Huurwoningen Hilvarenbeek
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hilvarenbeek, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in de vrije sector van Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek is van oudsher een koopgemeente: 70% van de ruim 4.050 woningen is koopbezit. Slechts 30% is huur, waarvan 19% in handen van een woningcorporatie en 11% bij overige verhuurders. Dat maakt het vrije sector aanbod beperkt. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 13 huurwoningen in de vrije sector verhuurd (exclusief sociale huur en kamers). De gemiddelde huurprijs lag op €1.431 per maand, met een bandbreedte van €932 tot €2.100. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 72 m², wat neerkomt op een stevige vierkante meterprijs. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk is €428.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €452.000. Dat verschil is klein, maar het zegt iets: Hilvarenbeek-dorp is net wat toegankelijker dan sommige buitengebieden waar grotere vrijstaande woningen de WOZ omhoog trekken. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Dorpse rust met een 8,9 van bewoners: hoe leeft Hilvarenbeek?
Op Buurtje.nl scoort Hilvarenbeek een 8,9 uit 10. Dat is opvallend hoog, en de deelscores verklaren waarom. Bereikbaarheid en groen scoren allebei een perfecte 10, veiligheid en gemeenschapsgevoel een 9. Bewoners omschrijven Hilvarenbeek als een plek waar je de auto gerust onafgesloten op de oprit kunt laten staan en waar buren elkaar nog groeten. Eén bewoner vat het samen: de combinatie van natuur, rust en toch goede bereikbaarheid richting Tilburg maakt dit dorp bijzonder. En dat klopt. Via de N269 ben je in een kwartier op Tilburg Centraal, en het Beekse Bergen safaripark ligt letterlijk om de hoek. Dat geeft het dorp een dubbel karakter: landelijk en groen, maar niet geïsoleerd.
Het centrum rondom de Vrijthof en de Sint-Petrus' Bandenkerk heeft een compact maar compleet voorzieningenniveau. Er zijn een Albert Heijn, een bakker, een huisartsenpraktijk en meerdere horecagelegenheden. De weekmarkt op vrijdag is een vast ritueel. Wie meer wil, rijdt naar Tilburg. Onderwijs scoort een 8: er zijn basisscholen in het dorp, maar voor voortgezet onderwijs ben je aangewezen op Tilburg of Oisterwijk. Op de wijkpagina van Hilvarenbeek lees je alle bewonerservaringen en uitgebreide wijkdata. Kijk ook naar de buurt Hilvarenbeek-kern voor het centrum, of naar de verspreide huizen als je liever landelijker woont.
Wat je moet weten: Hilvarenbeek vergrijst. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (2.545 inwoners), en de groep 65-plus telt 2.390 mensen op een totaal van 8.775. Dat merk je in de sfeer: het is rustig, soms stil. Jongeren tussen 15 en 25 zijn met 915 personen een kleine groep. Nachtleven is er niet, en het culturele aanbod is bescheiden. Dat is geen kritiek, het is de realiteit van een Brabants dorp dat zijn charme ontleent aan precies die rust. De gemeente Hilvarenbeek investeert wel in leefbaarheid en woningbouw, maar de schaarste op de huurmarkt verdwijnt daar niet mee.
Huren in Hilvarenbeek: voor welke huurders werkt het?
Met een gemiddeld inkomen van €38.700 en een arbeidsparticipatie van 69% is Hilvarenbeek een werkende middenklassegemeenschap. Een huurhuis in de vrije sector van gemiddeld €1.431 per maand vraagt om een bruto-inkomen van minstens drie keer de huur, dus zo'n €4.300 bruto per maand. Dat maakt huren hier vooral geschikt voor tweeverdieners, stellen zonder kinderen (de grootste huishoudgroep met 1.350 huishoudens) en professionals die in Tilburg werken maar dorps willen wonen. Voor starters met een bescheiden salaris is het aanbod krap en prijzig. Wie meer ruimte zoekt voor het budget, kan overwegen om een woning te kopen: bekijk het aanbod koopwoningen in Hilvarenbeek. Zoek je een appartement huren in Hilvarenbeek, houd er dan rekening mee dat het meeste aanbod uit kleinere units bestaat rond die 72 m².
Het huuraanbod in Hilvarenbeek en omgeving verkennen
Via Buurtje.nl vergelijk je niet alleen huurwoningen in Hilvarenbeek, maar ook bewonerservaringen en wijkstatistieken. Dat helpt om een eerlijke keuze te maken. Wil je breder kijken binnen de gemeente Hilvarenbeek? Bekijk dan ook het aanbod in Diessen, het kleinschalige Esbeek of het nabijgelegen Biest-Houtakker. Of bekijk alle huurmogelijkheden in de gemeente op één plek.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Hilvarenbeek?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.431 per maand. De bandbreedte liep van €932 tot €2.100. Het gaat om een gemiddeld oppervlak van 72 m². Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek heeft 19% corporatiewoningen, wat relatief beperkt is. De wachttijden voor sociale huur in Brabant lopen vaak op tot meerdere jaren. Inschrijven doe je via het regionale woonruimteverdeelsysteem Woning in Zicht. Hoe eerder je je inschrijft, hoe meer kans je opbouwt.
Is Hilvarenbeek goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bewoners geven bereikbaarheid een 10 van 10. Het dorp heeft busverbindingen richting Tilburg, en via de N269 ben je met de auto in circa 15 minuten op Tilburg Centraal. Een eigen auto is wel aan te raden voor dagelijks gebruik, zeker in de avonduren.
Is het veilig om een huurhuis te zoeken in Hilvarenbeek?
Veiligheid scoort een 9 uit 10 bij bewoners. Hilvarenbeek is een rustig dorp met weinig overlast en criminaliteit. Het dorpse karakter zorgt voor sociale controle, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel.
Zijn er scholen in de buurt als ik een woning huren in Hilvarenbeek overweeg?
Hilvarenbeek heeft meerdere basisscholen in het dorp, waaronder De Doelakkers. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Tilburg of Oisterwijk. Onderwijs scoort een 8 uit 10 bij bewoners. Met de bus of fiets zijn middelbare scholen binnen 20 minuten bereikbaar.
Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!
