Huurwoningen Middengebied Zuid, Noordwijk
Zoek je een huurwoning in Middengebied Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
-72ce0665.webp)
Huurprijzen en marktcijfers Middengebied Zuid, Noordwijk
Middengebied Zuid is overwegend een koopbuurt: slechts 16% van de 455 woningen staat in de huursector. Daarvan is 5% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 11% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, begeeft zich dus in een krappe markt met een beperkt aanbod.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Middengebied Zuid ligt op €641.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Noordwijk Binnen (€458.000) en het gemeentegemiddelde van Noordwijk (€488.000). Die hogere vastgoedwaarde vertaalt zich direct in de huurprijzen. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €4.232 per maand gevraagd, met een bandbreedte van €3.850 tot €4.995 per maand. Het gemiddelde verhuurde oppervlak lag op 187 m², wat neerkomt op circa €22,60 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorhuurprijzen; sociale huurwoningen vallen hier buiten en kennen een lagere huurprijs met eigen toewijzingsregels.
Vergeleken met de rest van de gemeente Noordwijk liggen de huurprijzen in Middengebied Zuid duidelijk aan de bovenkant. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Middengebied Zuid, Noordwijk
Middengebied Zuid is een rustige, groene buurt in het hart van Noordwijk Binnen, op enige afstand van de drukte van de kuststrook. De sfeer is ingetogen en residentieel: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, overwegend gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. De bebouwing is ruim opgezet, tuinen zijn groot, en er is weinig van de compactheid die je in stedelijkere buurten aantreft. Dat verklaart ook de hoge WOZ-waarden en de relatief grote huurwoningen die hier op de markt komen.
Voorzieningen in Middengebied Zuid
De buurt zelf heeft een beperkt voorzieningenniveau, maar de nabijheid van het centrum van Noordwijk Binnen compenseert dat grotendeels. Op fietsafstand bereik je de winkelstraat rond de Hoofdstraat en de Quarles van Uffordstraat, met supermarkten, bakkers, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij de Albert Heijn of Jumbo in het centrum van Noordwijk Binnen, op circa tien minuten fietsen. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; voor middelbaar onderwijs wijs je de weg naar Noordwijk of Sassenheim. Sportief gezien biedt de omgeving voetbal- en tennisverenigingen, en het Keukenhof-gebied en de duinen zijn op korte fietsafstand bereikbaar voor wandelen en fietsen. De gemeente Noordwijk beheert ook diverse groenstroken en speelplekken in en rond de buurt; meer informatie vind je op de website van gemeente Noordwijk.
Bereikbaarheid
Middengebied Zuid heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Sassenheim of Leiden Centraal, beide bereikbaar per bus of fiets. Buslijn 90 (Leiden-Noordwijk) rijdt via het centrum van Noordwijk Binnen en biedt een verbinding richting Leiden in ongeveer 25 minuten. Met de auto rij je via de N206 snel richting de A44, vanwaar Leiden in circa 20 minuten te bereiken is en Amsterdam in 40 tot 50 minuten. Per fiets is het centrum van Noordwijk Binnen in vijf minuten bereikbaar. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is parkeren gratis.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in Middengebied Zuid is 45 tot 65 jaar, gevolgd door gezinnen met kinderen. Het is een buurt met een stabiele, hogere inkomensgroep: het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €50.300, ruim boven het gemeentegemiddelde van €41.100. Dat geeft de buurt een rustige, gevestigde uitstraling. Bewoners waarderen met name de rust, de ruimte en de ligging nabij de duinen. Op de buurtpagina van Middengebied Zuid lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen hier, inclusief scores per categorie en recente beoordelingen.
Wie de vergelijking wil maken met aangrenzende buurten: Middengebied Midden en Middengebied Noord hebben een vergelijkbaar karakter maar kennen deels andere woningtypen en een iets ander aanbodprofiel. Ook het Beeklaankwartier is de moeite waard als je huren in Noordwijk Binnen overweegt, met soms een iets toegankelijker prijsniveau.
Past huren in Middengebied Zuid bij jou als huurder?
