Huurwoningen Kom Volkel, Maashorst

Huurprijzen en marktcijfers Kom Volkel, Maashorst

Van de circa 1.100 woningen in Kom Volkel staat 31% in de huursector, wat neerkomt op ongeveer 340 huurwoningen. Dat is een relatief beperkt aandeel vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Maashorst, waar huur iets vaker voorkomt in de oudere kernen. Het overgrote deel van de woningvoorraad is koopwoning (69%), wat de buurt een stabiel, eigenaar-bewoond karakter geeft.

De WOZ-waarde in Kom Volkel ligt gemiddeld op €375.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Volkel (€425.000) en ook iets onder het gemeentegemiddelde van Maashorst (€384.000). Dit duidt erop dat het woningaanbod in de kom zelf wat toegankelijker geprijsd is dan in de buitengebieden en villawijken van de wijk. Actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina in het dagelijks bijgewerkte overzicht.

Van de huurwoningen is 27% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl slechts 4% bij overige verhuurders zit. Vrije sector huurwoningen zijn daardoor schaars in Kom Volkel. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, heeft weinig keuze en moet snel reageren. Voor een breder aanbod in de omgeving kun je ook kijken naar huurwoningen in Maashorst als geheel.

Wonen in Kom Volkel, Maashorst

Kom Volkel is de dorpskern van het gelijknamige dorp in de gemeente Maashorst, gelegen in het noordoosten van Noord-Brabant. Het is een rustig, kleinschalig dorp met een uitgesproken dorps karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat vrijstaande woningen en een beperkt aantal grondgebonden huurwoningen van de corporatie. Hoogbouw of grote appartementencomplexen ontbreken vrijwel volledig, wat de buurt zijn rustige, groene uitstraling geeft.

Het dorp is compact maar heeft een duidelijke kern rond de Kerkstraat en de Pastoor van Winkelstraat, waar de meeste dagelijkse voorzieningen geconcentreerd zijn.

Voorzieningen in Kom Volkel

Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het dorp zelf, al is het aanbod beperkt. Voor een volledig boodschappenpakket rijden de meeste bewoners naar Uden, op circa 10 kilometer afstand. Basisschool De Leilinde biedt onderwijs voor de jongste inwoners; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Uden of Veghel. Sportief is het dorp goed voorzien: voetbalvereniging SV Volkel en tennisclub TV Volkel zijn actief in het dorp. De nabijheid van de Maashorst, het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied ten zuidwesten van het dorp, is een van de meest genoemde pluspunten door bewoners. Wandelen, fietsen en mountainbiken zijn er mogelijk op korte fietsafstand. Horeca is beperkt aanwezig in de kern zelf.

Bereikbaarheid van Kom Volkel

Met de auto is Kom Volkel redelijk goed bereikbaar. Via de N605 kom je snel bij de A50 (richting Eindhoven en Nijmegen) en de A59. Eindhoven is op circa 35 minuten rijden, Den Bosch op ongeveer 40 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt: er is een busverbinding richting Uden, maar de frequentie is laag en een treinstation ontbreekt in het dorp. Reizigers zijn aangewezen op het station Veghel of Uden-Noord voor treinverbindingen. Fietsen naar het centrum van Uden duurt circa 25 minuten over redelijk vlakke wegen. Parkeren is in Kom Volkel geen probleem: in de meeste straten kan gratis geparkeerd worden op eigen oprit of langs de weg.

Vergeleken met buurgemeenschap Buitengebied-Volkel is de kom compacter en beter voorzien van dagelijkse faciliteiten. De Vliegbasis Volkel is een bijzondere buur: de militaire basis ligt direct naast het dorp en is zichtbaar en hoorbaar aanwezig in het dagelijks leven. Vliegtuiglawaai van oefenvluchten wordt door bewoners wisselend ervaren. Wie rust zoekt, doet er goed aan dit mee te wegen. Op de buurtpagina van Kom Volkel lees je de volledige bewonersreviews en alle beschikbare wijkdata.

Bewoners waarderen het dorp met name om de rust, de groene omgeving en de sterke sociale cohesie. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, iedereen kent elkaar en de Maashorst ligt om de hoek. Wel moet je een auto hebben, want met het ov red je het hier niet." Dat laatste is een eerlijk signaal voor huurders die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.

Past een huurwoning in Kom Volkel bij jou?

Kom Volkel trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijd 45-plus, wat ook de demografische data bevestigt: de grootste groepen zijn 45-65 jaar en 65-plus, elk circa 665 personen. Starters en jongeren (25-45) zijn met 500 personen aanwezig maar vormen een kleinere groep. Het beperkte aanbod aan huurwoningen in de vrije sector maakt huren in Kom Volkel uitdagend voor wie snel wil schakelen. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is schaars en gaat doorgaans snel weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, referenties en een kopie van je identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij de regionale woningcorporatie (Mooiland bedient dit gebied) noodzakelijk, maar houd rekening met aanzienlijke wachttijden. Wie overweegt te kopen, vindt het beschikbare aanbod koopwoningen in Kom Volkel op deze site. Voor een breder aanbod huurhuizen in de regio kun je ook het aanbod in de wijk Volkel vergelijken of kijken naar andere kernen zoals Schaijk of Odiliapeel.

Wat bewoners zeggen over Kom Volkel

Bewoners geven Kom Volkel over het algemeen positieve beoordelingen. De buurt scoort goed op leefbaarheid, groenvoorziening en sociale sfeer. Minder positief zijn reacties over de beperkte OV-verbindingen en het geluid van de nabijgelegen vliegbasis. Een bewoner vat het treffend samen: "Prachtig dorp om in te wonen als je van rust houdt, maar zonder auto ben je echt nergens." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de bewonersreviews van Kom Volkel. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Kom Volkel

Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? Dan is het zinvol om Kom Volkel te vergelijken met aangrenzende buurten en kernen. Het Buitengebied-Volkel biedt meer ruimte maar minder voorzieningen op loopafstand. Ook populair onder huurders in de regio is Uden, dat een groter en diverser aanbod kent met betere OV-verbindingen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook een buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Maashorst.