Huurwoningen Oentsjerk, Tytsjerksteradiel
Ontdek beschikbare huurwoningen in Oentsjerk en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Oentsjerk, Tytsjerksteradiel
Van de ongeveer 948 woningen in Oentsjerk staat 36% in de huursector, terwijl 64% koopwoning is. Daarmee is het een overwegend koopgedomineerde buurt, wat ook terug te zien is in de WOZ-waarde van gemiddeld €254.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde in de wijk Aldtsjerk (€273.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Tytsjerksteradiel (€283.000). Oentsjerk is daarmee relatief betaalbaar in vergelijking met de bredere omgeving.
Binnen de huursector is 23% van de woningvoorraad in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De overige 13% valt onder overige verhuurders, oftewel de vrije sector. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €850 per maand genoteerd, met een bandbreedte van €727 tot €1.095 per maand. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen lag op 40 m², wat neerkomt op circa €21 per m² per maand. Het gaat hier om jaargemiddelden over de vrije sector. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Oentsjerk, Tytsjerksteradiel
Oentsjerk is een rustig Fries dorp aan de rand van Leeuwarden, gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het dorp heeft een groen, landelijk karakter met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen. Een groot deel van de woningvoorraad dateert uit de naoorlogse periode, met uitbreidingen in de jaren zeventig en tachtig. Nieuwbouwprojecten zijn er in beperkte mate, wat het dorpse karakter intact houdt. Huren in Oentsjerk betekent kiezen voor rust, ruimte en een herkenbare dorpsgemeenschap, op slechts enkele kilometers van de Friese hoofdstad.
Met bijna 2.000 inwoners is Oentsjerk compact maar zeker geen gehucht. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (580 personen), gevolgd door de groep 45 tot 65 jaar. Dat kleurt de sfeer: het is een buurt waar veel mensen al jaren wonen, waar men elkaar kent en waar het rustiger is dan in de stad. Jonge gezinnen en starters zijn er minder vertegenwoordigd, maar niet afwezig.
Voorzieningen in Oentsjerk
Oentsjerk heeft een basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen die de rust van het platteland zoeken zonder te ver van stedelijke voorzieningen te zitten. Voor dagelijkse boodschappen moet je echter naar buiten: de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich in Leeuwarden of in buurdorp Tytsjerk. In het dorp zelf is een dorpshuis en zijn er enkele sportverenigingen actief, waaronder een voetbalclub. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het Friese landschap, met sloten, weilanden en karakteristieke boerderijen als decor. Voor uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden ben je aangewezen op Leeuwarden, dat op korte afstand ligt.
Bereikbaarheid
Oentsjerk ligt gunstig ten opzichte van Leeuwarden. Per auto ben je via de N355 in ongeveer tien minuten in het centrum van Leeuwarden. De aansluiting op de A31 en A32 maakt ook andere Friese steden goed bereikbaar. Per fiets is Leeuwarden via de provinciale fietspaden te bereiken in circa 20 tot 25 minuten, een populaire route voor forensen. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn richting Leeuwarden, maar de frequentie is laag, zeker buiten de spits. Wie afhankelijk is van het OV, merkt dat een auto in Oentsjerk geen luxe maar een noodzaak is. Parkeren is in het dorp gratis en doorgaans geen probleem.
Bewoners waarderen de combinatie van rust en nabijheid van de stad. Op de buurtpagina van Oentsjerk schrijft een bewoner: "Je woont hier heerlijk rustig, maar Leeuwarden is zo om de hoek. Dat maakt het ideaal als je het beste van twee werelden wilt." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het relatief schaarse lokale winkelaanbod.
Vergeleken met buurten als Verspreide huizen Oentsjerk en Verspreide huizen Aldtsjerk is de kern van Oentsjerk compacter en heeft het meer dorpsvoorzieningen bij elkaar. Wie meer stedelijk aanbod zoekt, kan ook kijken naar Burgum, het grootste dorp in de gemeente met een ruimer winkelaanbod.
Past een huurwoning in Oentsjerk bij jou?
