Huurwoningen Padua, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Padua, Tilburg

Padua is een buurt waar huren de norm is: 56% van de 750 woningen is een huurwoning, tegenover 44% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 33% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 23% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt Padua een buurt met een breed huurspectrum, van betaalbare sociale huur tot duurdere vrije sectorwoningen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €982 per maand, met een bandbreedte van €663 tot €1.650. Bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m² komt dat neer op zo'n €9,26 per m². De WOZ-waarde in Padua bedraagt gemiddeld €243.000, wat flink lager is dan het wijkgemiddelde van Groeseind-Hoefstraat (€271.000) en het Tilburgse gemeentegemiddelde van €314.000. Dat vertaalt zich in relatief schappelijke huurprijzen vergeleken met veel andere delen van Tilburg. Wil je de actuele dagprijzen en het huidige aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Padua, Tilburg

Padua ligt ingeklemd tussen de Ringbaan Zuid en het spoor, in het zuidwesten van Tilburg. Het is een compacte, veelkleurige buurt met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen, portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, en hier en daar nieuwere appartementen. De straten zijn relatief smal, met veel laagbouw en her en der een flat van vier of vijf verdiepingen. Het is geen buurt die je meteen opvalt als je erdoorheen rijdt, maar bewoners waarderen juist de gemoedelijke, multiculturele sfeer die er hangt.

Bewoner Jeroen Lelieveldt omschrijft het treffend: "Een gezellige multiculturele buurt met soms wat overlast." Hij noemt de wekelijkse markt als pluspunt, maar geeft ook eerlijk aan dat er af en toe overlast is van zwervers en drugsgebruik in de buurt. Dat is iets om rekening mee te houden, vooral rond bepaalde plekken langs de Ringbaan Zuid.

Voorzieningen in en rond Padua

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed: er is een Lidl op loopafstand aan de Hoefstraat, en iets verderop richting het centrum vind je een Albert Heijn en Jumbo. De Hoefstraat zelf is een levendige winkelstraat met kleine speciaalzaken, kappers, een bakker en diverse eetgelegenheden. Voor grotere winkelbehoeften ben je binnen een paar minuten fietsen in de binnenstad. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving, waaronder basisschool Jeanne d'Arc. Voor middelbaar onderwijs en mbo-opleidingen zijn er meerdere opties in Tilburg-Zuid en het centrum. Sportvereniging RKDVC ligt vlakbij, en het Leijpark met zijn uitgestrekte groenvoorziening en kinderboerderij is op fietsafstand een fijn uitje.

Bereikbaarheid van Padua

De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners (8.0/10), en terecht. Buslijnen richting station Tilburg en het centrum stoppen langs de Ringbaan Zuid en de Hoefstraat. Met de fiets ben je in zo'n tien minuten op Tilburg Centraal en in vijf minuten in de binnenstad. Met de auto is de aansluiting op de A65 richting 's-Hertogenbosch en de A58 richting Breda en Eindhoven goed bereikbaar via de Ringbaan. Parkeren is in Padua grotendeels gratis op straat, al kan het in de smallere straten 's avonds soms zoeken zijn naar een plek.

Vergeleken met nabijgelegen buurten als Hoefstraat Noord en Hoefstraat Zuid is Padua iets goedkoper qua huur, maar ook wat minder verzorgd in de openbare ruimte. De schoonheidsscore van bewoners (5.0/10) bevestigt dat: het straatbeeld kan op sommige plekken een opknapbeurt gebruiken. Wie op zoek is naar een iets groener en rustiger alternatief binnen dezelfde wijk, kan ook eens kijken naar Sint Pieterspark. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonerservaringen, vind je op de buurtpagina van Padua.

Past Padua bij jou als huurder?

Met 520 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Padua populair onder starters en alleenstaanden die een betaalbaar huurhuis zoeken in Tilburg. Ook senioren (405 inwoners van 65+) zijn goed vertegenwoordigd, mede dankzij de nabijheid van voorzieningen. Het gemiddeld inkomen ligt met €27.000 onder het Tilburgse gemiddelde, wat past bij het profiel van een buurt met veel sociale huur. Wil je een woning huren in Padua via de vrije sector, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes) alvast voor en reageer snel: het aanbod is beperkt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WonenBreburg of TBV Wonen. De wachtlijsten zijn lang, dus begin daar op tijd mee. Overweeg je ook een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Padua.

Wat bewoners zeggen over Padua

Padua krijgt van bewoners een 6.9 uit 10. Bereikbaarheid (8.0), voorzieningen (8.0) en huisvesting (8.0) scoren het best. Schoonheid (5.0) en veiligheid (6.0) zijn de zwakkere punten. Jeroen Lelieveldt schrijft: "Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen." Wil je alle reviews lezen en de scores per categorie vergelijken? Bekijk dan de beoordelingen en buurtdata van Padua.

Huurwoning Padua vergelijken met omliggende buurten

Huurwoningen in Padua zijn gemiddeld wat goedkoper dan in de rest van de wijk Groeseind-Hoefstraat, waar de WOZ-waarden en inkomens hoger liggen. Zoek je een vergelijkbare buurt met mogelijk meer aanbod? Dan is het slim om ook te kijken naar wat er te huur staat in de wijk Groeseind-Hoefstraat, of breder naar de Binnenstad en Jeruzalem. Op Buurtje.nl kun je buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en beschikbare huurwoningen, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vind je niet alleen een woning, maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in Tilburg vind je ook op de website van gemeente Tilburg.