2 huurwoningen in buurt Odijk, Bunnik

Huurprijzen en marktcijfers Odijk, Bunnik

Odijk is overwegend een koopwijk: slechts 28% van de ruim 2.390 woningen is huurwoning. Daarbinnen is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 9% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Wie een huurhuis in Odijk zoekt buiten de sociale sector, heeft dus te maken met een beperkt aanbod.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €1.564 per maand, met een bandbreedte van €1.310 tot €2.495 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 119 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €13,15 per m². Dat is vergelijkbaar met het bredere aanbod in de wijk Odijk, maar ligt iets onder het gemeentegemiddelde van gemeente Bunnik.

De WOZ-waarde in deze buurt bedraagt gemiddeld €490.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €503.000 en het gemeentegemiddelde van €530.000. Dat weerspiegelt een woningmarkt die solide maar niet de duurste van de gemeente is. Voor actuele huurprijzen en de meest recente verhuurtijden, bekijk het live overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Odijk, Bunnik

Odijk is een rustig, groen dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, ingeklemd tussen Bunnik en Driebergen-Rijsenburg. Het dorp heeft een duidelijk eigen karakter: geen anonieme buitenwijk, maar een plek waar mensen elkaar kennen en waar het straatje-om-de-hoek-gevoel nog bestaat. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere uitbreidingen richting het zuiden. Vrijstaande woningen zijn er ook, maar die zijn in de huur nauwelijks te vinden.

Voorzieningen in Odijk

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Odijk niet uit. Het dorp heeft een Albert Heijn aan de Doornseweg, en ook een Jumbo is op korte fietsafstand bereikbaar in Bunnik. Aan scholen geen gebrek voor gezinnen: basisschool De Wissel en basisschool Odijk liggen beide in het dorp zelf. Voor voortgezet onderwijs rijden de meeste kinderen naar Bunnik of Utrecht. Sportief zijn er meerdere verenigingen actief, waaronder voetbalvereniging SV Odijk en tennisclub TC Odijk. Het buitengebied rondom het dorp, met wandel- en fietspaden richting de Heuvelrug en de Kromme Rijn, is voor veel bewoners een bewuste reden om hier te wonen. Horeca is beperkt aanwezig, met een enkel eetcafé en een terras in het centrum, maar voor een avondje uit kijk je al snel richting Utrecht of Zeist.

Bereikbaarheid

Met de auto is Odijk goed bereikbaar via de A12 en de N229. Utrecht centrum ligt op zo'n tien tot vijftien minuten rijden, Zeist op nog geen tien minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat huurders die gewend zijn aan stadse parkeerstress aangenaam verrast. Per openbaar vervoer rijdt buslijn 40 van Arriva richting Utrecht Centraal, met een reistijd van ongeveer 25 minuten. Een rechtstreekse treinverbinding vanuit Odijk zelf is er niet; het dichtstbijzijnde station is Bunnik, op circa twee kilometer fietsafstand. Voor dagelijkse forensen die afhankelijk zijn van de trein is dit een aandachtspunt. Per fiets is Odijk uitstekend verbonden met zowel Bunnik als Utrecht via vrijliggende fietspaden langs de Kromme Rijn.

Op de buurtpagina van Odijk vind je bewonersreviews, buurtscores per categorie en een volledig overzicht van wijkdata. Bewoners waarderen de rust, het groen en de veiligheid van het dorp. Een terugkerend kritiekpunt is het beperkte horeca- en winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor grotere boodschappen. Eén bewoner schrijft: "Odijk is precies goed: klein genoeg om je buren te kennen, maar dicht genoeg bij Utrecht om niet het gevoel te hebben dat je op het platteland woont." Wie de vergelijking wil maken met de verspreide bebouwing aan de randen van het dorp, kan ook kijken naar Verspreide huizen van Odijk, waar het aanbod nog schaarser is maar het groene karakter nog uitgesproken.

Past een huurwoning in Odijk bij jou?

Odijk trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. De grootste leeftijdsgroep in het dorp telt zo'n 1.700 inwoners in die categorie, en 815 huishoudens hebben kinderen. Starters die een betaalbaar appartement huren in Odijk zoeken, vinden het aanbod beperkt en de vrije sector huurprijzen stevig. Voor sociale huur is inschrijving bij woningcorporatie Viveste de aangewezen weg, maar houd rekening met wachtlijsten die in de regio Utrecht oplopen tot meerdere jaren. Wie flexibel wil huren in de vrije sector, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod: het aantal beschikbare huurwoningen is op elk moment beperkt. Bekijk bovenaan de pagina hoeveel woningen er op dit moment te huur in Odijk staan en hoe lang ze gemiddeld te huur staan. Heb je ook interesse in kopen? Het aanbod koopwoningen in Odijk is aanzienlijk groter dan het huurmarktaanbod.

Wat bewoners zeggen over Odijk

Bewoners van Odijk geven hun dorp over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden toegekend aan veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn bewoners over het uitgaansleven en de beperkte winkelvoorzieningen. Eén reviewer vat het treffend samen: "Je woont hier voor de rust en de natuur, niet voor de gezelligheid op straat. Maar als je kinderen hebt en een tuin wil, is Odijk moeilijk te verslaan in deze regio." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Odijk. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Odijk

Wil je wonen in Odijk, maar ook andere opties in de regio vergelijken? De wijk Bunnik biedt iets meer stedelijke voorzieningen en een directe treinverbinding, maar de huurprijzen liggen er vergelijkbaar. Werkhoven is nog rustiger en landelijker van karakter, met een nog kleiner huurmarktaanbod. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je niet alleen de woning, maar ook de buurt. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in de wijk Odijk of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in gemeente Bunnik. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Bunnik.