Gezien de huurprijzen en het woningtype is Middengebied Zuid het meest geschikt voor expats, tweeverdieners of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige omgeving en een huurbudget hebben van minimaal €3.850 per maand. Starters en studenten zullen hier weinig betaalbaars vinden; het aanbod huurwoningen in Middengebied Zuid is schaars en prijzig. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via de regionale woningcorporatie; schrijf je zo vroeg mogelijk in. Wie toch een betaalbare huurwoning zoekt in de regio, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Noordwijk of naar huurwoningen in Noordwijk Binnen als wijk. Als huren niet lukt, is de markt voor koopwoningen in Middengebied Zuid een logisch alternatief om te verkennen, al zijn de aankoopprijzen hier evenmin laag. Reageer snel als je een geschikte woning ziet: het beschikbare aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Middengebied Zuid
Bewoners beoordelen Middengebied Zuid over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, je merkt dat de buurt goed onderhouden wordt en de buren kennen elkaar." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte loopafstand naar winkels en het ontbreken van levendigheid op straat. Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de totaalscore op de volledige buurtpagina van Middengebied Zuid, waar Buurtje.nl bewonersreviews verzamelt en weergeeft per categorie.
Huurwoningen vergelijken in en rond Middengebied Zuid
Twijfel je of Middengebied Zuid de juiste keuze is, of wil je het aanbod breder vergelijken? De buurten Vinkeveld Noord en Vinkeveld Zuid liggen in dezelfde wijk en bieden soms een iets ander woningtype of prijsniveau. Voor een ruimer zoekgebied is het aanbod in Noordwijk Zee of Noordwijkerhout het bekijken waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata, demografische cijfers en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de overzichtspagina van Noordwijk Binnen als wijk voor meer context en vergelijkingsmateriaal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Middengebied Zuid, Noordwijk?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Middengebied Zuid de afgelopen twaalf maanden op €4.232 per maand, met een bandbreedte van €3.850 tot €4.995 per maand. Het gemiddelde verhuurde oppervlak was 187 m², wat neerkomt op circa €22,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen kennen een lagere huurprijs, maar daarvoor gelden aparte toewijzingsregels en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Middengebied Zuid?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Circa 5% van de woningvoorraad in Middengebied Zuid is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in deze buurt moet je ingeschreven staan bij een regionale woningcorporatie actief in de regio Duin- en Bollenstreek, zoals Stek Wonen. Wachtlijsten kunnen lang zijn; schrijf je zo vroeg mogelijk in als je in aanmerking wilt komen voor een betaalbare huurwoning in Middengebied Zuid.
Hoe is het om in Middengebied Zuid te wonen?
Middengebied Zuid is een rustige, groene buurt in Noordwijk Binnen, met overwegend ruime koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De sfeer is ingetogen en residentieel, met een stabiele bewonersgroep. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de nabijheid van de duinen. Het centrum van Noordwijk Binnen is op korte fietsafstand bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen.
Is Middengebied Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair onder gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De ruime woningen, rustige straten en de nabijheid van basisscholen en groene speelruimtes maken Middengebied Zuid aantrekkelijk voor gezinnen. Wel moet je rekening houden met hoge huurprijzen in de vrije sector; een appartement huren in Middengebied Zuid voor minder dan €3.850 per maand is op basis van recente marktcijfers niet realistisch.
Hoe is de bereikbaarheid van Middengebied Zuid?
Middengebied Zuid heeft geen eigen treinstation. Per bus (lijn 90 richting Leiden) ben je in circa 25 minuten in Leiden. Met de auto rij je via de N206 naar de A44, waarna Leiden in 20 minuten en Amsterdam in 40 tot 50 minuten bereikbaar is. Fietsen naar het centrum van Noordwijk Binnen duurt ongeveer vijf minuten. Parkeren is doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben een eigen oprit en op straat parkeren is gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Middengebied Zuid?
De buurt zelf heeft een beperkt voorzieningenniveau, maar het centrum van Noordwijk Binnen ligt op korte fietsafstand. Daar vind je supermarkten (o.a. Albert Heijn en Jumbo), winkels, een apotheek en horeca. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor sport zijn er voetbal- en tennisverenigingen in de wijk, en de duinen en het Keukenhof-gebied zijn op de fiets te bereiken voor recreatie en natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Middengebied Zuid?
Het aanbod te huur in Middengebied Zuid is schaars: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts drie vrije sectorwoningen verhuurd. Door het beperkte aanbod en de specifieke doelgroep (ruime woningen, hoge huurprijzen) is de markt selectief maar beweegt het beschikbare aanbod doorgaans snel. Reageer direct als je een geschikte woning ziet en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand.
