Huurwoningen Schilberg, Echt-Susteren
Zoek je een huurwoning in Schilberg? Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek wat deze rustige Limburgse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Schilberg, Echt-Susteren
Schilberg is overwegend een koopbuurt: 66% van de woningvoorraad van 941 woningen is in eigendom, terwijl 34% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 20% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurhuizen in Schilberg relatief beperkt, zeker aan de vrije-sectorkant.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van circa €1.020 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €930 tot €1.200 per maand. Dat is gebaseerd op 3 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden, dus de cijfers geven een indicatie maar geen breed marktgemiddelde. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Schilberg bedraagt gemiddeld €260.000. Dat ligt merkbaar lager dan het gemiddelde in de omliggende wijk Peij (€306.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Echt-Susteren (€303.000). Schilberg is daarmee relatief betaalbaar geprijsd ten opzichte van de rest van de gemeente, wat ook doorwerkt in de huurprijzen. Het gemiddeld inkomen per huishouden ligt op €32.000, iets onder het gemeentegemiddelde van €35.000.
Wonen in Schilberg, Echt-Susteren
Schilberg is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Echt, in de gemeente Echt-Susteren. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen, overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Het is geen buurt waar je 's avonds veel leven op straat verwacht, maar dat is ook precies wat veel bewoners hier waarderen. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Rustige buurt, fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum." Die combinatie van rust én nabijheid van voorzieningen maakt Schilberg aantrekkelijk voor mensen die niet midden in de drukte willen wonen, maar er ook niet ver vandaan willen zitten.
De grootste leeftijdsgroep in Schilberg is 45 tot 65 jaar (565 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (515) en 65-plussers (445). Dat vertaalt zich in een stabiele, volwassen buurt met weinig verloop. Eenpersoonhuishoudens zijn het meest voorkomend (420), wat opvallend is voor een buurt die qua woningtypen meer op gezinnen lijkt te zijn gebouwd.
Voorzieningen in Schilberg
Schilberg ligt op korte afstand van het centrum van Echt, waar je terechtkan voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. De supermarkten van Echt, waaronder vestigingen van bekende ketens, zijn op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners van de buurt, en de bereikbaarheidsscore van 10 op 10 en de onderwijsscore van 10 op 10 in de bewonersbeoordelingen bevestigen dat ouders en bewoners hier weinig op aan te merken hebben. Voor sport en recreatie is er in de ruimere omgeving van Echt-Susteren voldoende: sportverenigingen, fietsroutes door het Limburgse heuvelland en recreatiemogelijkheden langs de Maas liggen binnen bereik. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van gemeente Echt-Susteren.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Schilberg scoort maximaal bij bewoners. Het station van Echt ligt op korte afstand, wat directe treinverbindingen biedt richting Roermond en Sittard. Vanuit Roermond heb je aansluiting op het intercitynetwerk richting Eindhoven en verder. Per auto is de A2 goed bereikbaar, waarmee je richting Maastricht of Eindhoven kunt rijden. Parkeren is in Schilberg geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garageruimte, en op straat parkeren is vrij. Voor fietsers zijn er goede verbindingen richting het centrum van Echt.
Sfeer en karakter vergeleken met buurbuurten
Ten opzichte van buurbuurten zoals Hingen en Peijerveld heeft Schilberg een iets meer ingeburgerd, residentieel karakter. Wil je meer vergelijken of bekijk je ook andere buurten in de wijk, dan is het aanbod in de wijk Peij een logische volgende stap. Voor de volledige buurtdata, scores per categorie en alle bewonerservaringen kun je terecht op de buurtpagina van Schilberg.
Past een huurwoning in Schilberg bij jou?
