen in Het Binnenveld?
Nee, in Het Binnenveld zijn geen corporatiewoningen. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de vrije sector vallen en worden verhuurd door particuliere verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Idealis of De Woningstichting, die actief zijn in Wageningen, maar die bieden geen woningen aan in dit buitengebied.
Hoe is het om in Het Binnenveld te wonen?
Wonen in Het Binnenveld is kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving op fietsafstand van Wageningen. De buurt telt circa 150 inwoners en zo'n 40 woningen, overwegend vrijstaande huizen met hoge WOZ-waarden. Bewoners waarderen de groene omgeving en de lage verkeersdruk, maar noemen het ontbreken van voorzieningen op loopafstand en de beperkte bereikbaarheid zonder auto als nadelen.
Is Het Binnenveld geschikt voor studenten of jongeren?
Opvallend is dat de grootste leeftijdsgroep in Het Binnenveld de 15-25-jarigen zijn, vermoedelijk mede door de nabijheid van Wageningen University. Toch is de buurt minder typisch studentengebied dan wijken als Wageningen Universiteit of Noordwest: het aanbod huurhuizen is klein, de prijzen zijn vrije sector en de afstand tot de campus vraagt een fiets of auto. Studenten die op zoek zijn naar een betaalbare kamer of appartement huren doen er verstandig aan ook andere wijken in Wageningen te bekijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Binnenveld?
Het Binnenveld ligt buiten de bebouwde kom van Wageningen en is het best bereikbaar met de fiets (circa 15 minuten naar het centrum) of de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op ongeveer zes kilometer. Vanuit daar rijden bussen naar Wageningen. De A12 en A15 zijn via provinciale wegen bereikbaar, met een reistijd van circa 20-30 minuten naar Arnhem of Nijmegen. Parkeren is bij de meeste woningen op eigen terrein geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Het Binnenveld?
Het Binnenveld heeft zelf geen supermarkt, school of winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn bewoners aangewezen op Wageningen-stad, op twee tot vier kilometer afstand. De directe omgeving biedt wel veel recreatieve mogelijkheden: wandel- en fietsroutes door het agrarische landschap, met uitzicht op de Rijn-uiterwaarden en de Wageningse Berg.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Het Binnenveld?
Omdat het totale woningbestand in Het Binnenveld slechts circa 40 woningen telt en maar 25% daarvan in de huur staat, komt een woning huren in Het Binnenveld zelden voor. Als er een woning te huur staat, is snel reageren essentieel. De gemiddelde verhuurtijd in dagen voor actueel aanbod is te zien bovenaan deze pagina. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct bij de hand hebt.
