Huurwoningen Schijndel Centrum 1, Meierijstad

Huurprijzen en marktcijfers Schijndel Centrum 1, Meierijstad

Schijndel Centrum 1 is overwegend een huurbuurt: 66% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 34% koopwoningen. Van alle woningen is 34% in bezit van een woningcorporatie en 31% in handen van overige (particuliere) verhuurders. Sociale huur vormt dus een substantieel deel van het aanbod, wat de buurt toegankelijker maakt voor mensen met een lager inkomen dan de omliggende wijken.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €257.000, wat opvallend lager is dan het wijkgemiddelde van Schijndel (€401.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dat verschil zegt iets over het woningtype en de bouwperiode in deze buurt: het gaat hier grotendeels om kleinere, oudere woningen en appartementen, niet om de ruimere eengezinswoningen die elders in Schijndel de toon zetten.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.732 per maand. De bandbreedte liep van €1.500 tot €1.810 per maand. Het aanbod vrije sector is dus beperkt; wie op zoek is naar een huurhuis in Schijndel Centrum 1 via de vrije markt, heeft weinig keuze. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Schijndel Centrum 1, Meierijstad

Schijndel Centrum 1 is de buurt die letterlijk het hart van Schijndel vormt. Wie hier een woning huurt, woont op loopafstand van de Markt, de hoofdwinkelstraat en de meeste dagelijkse voorzieningen. Dat is het grote voordeel van deze locatie: alles is dichtbij, zonder dat je een auto nodig hebt voor boodschappen of een terrasje.

De bebouwing is een mix van oudere panden, veelal uit de eerste helft van de twintigste eeuw of eerder, met hier en daar een invulling uit latere decennia. Appartementen boven winkels, kleinere portiekflats en enkele grondgebonden woningen bepalen het straatbeeld. Het zijn zelden grote woningen; de gemiddelde WOZ-waarde weerspiegelt dat. Wie ruimte zoekt voor een groot gezin, kijkt beter in andere delen van Schijndel.

Voorzieningen op loopafstand

De ligging centraal in Schijndel betekent dat supermarkten als de Albert Heijn en Jumbo op korte loopafstand liggen. De wekelijkse markt op de Markt is een vast onderdeel van het leven in deze buurt. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in en rond het centrum van Schijndel bereikbaar op de fiets. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis heeft een locatie in de regio, en voor huisartsenzorg en apotheek hoef je de buurt nauwelijks uit. Horeca is volop aanwezig: van lunchcafés tot eetgelegenheden aan en rondom de Markt. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn gevestigd aan de randen van Schijndel, op fietsafstand.

Bereikbaarheid

Schijndel heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn 's-Hertogenbosch (circa 15 kilometer) en Boxtel (circa 10 kilometer), bereikbaar per bus of auto. Buslijn 74 verbindt Schijndel met 's-Hertogenbosch. Met de auto rijd je via de N279 snel richting de A2 (knooppunt Empel), waarmee Den Bosch, Eindhoven en Utrecht bereikbaar zijn. De fiets is binnen Schijndel zelf de meest praktische optie: het centrum is compact en goed gefietst. Parkeren in het centrum vraagt aandacht; op en rond de Markt gelden betaald parkeren of vergunningzones, wat voor bewoners soms een punt van ergernis is.

Wat bewoners zeggen

Bewoners van Schijndel Centrum 1 waarderen vooral de centrale ligging en de levendigheid die het centrum met zich meebrengt. Een bewoner schrijft: "Alles is op loopafstand, de sfeer op de Markt is gezellig en ik hoef nooit ver voor mijn dagelijkse boodschappen." Kritische noten gaan regelmatig over parkeerdruk en de drukte op piekmomenten. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Schijndel Centrum 1 voor een compleet beeld.

Wie een rustiger alternatief zoekt met meer groen, kan ook kijken naar Boschweg Noordoost of Boschweg Zuidwest, buurten die wat verder van de Markt liggen maar een ander woonkarakter bieden. Voor wie juist het buitengebied aanspreekt, is Buitengebied Elderbroek een optie met een heel ander profiel.

Past huren in Schijndel Centrum 1 bij jou?

De buurt trekt vooral ouderen aan: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (425 van de 920 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (280 stuks). Dat zegt iets over het type woningen dat hier beschikbaar is: kleinere appartementen en huurhuizen die goed passen bij alleenstaanden en senioren. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkter, zowel qua woninggrootte als qua beschikbaarheid.

Starters die een appartement huren in Schijndel Centrum 1 willen, moeten rekening houden met beperkt vrije-sector aanbod en soms lange wachtlijsten voor sociale huur. Schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur in deze buurt. Het vrije-sector aanbod is schaars: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts vier woningen verhuurd in dit segment. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Als alternatief zijn de koopwoningen in Schijndel Centrum 1 het bekijken waard, al liggen de prijzen door de lage WOZ-waarde relatief gunstig voor de regio.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schijndel Centrum 1

Schijndel Centrum 1 onderscheidt zich van andere buurten in Schijndel door de combinatie van centrale ligging, een hoog aandeel huurwoningen en lagere WOZ-waarden dan de rest van de gemeente. Wie breder wil zoeken, vindt het volledige aanbod bij huurwoningen in Schijndel of kijkt naar andere kernen via huurwoningen in Meierijstad. Grotere kernen als Veghel en Sint-Oedenrode bieden doorgaans meer aanbod en een andere woningmix. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Lees meer over de gemeente via de officiële website van Meierijstad.