Huurwoningen Middelland-Zuid, Woerden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Middelland-Zuid en ontdek wat deze rustige Woerdense buurt te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen Middelland-Zuid, Woerden: wat kost een woning?
Middelland-Zuid is een kleine buurt binnen de wijk Woerden-Oost, met een bescheiden woningvoorraad van slechts 2 geregistreerde woningen. Dat maakt de huurmarkt hier uitzonderlijk beperkt. Op basis van de vrije sector transacties van de afgelopen twaalf maanden (exclusief sociale huur en kamers) werd er één woning verhuurd voor €540 per maand, met een gemiddeld oppervlakte van 1.512 m². Dat resulteert in een opvallend lage prijs per m², wat waarschijnlijk samenhangt met het specifieke karakter van het vastgoed in deze buurt. Dit zijn vrije sector cijfers; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans goedkoper.
Ter vergelijking: in de bredere wijk Woerden-Oost ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €490.000, en in de gemeente Woerden als geheel op €405.000. De woningmarkt in Middelland-Zuid is daarmee moeilijk te vergelijken met omliggende buurten vanwege het minimale aanbod. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Middelland-Zuid kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Middelland-Zuid, Woerden
Middelland-Zuid is geen doorsnee woonbuurt. Met slechts vijf geregistreerde inwoners en twee woningen is dit feitelijk een van de kleinste buurten van Woerden, grenzend aan het bedrijventerrein Polanen en de meer residentiële delen van Woerden-Oost. Het karakter van de buurt is daardoor niet te vergelijken met een gewone woonwijk: het gaat hier om een overgangsgebied waar wonen, bedrijvigheid en groen door elkaar lopen.
Wie een huurhuis zoekt in Middelland-Zuid moet rekening houden met een zeer beperkt aanbod. De buurt grenst aan het Bedrijventerrein Polanen, wat betekent dat de directe omgeving niet puur residentieel is. Dat heeft voor sommige huurders voordelen, zoals rust in de avonduren en ruime opritten of parkeerruimte, maar het ontbreekt aan de levendigheid van een echte woonstraat.
Voorzieningen in en rond Middelland-Zuid
Vanwege de ligging aan de rand van Woerden-Oost zijn de voorzieningen niet op loopafstand, maar wel goed bereikbaar op de fiets. Het centrum van Woerden, met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo aan of nabij de Rijnstraat en het Kerkplein, ligt op enkele minuten fietsen. Voor basisscholen kun je terecht in de aangrenzende woonbuurten, zoals Middelland-Noord of Waterrijk, waar ook meer gezinsgerichte voorzieningen te vinden zijn. Sportfaciliteiten zoals zwembad de Waterslag en diverse sportverenigingen zijn bereikbaar via de Barwoutswaarder of richting het centrum. Horeca en winkels vind je voornamelijk in het stadscentrum van Woerden, op circa tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid van Middelland-Zuid
De ligging van Middelland-Zuid is voor automobilisten gunstig. Via de Barwoutswaarder en de aansluiting op de N11 en A12 ben je snel richting Utrecht of Den Haag. Station Woerden, met directe verbindingen naar Utrecht Centraal (circa 15 minuten) en Den Haag (circa 40 minuten), ligt op korte fietsafstand. Meerdere buslijnen verbinden Woerden met omliggende plaatsen, al is de buurt zelf niet direct bediend door een bushalte. Parkeren is in Middelland-Zuid geen probleem: er is geen vergunningsplicht en voldoende ruimte beschikbaar, wat een verschil is met drukkere delen van de gemeente.
Wie overweegt een woning te huren in Middelland-Zuid, doet er goed aan ook te kijken naar het aanbod in Snel en Polanen of de huurwoningen in Woerden-Oost als geheel, waar het aanbod ruimer en diverser is. Voor wie liever in het centrum woont, biedt ook Woerden-Midden interessante opties. Bewoners van de buurt waarderen de rust en de goede autobereikbaarheid. Één bewoner omschreef het als: "Je woont hier lekker rustig, maar je bent binnen vijf minuten in het centrum. Ideaal als je niet van drukte houdt." Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Middelland-Zuid, waar ook buurtscores per categorie te vinden zijn.
Is huren in Middelland-Zuid iets voor jou?
