Huurwoningen KVL terrein, Oisterwijk
Zoek je een huurwoning in KVL terrein? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met wijkdata en bewonerservaringen.
Huren in KVL terrein: een beperkte markt met bovengemiddelde prijzen
Van de 302 woningen op het KVL terrein staat 46% in de huursfeer. Dat klinkt als een gezond aandeel, maar slechts 7% is in handen van een woningcorporatie. Het overgrote deel, zo'n 39%, wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huurwoningen zijn hier dus schaars, en wie een huurhuis zoekt op het KVL terrein, belandt vrijwel zeker in de vrije sector. In het afgelopen jaar werden 13 vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.541 per maand en een bandbreedte van €840 tot €1.875 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 126 m². Dat zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De actuele huurprijzen en beschikbaarheid vind je bovenaan deze pagina. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde hier bedraagt €483.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €478.000 voor Oisterwijk. Dat zegt iets over het niveau van de woningvoorraad en de bijbehorende huurprijzen.
Wonen op een voormalig fabrieksterrein: wat maakt het KVL terrein anders?
Het KVL terrein is geen gewone woonwijk. Het is een herontwikkeld industrieel erfgoed, het voormalige terrein van de Koninklijke Verbandstoffenfabriek Lyempf, omgebouwd tot een woongebied met karakter. Dat trekt een specifiek publiek: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen (285 van de 780 inwoners), met relatief veel gezinnen met kinderen (145 huishoudens). Het opleidingsniveau is hoog, 59% is hoogopgeleid, en de arbeidsparticipatie ligt op 78%. Het gemiddeld inkomen van €47.100 ligt duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €40.600. Kortom: dit is een wijk met een bewust samengestelde bevolking die bewust voor dit terrein heeft gekozen.
Op de wijkpagina van KVL terrein vind je bewonerservaringen en scores per categorie. Bewoners waarderen de bijzondere architectuur en de groene opzet van het terrein, maar wijzen ook op de beperkte loopafstand naar dagelijkse voorzieningen. Een veelgehoorde opmerking is dat de sfeer binnen het terrein prettig en rustig aanvoelt, maar dat je voor boodschappen, horeca en openbaar vervoer toch snel de auto pakt. Oisterwijk beschikt niet over een groot stadscentrum, maar het dorpscentrum met zijn kleine winkels en terrassen is op fietsafstand. De directe omgeving, inclusief de Omgeving KVL, is groen en biedt wandel- en fietsmogelijkheden richting de Oisterwijkse vennen en bossen, wat door gezinnen met kinderen als groot pluspunt wordt ervaren.
Wie overweegt te huren in KVL terrein, doet er goed aan ook naar aangrenzende gebieden te kijken. De wijk Pannenschuur biedt soms meer aanbod, en ook in Klompven/Eikenven zijn regelmatig huurwoningen beschikbaar. Voor meer informatie over wonen en leven in de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Oisterwijk.
Past het KVL terrein bij jouw situatie als huurder?
Het KVL terrein is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die bewust kiezen voor een woning met uitstraling in een groene omgeving, en die de hogere huurprijzen in de vrije sector kunnen dragen. Voor starters of mensen met een beperkt budget is huren in KVL terrein realistisch gezien lastig: sociale huurwoningen zijn hier nauwelijks beschikbaar en de vrije sector vraagt gemiddeld meer dan €1.500 per maand. Wie wil kopen, kan de koopwoningen in KVL terrein bekijken als alternatief. Voor een breder beeld van huurwoningen in de regio zijn ook Heukelom en Buitengebied Oisterwijk Zuid het verkennen waard.
Actueel huuraanbod in KVL terrein vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonerservaringen, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook de buurt leert kennen. Het aanbod huurwoningen in KVL terrein wisselt regelmatig, dus bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de meest actuele stand. Wil je breder zoeken, dan vind je ook een overzicht van alle huurwoningen in Oisterwijk op dit platform.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis op het KVL terrein in Oisterwijk?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs op het KVL terrein het afgelopen jaar op €1.541 per maand, met een bandbreedte van €840 tot €1.875 per maand. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 126 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamers.
Is er sociale huur beschikbaar op het KVL terrein?
Sociale huurwoningen zijn schaars op het KVL terrein. Slechts 7% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie een woning wil huren via een corporatie, heeft meer kans elders in Oisterwijk. Voor een woning huren in de vrije sector zijn de kansen op het KVL terrein groter, al zijn de prijzen navenant.
Hoe is de bereikbaarheid van het KVL terrein in Oisterwijk?
Het KVL terrein ligt buiten het directe centrum van Oisterwijk, maar het dorpscentrum is op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer ben je aangewezen op de fiets of auto. Treinstation Oisterwijk ligt op enkele minuten fietsen en biedt verbindingen richting Tilburg en Den Bosch.
Voor welke doelgroepen is een appartement huren op het KVL terrein geschikt?
Het KVL terrein trekt voornamelijk gezinnen en hoogopgeleide tweeverdieners in de leeftijd van 25 tot 45 jaar. De huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld boven de €1.500 per maand, wat het minder toegankelijk maakt voor starters of mensen met een lager inkomen. Wie op zoek is naar een appartement huren in KVL terrein met een bijzondere uitstraling en groene omgeving, zit hier wel op zijn plek.
Zijn er goede scholen in de buurt van het KVL terrein?
Oisterwijk heeft meerdere basisscholen en een middelbare school binnen de gemeente. Gezinnen op het KVL terrein, waar kinderen van 0 tot 15 jaar een grote groep vormen, zijn doorgaans aangewezen op scholen in het centrum van Oisterwijk op fietsafstand. Voor meer informatie over het onderwijsaanbod kun je terecht op de website van de gemeente Oisterwijk.