Oentsjerk spreekt vooral mensen aan die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving dicht bij Leeuwarden. Senioren en mensen in de leeftijd 45 tot 65 jaar voelen zich hier thuis. Ook gezinnen die ruimte en groen belangrijker vinden dan stedelijke drukte, kunnen hier goed wonen. Starters en jongeren die afhankelijk zijn van het OV of die behoefte hebben aan een levendig stadscentrum op loopafstand, zullen Oentsjerk waarschijnlijk te rustig vinden. Het vrije sector huurwoningaanbod is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel als er een beschikbare huurwoning voorbijkomt, want het aanbod is klein. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie actief in de regio noodzakelijk, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, vindt het aanbod koopwoningen in Oentsjerk op dezelfde locatie. Het gemiddeld inkomen in Oentsjerk ligt op €31.800, iets onder het gemeentegemiddelde, wat aangeeft dat de buurt financieel toegankelijk is voor een brede groep huurders.
Wat bewoners zeggen over Oentsjerk
Bewoners omschrijven Oentsjerk als een veilig, groen en rustig dorp met een sterke gemeenschapszin. De ligging ten opzichte van Leeuwarden wordt consequent als groot pluspunt genoemd. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Alles is hier rustig en overzichtelijk, de buren kennen elkaar en er is weinig overlast." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte voorzieningen in het dorp zelf en de frequentie van het busvervoer. Bekijk alle scores en beoordelingen op de reviews en buurtdata van Oentsjerk voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oentsjerk
Zoek je huurwoningen in Oentsjerk maar wil je ook andere opties in de omgeving vergelijken? In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Verspreide huizen Wyns en via de overzichtspagina huurwoningen in Aldtsjerk. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, kan kijken naar Tytsjerk of Ryptsjerk. Voor het volledige aanbod binnen de gemeente, zie huurwoningen in Tytsjerksteradiel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Tytsjerksteradiel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oentsjerk, Tytsjerksteradiel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Oentsjerk het afgelopen jaar op €850 per maand, met een bandbreedte van €727 tot €1.095 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 40 m², wat neerkomt op circa €21 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomensgrensen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Oentsjerk?
Ja, ongeveer 23% van de woningvoorraad in Oentsjerk is in handen van woningcorporaties en valt daarmee onder de sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in de regio Tytsjerksteradiel, zoals WoonFriesland. Houd rekening met wachtlijsten, zeker voor kleinere en betaalbare woningen.
Hoe is het om in Oentsjerk te wonen?
Oentsjerk is een rustig Fries dorp met een groen en landelijk karakter, op korte afstand van Leeuwarden. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de gemeenschapszin. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte lokale winkelaanbod en de lage frequentie van het openbaar vervoer. De buurt heeft een oudere bevolkingsopbouw, met de 65-plus groep als grootste leeftijdsgroep.
Is Oentsjerk geschikt voor senioren als huurder?
Oentsjerk is zeker aantrekkelijk voor senioren. De buurt is rustig, overzichtelijk en veilig, en de grootste leeftijdsgroep in het dorp bestaat al uit 65-plussers (580 van de bijna 2.000 inwoners). De nabijheid van Leeuwarden maakt het mogelijk om gebruik te maken van stedelijke zorgvoorzieningen en winkels. Let wel op de beperkte OV-verbindingen: een auto is in Oentsjerk vrijwel onmisbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Oentsjerk?
Per auto is Oentsjerk goed bereikbaar via de N355, met Leeuwarden op circa tien minuten rijden. De aansluiting op de Friese snelwegen maakt ook andere steden bereikbaar. Per fiets is Leeuwarden in 20 tot 25 minuten te bereiken via provinciale fietspaden. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn richting Leeuwarden, maar de frequentie is laag. Parkeren in het dorp is gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Oentsjerk?
Oentsjerk heeft een basisschool, een dorpshuis en sportverenigingen waaronder een voetbalclub. Voor dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt moet je naar Leeuwarden of een naburig dorp. De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Friese landschap. Voor uitgebreider winkel- en horecaaanbod is Leeuwarden de aangewezen bestemming, op circa tien minuten rijden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oentsjerk?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Oentsjerk is beperkt. In de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts drie woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel van de markt gaan als ze beschikbaar komen. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een legitimatiebewijs klaar hebt liggen, en reageer snel op nieuw aanbod. Voor de actuele verhuurtijd in dagen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