Middelland-Zuid past het best bij huurders die rust en ruimte waarderen boven levendigheid, en die flexibel zijn in hun verwachtingen. Gezinnen die op zoek zijn naar een huurhuis met een grote tuin of ruime oprit kunnen hier hun gading vinden, mits het aanbod beschikbaar is. Starters die een appartement huren in Middelland-Zuid overwegen, vinden hier weinig keuze en kunnen beter kijken naar het bredere aanbod in de gemeente. Wil je weten of kopen een betere optie is? Bekijk dan de koopwoningen in Middelland-Zuid als alternatief. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur, want wachtlijsten in de regio Woerden kunnen oplopen.
Wat bewoners zeggen over Middelland-Zuid
Vanwege het kleine aantal inwoners is het aantal bewonersreviews voor Middelland-Zuid beperkt. Toch geven beschikbare beoordelingen een consistent beeld: bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid per auto en de nabijheid van het centrum van Woerden zonder de drukte ervan. Een bewoner schrijft: "Middelland-Zuid is een stille hoek van Woerden, maar je bent er zo tussenuit als je dat wilt. De verbinding met de A12 is een groot pluspunt." Minder positief zijn bewoners over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt. Alle beoordelingen en buurtscores per categorie vind je op de buurtpagina van Middelland-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Middelland-Zuid
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? Dan loont het om ook te kijken naar Middelland-Noord, dat een meer residentieel karakter heeft, of naar Woerden-West voor een ander type woonaanbod. Ook het buitengebied kan interessant zijn: bekijk het aanbod in Buitengebied Woerden-Oost als je ruimte en groen zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk ook het totale aanbod van huurwoningen in Woerden voor een volledig overzicht. Meer weten over de gemeente? De website van de gemeente Woerden biedt actuele informatie over wonen, vergunningen en lokale regelgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Middelland-Zuid, Woerden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Middelland-Zuid de afgelopen twaalf maanden op €540 per maand, gebaseerd op één verhuurde woning met een gemiddeld oppervlak van 1.512 m². De bandbreedte was €540 tot €540 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden. Actuele huurprijzen voor beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Middelland-Zuid?
De woningvoorraad in Middelland-Zuid is uiterst beperkt, met slechts twee geregistreerde woningen in de buurt. Specifieke cijfers over corporatiebezit in deze buurt zijn vanwege de kleine omvang niet beschikbaar. Voor sociale huurwoningen in de regio Woerden kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in de gemeente, zoals Woonstede of een andere regionale corporatie. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio kunnen oplopen.
Hoe is het om in Middelland-Zuid te wonen?
Middelland-Zuid is een van de kleinste en rustigste buurten van Woerden, met een overgangskarakter tussen wonen en bedrijvigheid. Bewoners waarderen de rust en de goede bereikbaarheid per auto richting de A12 en het centrum van Woerden. Het ontbreekt aan directe voorzieningen in de buurt zelf, maar die zijn op de fiets snel bereikbaar. De buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving.
Is Middelland-Zuid geschikt voor gezinnen als huurders?
Middelland-Zuid kan geschikt zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met ruimte, maar het aanbod huurhuizen is zeer beperkt. Scholen en speelvoorzieningen zijn niet direct in de buurt aanwezig, maar in aangrenzende buurten zoals Middelland-Noord en Waterrijk wel goed bereikbaar. Gezinnen die meer keuze willen, kunnen beter ook kijken naar het bredere aanbod in Woerden-Oost of Woerden-West.
Hoe is de bereikbaarheid van Middelland-Zuid?
Middelland-Zuid is goed bereikbaar per auto via de N11 en de aansluiting op de A12, met een snelle verbinding naar Utrecht en Den Haag. Station Woerden ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal (circa 15 minuten). De buurt zelf heeft geen directe bushalte, maar het centrum van Woerden is op de fiets in enkele minuten bereikbaar. Parkeren is vrij en er is geen vergunningsplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Middelland-Zuid?
Middelland-Zuid heeft zelf nauwelijks directe voorzieningen vanwege de kleine omvang en het deels bedrijfsmatige karakter van de buurt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn te vinden in het centrum van Woerden en in aangrenzende woonbuurten, op vijf tot tien minuten fietsen. Zwembad de Waterslag en diverse sportverenigingen zijn bereikbaar via de Barwoutswaarder. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Jumbo in het centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Middelland-Zuid?
Vanwege het zeer beperkte aanbod, met slechts één verhuurde woning in de vrije sector in de afgelopen twaalf maanden, is het moeilijk een representatieve verhuurtijd te noemen voor Middelland-Zuid specifiek. In de gemeente Woerden is de huurmarkt over het algemeen competitief. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijzen en een legitimatiebewijs direct bij de hand hebt als je een woning te huur ziet staan. Actuele verhuurtijden voor beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
