Huurwoningen Nabbegat-Voederheil, Maashorst
Op zoek naar een huurwoning in Nabbegat-Voederheil? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze rustige, groene buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Nabbegat-Voederheil, Maashorst
Nabbegat-Voederheil is een uitgesproken koopbuurt. Van de 89 woningen staat slechts 9% te huur, wat neerkomt op een handvol huurwoningen in de vrije sector. Er zijn geen corporatiewoningen in deze buurt: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huur bestaat hier simpelweg niet.
In de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector twee woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.875 per maand. De bandbreedte lag op €1.875 tot €1.875 per maand, wat aangeeft dat het om vergelijkbare woningen gaat. Dit zijn huurprijzen exclusief sociale huur. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Nabbegat-Voederheil bedraagt €567.000, aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Zeeland (€423.000) en het gemeentegemiddelde van Maashorst (€384.000). Die hoge vastgoedwaarden vertalen zich direct naar hogere huurprijzen. Wie een woning wil huren in Nabbegat-Voederheil, betaalt meer dan elders in de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Nabbegat-Voederheil, Maashorst
Nabbegat-Voederheil is een kleine, landelijke buurt aan de rand van de gemeente Maashorst, ingeklemd tussen agrarisch gebied en de natuurgebieden van de Maashorst. Met 240 inwoners en 89 woningen is het geen dorp in de traditionele zin, maar eerder een verspreide nederzetting met een uitgesproken groen en rustig karakter. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en ruime kavels, wat de hoge WOZ-waarden verklaart. Appartement huren in Nabbegat-Voederheil is dan ook zelden een optie: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
De bevolking is relatief oud: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (80 personen), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (50 personen). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De arbeidsparticipatie ligt op 74% en het gemiddeld inkomen bedraagt €41.800, duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €36.000. Dit is een buurt van gevestigde, werkende gezinnen en middelbare bewoners die bewust kiezen voor rust en ruimte.
Voorzieningen in en rond Nabbegat-Voederheil
Als buurt met minder dan 250 inwoners heeft Nabbegat-Voederheil zelf geen supermarkt, school of winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen Zeeland, waar een Jumbo en een Plus aanwezig zijn. Basisscholen bevinden zich eveneens in Zeeland of in de kern Schaijk. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn te vinden in de omliggende kernen. Wat de buurt zelf wél biedt, is directe toegang tot de natuur: de Maashorst, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Noord-Brabant, ligt op fietsafstand. Voor wie wandelen, fietsen en buiten zijn waardeert, is dat een concreet voordeel van wonen in Nabbegat-Voederheil.
Bereikbaarheid
Nabbegat-Voederheil is in de eerste plaats een autobuurt. De aansluiting op de N277 richting Uden en Veghel is snel te bereiken, en via de A50 ben je binnen twintig minuten in Oss of Eindhoven. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten via Zeeland en Schaijk, maar een rechtstreekse treinverbinding ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Oss, op circa twintig kilometer. Fietsend bereik je het centrum van Zeeland in een kwartier. Parkeren is geen enkel probleem: vrijstaande woningen met eigen oprit zijn de norm.
Op de buurtpagina van Nabbegat-Voederheil vind je bewonersreviews en meer gedetailleerde buurtdata, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar zijn eerlijk over de keerzijde: "Je woont hier prachtig, maar voor alles moet je de auto in. Dat is even wennen als je gewend bent aan een dorp met voorzieningen om de hoek." Die afweging is kenmerkend voor deze buurt.
Wie overweegt te huren in Nabbegat-Voederheil maar ook benieuwd is naar nabijgelegen alternatieven: Oventje is een vergelijkbare kleine buurt in dezelfde wijk Zeeland, eveneens landelijk van karakter. Ook Verspreide huizen Peel biedt een vergelijkbaar groen en open woonmilieu, al verschilt het aanbod te huur per periode sterk. Voor meer stedelijke voorzieningen gecombineerd met een huurwoning zijn de wijken Uden en Schaijk beter geschikt.
Past huren in Nabbegat-Voederheil bij jou?
Nabbegat-Voederheil is geen buurt voor starters die snel en goedkoop een huurhuis zoeken. Het aanbod is schaars, de huurprijzen in de vrije sector liggen rond de €1.875 per maand en er is geen sociale huur beschikbaar. Wie hier een woning wil huren, heeft een stevig inkomen nodig en moet bereid zijn snel te reageren zodra er iets vrijkomt. Sociale huur is geen optie in deze buurt: daarvoor kun je je inschrijven bij Mooiland of BrabantWonen, die actief zijn in de bredere gemeente Maashorst, maar in Nabbegat-Voederheil zelf geen bezit hebben.
De buurt past het beste bij gezinnen of tweepersoons huishoudens die bewust kiezen voor rust, ruimte en natuur, en die niet afhankelijk zijn van OV of nabijgelegen voorzieningen. Als alternatief voor kopen is een huurhuis hier een uitzondering, geen regel. Bekijk ook de koopwoningen in Nabbegat-Voederheil als je overweegt om je hier voor langere tijd te vestigen, want de koopmarkt is hier aanzienlijk ruimer dan de huurmarkt. Wil je weten hoe snel beschikbare huurwoningen worden verhuurd? De gemiddelde verhuurtijd staat bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Nabbegat-Voederheil
Bewoners van Nabbegat-Voederheil zijn over het algemeen tevreden met de rust en het groene karakter van hun buurt. De scores op veiligheid en leefomgeving liggen hoger dan het gemeentelijk gemiddelde. Kritiek richt zich vrijwel altijd op hetzelfde punt: het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Eén bewoner verwoordt het treffend: "Hier woon je voor de stilte en de natuur, niet voor het gemak." Dat is een eerlijke samenvatting van wat deze buurt biedt en wat niet. Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de reviews en buurtdata van Nabbegat-Voederheil.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nabbegat-Voederheil
Nabbegat-Voederheil heeft een van de kleinste huurmarkten in de gemeente Maashorst. Met 9% huurwoningen en geen sociale huur is het aanbod te huur in Nabbegat-Voederheil structureel beperkt. Wie flexibeler wil zoeken, vindt meer keuze bij de huurwoningen in Zeeland, de bovenliggende wijk, of bij het bredere aanbod van huurwoningen in Maashorst. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk ook het aanbod in Verspreide huizen Trent-Graspeel of Verspreide huizen Zevenhuis als je een vergelijkbaar landelijk woonmilieu zoekt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Maashorst.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nabbegat-Voederheil, Maashorst?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Nabbegat-Voederheil de afgelopen twaalf maanden op €1.875 per maand, met een bandbreedte van €1.875 tot €1.875. Dit betreft uitsluitend vrije sectorwoningen, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet: er is geen corporatiebezit aanwezig. De huurprijzen liggen daarmee duidelijk boven het gemiddelde van de bredere wijk Zeeland en de gemeente Maashorst, wat samenhangt met de hoge WOZ-waarden (gemiddeld €567.000) in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in Nabbegat-Voederheil?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Nabbegat-Voederheil. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Mooiland of BrabantWonen, die actief zijn in de gemeente Maashorst, maar in Nabbegat-Voederheil zelf geen woningen bezitten. Houd rekening met wachtlijsten.
Hoe is het om in Nabbegat-Voederheil te wonen?
Nabbegat-Voederheil is een kleine, landelijke buurt met 240 inwoners, gelegen aan de rand van de Maashorst. Het karakter is rustig en groen, met overwegend vrijstaande woningen op ruime kavels. Bewoners waarderen de stilte en de directe nabijheid van natuur, maar geven aan dat je voor vrijwel alle dagelijkse voorzieningen de auto nodig hebt. De buurt scoort goed op veiligheid en leefomgeving. Het is geen buurt voor wie behoefte heeft aan levendigheid of gemak op loopafstand.
Is Nabbegat-Voederheil geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen (de grootste huishoudensgroep) en een rustige, veilige woonomgeving met veel groen en ruimte. Dat maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor een landelijk woonmilieu. Scholen en kinderopvang zijn echter niet in de buurt zelf aanwezig, maar wel bereikbaar in Zeeland en Schaijk op korte autoafstand. De huurprijzen in de vrije sector zijn hoog, wat de toegankelijkheid voor jonge gezinnen beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Nabbegat-Voederheil?
Nabbegat-Voederheil is goed bereikbaar per auto via de N277 richting Uden en de A50 richting Oss en Eindhoven. Met de auto ben je binnen twintig minuten in Oss of Veghel. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten via Zeeland en Schaijk, maar een treinstation in de directe omgeving ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Oss, op circa twintig kilometer. Fietsen naar het centrum van Zeeland duurt ongeveer een kwartier. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit.
Welke voorzieningen zijn er in Nabbegat-Voederheil?
Nabbegat-Voederheil heeft zelf geen supermarkt, school, winkelcentrum of sportaccommodatie. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op Zeeland, waar onder andere een Jumbo en een Plus aanwezig zijn. Basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in Zeeland of Schaijk. Wat de buurt wél biedt, is directe toegang tot de natuur van de Maashorst, met uitgebreide wandel- en fietspaden. De buurt is dan ook het meest geschikt voor bewoners die voorzieningen minder belangrijk vinden dan rust en natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Nabbegat-Voederheil?
Het huurwoningaanbod in Nabbegat-Voederheil is structureel zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts twee woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat er zelden iets te huur staat, en als dat wel het geval is, is snel reageren essentieel. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct bij de hand hebt. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina. Overweeg ook het aanbod in de bredere wijk Zeeland of gemeente Maashorst als alternatief.