Schilberg past het beste bij huurders die rust zoeken zonder geïsoleerd te wonen. De buurt trekt met name veertigers, vijftigers en gepensioneerden die waarde hechten aan een groene woonomgeving met goede bereikbaarheid. Starters en jongeren die een betaalbaar huurhuis zoeken, kunnen hier terecht, al is het vrije-sectoraanbod beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 3 woningen verhuurd in de vrije sector. Reageer dus snel als je iets ziet staan. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur (14% van de voorraad). Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Schilberg bekijken, waar de WOZ-waarde van €260.000 relatief gunstig uitvalt. Houd er rekening mee dat het aanbod huurwoningen in Schilberg beperkt is en snel gaat. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarliggen als je een woning te huur in Schilberg wilt bezichtigen.
Wat bewoners zeggen over Schilberg
Schilberg wordt door bewoners beoordeeld met een 9,2 op 10, gebaseerd op ingediende reviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10,0) en onderwijs (10,0). Veiligheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 9,0. Één bewoner schrijft: "Rustige buurt, fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum." Dat vat de sfeer van Schilberg goed samen: een buurt die niet opvalt maar ook niet teleurstelt. Alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Schilberg.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schilberg
Ben je ook benieuwd naar andere opties in de regio? Naast Schilberg zijn er in de wijk Peij nog andere buurten waar je een woning kunt huren, zoals Recreatiepark Marisheem of Buitengebied Hingen, elk met een eigen karakter. Wil je een grotere kern verkennen, dan bieden Susteren en huurwoningen in Echt-Susteren meer aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schilberg, Echt-Susteren?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Schilberg het afgelopen jaar op circa €1.020 per maand, met een bandbreedte van €930 tot €1.200 per maand. Dit is gebaseerd op 3 verhuurde woningen in de vrije sector. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in Schilberg?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in Schilberg (941 woningen totaal) is in handen van een woningcorporatie en betreft sociale huur. Wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning in Schilberg of de gemeente Echt-Susteren, dan dien je je in te schrijven bij de lokale woningcorporatie actief in de regio Midden-Limburg. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt.
Hoe is het om in Schilberg te wonen?
Schilberg is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Echt met een residentieel karakter. Bewoners waarderen de combinatie van rust en goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 9,2 op 10 in bewonersbeoordelingen, met een perfecte 10 voor bereikbaarheid en onderwijs. Eén bewoner omschrijft het als: 'Rustige buurt, fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum.'
Is Schilberg geschikt voor gezinnen en senioren?
Schilberg is zeker geschikt voor gezinnen en senioren. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. De buurt heeft een rustig karakter met groene straten, goede bereikbaarheid en nabijheid van scholen en voorzieningen in het centrum van Echt. Voor jonge starters is het aanbod huurwoningen beperkter, maar de ligging en sfeer zijn aantrekkelijk voor wie rust zoekt.
Hoe is de bereikbaarheid van Schilberg?
De bereikbaarheid van Schilberg wordt door bewoners beoordeeld met een 10 op 10. Het station van Echt ligt op korte afstand en biedt treinverbindingen richting Roermond en Sittard. Per auto is de A2 goed bereikbaar voor ritten naar Maastricht of Eindhoven. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte en op straat parkeren is vrij. Fietsers bereiken het centrum van Echt snel via goede fietsverbindingen.
Welke voorzieningen zijn er in Schilberg?
Schilberg ligt op korte afstand van het centrum van Echt, waar je terecht kunt voor supermarkten, winkels en horeca. Basisscholen in de omgeving bedienen de jongere bewoners, en bewoners geven onderwijs een 10 op 10. Voor sport en recreatie zijn er in de bredere omgeving van Echt-Susteren sportverenigingen, fietsroutes en recreatiemogelijkheden langs de Maas beschikbaar. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van gemeente Echt-Susteren.
Is Schilberg een veilige buurt om te huren?
Ja, Schilberg wordt als een veilige buurt ervaren. Bewoners geven veiligheid een score van 9,0 op 10. De buurt heeft een rustig, stabiel karakter met weinig verloop onder bewoners, wat bijdraagt aan sociale controle en een prettige woonomgeving. De totale buurtscore bedraagt 9,2 op 10, wat Schilberg tot een van de beter beoordeelde buurten in de gemeente Echt-Susteren maakt.
Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum
