Huurwoningen Neck (gedeeltelijk), Wormerland

Huurprijzen en marktcijfers Neck (gedeeltelijk), Wormerland

De woningmarkt in Neck (gedeeltelijk) is overwegend een koopmarkt: 80% van de 459 woningen is in eigendom, en slechts 20% staat te huur. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (15%), terwijl vrije sector verhuurders goed zijn voor ongeveer 5% van de voorraad. Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen hier schaars, zeker in de vrije sector.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Neck (gedeeltelijk) ligt op €477.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Wijdewormer (€548.000), maar flink hoger dan het gemeentegemiddelde van Wormerland (€415.000). Dit geeft aan dat het hier om een relatief gewilde, wat duurdere woonomgeving gaat binnen de gemeente.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.850 per maand. De bandbreedte lag volledig op €2.850 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 211 m². Dat komt neer op circa €13,50 per m² per maand. Dit zijn ruime woningen in de hogere huurklasse. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.

Wonen in Neck (gedeeltelijk), Wormerland

Neck is een klein, landelijk gelegen dorp in de gemeente Wormerland, ingeklemd tussen het open polderlandschap van de Wijde Wormer en de rustige linten van de Zaanstreek. Het gedeelte dat op Buurtje.nl als afzonderlijke buurt wordt weergegeven, telt ruim 1.100 inwoners en heeft het karakter van een typisch Noord-Hollands lintdorp: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers langs de Neckerdijk en aangrenzende paden, omgeven door weilanden en sloten. De bebouwing stamt grotendeels uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invoeging. Grote appartementencomplexen zijn er niet; wie een appartement huren in Neck (gedeeltelijk) overweegt, zal merken dat het aanbod hiervan bijzonder beperkt is.

De buurt is rustig, groen en heeft een hechte gemeenschapssfeer. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (345 personen), en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype. Dat vertelt iets over wie hier prettig woont: mensen die rust, ruimte en een dorpse omgeving waarderen, en minder behoefte hebben aan stedelijke levendigheid op loopafstand.

Voorzieningen in en rond Neck

Neck zelf heeft geen supermarkt of uitgebreid winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de kernen Wormer of Jisp, op enkele kilometers afstand. In Wormer zijn onder meer een Albert Heijn en andere voorzieningen te vinden. Basisonderwijs is in de directe omgeving beschikbaar; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Wormer of Zaandam. Sportief gezien biedt het omliggende polderlandschap volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en roeien. Neck grenst aan het open veenweidegebied van de Wijde Wormer, een aantrekkelijk natuurgebied voor wie buiten wil zijn. Horeca is er nauwelijks in de buurt zelf; het dorpse karakter brengt met zich mee dat je voor een avondje uit naar Wormer of Zaandam gaat.

Bereikbaarheid van Neck (gedeeltelijk)

Met de auto is Neck redelijk goed bereikbaar. Via de N235 en de A7 kom je snel richting Zaandam (circa 10-15 minuten) en Amsterdam (circa 25-35 minuten). Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen die Neck verbinden met Wormer en Purmerend, maar de frequentie is niet hoog en een auto is in de praktijk voor de meeste bewoners onmisbaar. Een treinstation is er niet in Neck zelf; het dichtstbijzijnde station is Wormer-Jisp of Zaandam. Per fiets is Neck goed verbonden met de omliggende dorpen via het polderlintennetwerk. Parkeren is in deze buurt geen probleem: er is ruimte genoeg en een vergunning is niet vereist.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte die Neck biedt. Op de buurtpagina van Neck (gedeeltelijk) lees je wat bewoners zeggen over het wonen hier. Een bewoner omschrijft het als: "Heerlijk rustig, je rijdt de snelweg op en toch woon je alsof je midden in de natuur zit. Maar zonder auto ben je hier echt nergens." Dat is eerlijk gezegd ook de voornaamste kanttekening: de afhankelijkheid van de auto maakt Neck minder geschikt voor mensen zonder rijbewijs of auto.

Wie de vergelijking zoekt met naburige buurten: Verspreide huizen ten zuiden van De Middentocht en Verspreide huizen ten noorden van De Middentocht hebben een vergelijkbaar landelijk karakter, maar zijn nog dunner bewoond en hebben een nog beperkter huurmarkt. Neck heeft daarin relatief de meeste structuur als woonkern.

Past huren in Neck (gedeeltelijk) bij jou?

Neck (gedeeltelijk) is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 35 tot 65 jaar die bewust kiezen voor rust, ruimte en een dorpse omgeving, en bereid zijn om voor voorzieningen even de auto te pakken. Starters en studenten zullen hier weinig betaalbaar huurhuis vinden: het vrije sector aanbod is schaars en prijzig (gemiddeld €2.850 per maand), en voor sociale huur gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij Wormerwonen of een andere regionale corporatie als je op sociale huur mikt. Wie snel wil reageren op een woning te huur in Neck (gedeeltelijk), doet er goed aan de woningadvertenties bovenaan deze pagina dagelijks te checken, want het aanbod is beperkt en woningen worden snel verhuurd. Als alternatief zijn de koopwoningen in Neck (gedeeltelijk) het overwegen waard, gezien de grote koopmarkt (80%) in deze buurt. Ook de huurmarkt in Wormer of die in Jisp kan een realistischer alternatief zijn met meer aanbod.

Wat bewoners zeggen over Neck (gedeeltelijk)

Bewoners van Neck (gedeeltelijk) zijn over het algemeen positief over de leefkwaliteit in hun buurt. De rust, de natuur en de sociale cohesie scoren goed in de bewonerservaringen. Een punt van kritiek dat vaker terugkomt is de beperkte bereikbaarheid zonder auto en het gebrek aan lokale voorzieningen. Eén bewoner schrijft: "Neck is een parel als je van rust houdt, maar vergeet niet dat je voor alles naar Wormer of Zaandam moet. Dat went, maar het is wel iets om rekening mee te houden." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Neck (gedeeltelijk). Buurtje.nl verzamelt bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je beslist.

Huurwoningen vergelijken in en rond Neck (gedeeltelijk)

Wil je woning huren in Neck (gedeeltelijk) vergelijken met de bredere omgeving? De wijk huurwoningen in Wijdewormer geeft een goed beeld van de huurmarkt in het omliggende gebied, met een iets hogere WOZ-waarde maar vergelijkbaar inkomensniveau. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Wormerland kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan de pagina voor de meest actuele beschikbare huurwoningen in en rond Neck.