Huurwoningen Industrieterrein Statendam, Oosterhout

Huurprijzen en marktcijfers Industrieterrein Statendam, Oosterhout

Industrieterrein Statendam is een kleine, bijzondere buurt binnen de wijk Industrieterrein Noord in Oosterhout. Van de 25 woningen in de buurt staat 40% in de vrije huursector, terwijl 60% koopwoning is. Er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in deze buurt: het volledige huuraanbod is in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurhuis zoekt, heeft dus uitsluitend te maken met de vrije sector.

In de afgelopen twaalf maanden werd er één vrije sectorwoning verhuurd in Industrieterrein Statendam, tegen een huurprijs van €1.800 per maand. Dat is de enige beschikbare marktreferentie, dus houd er rekening mee dat dit cijfer de volledige bandbreedte vertegenwoordigt. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €283.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €359.000 voor Industrieterrein Noord en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Oosterhout van €354.000. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs in de buurt, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Industrieterrein Statendam, Oosterhout

Industrieterrein Statendam is geen doorsnee woonbuurt. De naam zegt het al: het gaat om een buurt die grotendeels een bedrijfsmatig karakter heeft, met slechts een kleine woningvoorraad van 25 woningen en zo'n 55 inwoners. Dat maakt het wonen hier een bewuste keuze. Je woont er niet omdat het de meest levendige of groenste buurt van Oosterhout is, maar omdat je rust, ruimte en een zekere afstand van de drukte zoekt, of omdat je werk of bedrijf in de directe omgeving zit.

De woningtypen in Industrieterrein Statendam zijn divers maar schaars. Gezien het industriële karakter van de omgeving gaat het vaak om functionele, soms omgebouwde of gemengde panden, eerder dan om klassieke rijtjeswoningen of portiekflats. De gemiddelde WOZ-waarde van €283.000 suggereert dat het geen luxe segment betreft, maar ook geen verouderd aanbod. Wie een appartement huren in Industrieterrein Statendam overweegt, moet rekening houden met een beperkt en weinig roterend aanbod.

Voorzieningen in en rond Industrieterrein Statendam

Als woonbuurt heeft Industrieterrein Statendam zelf weinig dagelijkse voorzieningen. Er zijn geen supermarkten, scholen of sportfaciliteiten direct in de buurt gesitueerd. Voor boodschappen, onderwijs en recreatie ben je aangewezen op de nabijgelegen woonwijken van Oosterhout. Het centrum van Oosterhout, bereikbaar via Oosterhout-Centrum, biedt een volledig winkelaanbod met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, diverse horecagelegenheden en basisscholen. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens geconcentreerd in de woonwijken rondom het industrieterrein. Voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, kan de nabijheid van bedrijvigheid juist een voordeel zijn. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van gemeente Oosterhout.

Bereikbaarheid

Industrieterrein Statendam profiteert van de ligging aan de rand van Oosterhout, met goede aansluitingen op het regionale wegennet. De A27 richting Breda en Utrecht is op korte rijafstand bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen met een auto. Het centrum van Oosterhout is op de fiets in circa tien minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is minder sterk aanwezig op het industrieterrein zelf: bushaltes bevinden zich voornamelijk aan de randen van het terrein, met verbindingen naar het centrum van Oosterhout en station Breda. Parkeren op en rond het industrieterrein is doorgaans geen probleem, er gelden geen parkeervergunningszones zoals in woonwijken.

Op de buurtpagina van Industrieterrein Statendam vind je bewonersreviews en alle beschikbare wijkdata. Bewoners waarderen met name de rust en de bereikbaarheid per auto. Een bewoner schrijft: "Je woont hier met weinig buren, dat is precies wat ik zocht. Geen overlast, wel even rijden voor de dagelijkse boodschappen." Het is een eerlijk beeld van wat je kunt verwachten: rust en ruimte, maar geen loopafstand tot voorzieningen.

Vergeleken met naburige buurten zoals Industrieterrein Weststad-Zuid en Industrieterrein Weststad-Noord heeft Statendam een vergelijkbaar industrieel karakter, maar een nog kleinere woningvoorraad. De huurprijzen in de vrije sector liggen in Statendam op basis van de beschikbare data rond €1.800 per maand, wat aan de hogere kant is voor Oosterhout als geheel.

Voor wie is huren in Industrieterrein Statendam interessant?

Op basis van de demografische data wonen er relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar in Industrieterrein Statendam, gevolgd door jongvolwassenen van 15 tot 45 jaar. Er zijn geen kinderen geregistreerd in de leeftijdsgroep 0 tot 15 jaar, wat aangeeft dat dit geen gezinsbuurt is. Eenpersoonhuishoudens vormen de grootste groep. Huren in Industrieterrein Statendam is daarmee het meest geschikt voor alleenstaanden of stellen zonder kinderen die bewust kiezen voor een rustige, wat afgelegen woonomgeving, bij voorkeur met een eigen auto. Studenten en gezinnen met jonge kinderen zullen zich hier minder thuis voelen. Wie sociale huur zoekt, kan zich beter richten op andere buurten in Oosterhout, want corporatiewoningen zijn hier niet beschikbaar. Als alternatief zijn ook de koopwoningen in Industrieterrein Statendam het bekijken waard, zeker gezien het relatief grote aandeel koopwoningen in de buurt. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is schaars en roteert weinig.

Wat bewoners zeggen over Industrieterrein Statendam

Bewonersreviews voor Industrieterrein Statendam zijn beschikbaar via de buurtpagina van Industrieterrein Statendam, waar je scores per categorie en ervaringen van huidige en voormalige bewoners terugvindt. Bewoners benadrukken de rust en de goede autobereikbaarheid als sterke punten. Het gebrek aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand wordt als nadeel genoemd. Een bewoner omschreef het als volgt: "Ideaal als je van stilte houdt en een auto hebt, maar niet als je alles om de hoek wilt." Deze eerlijke afweging is kenmerkend voor wat de buurt te bieden heeft.

Huurwoningen vergelijken in en rond Industrieterrein Statendam

Ben je op zoek naar een huurwoning in Industrieterrein Statendam of wil je alternatieven vergelijken? Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Industrieterrein Noord, of verken woonwijken met meer voorzieningen zoals Slotjes, West of Oosterhout-Centrum. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurhuizen in de gemeente, inclusief buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl een uniek startpunt. Zo vind je niet alleen een woning, maar ook de buurt die écht bij je past.