Huurwoningen Staatsliedenkwartier, Woerden

Huurprijzen en marktcijfers Staatsliedenkwartier, Woerden

In het Staatsliedenkwartier bestaat ongeveer 38% van de woningvoorraad uit huurwoningen, terwijl 62% in eigendom is. Dat maakt het een overwegend koopbuurt, maar er is zeker aanbod voor huurders. Van de totale woningvoorraad van 1.948 woningen is 21% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 16% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 29 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.044 per maand. De bandbreedte loopt van €800 tot €1.825 per maand, afhankelijk van type en grootte. Bij een gemiddeld oppervlak van 72 m² komt dat neer op ongeveer €14,50 per m² per maand. Het gaat hier uitsluitend om vrije sectorhuur, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in het Staatsliedenkwartier ligt op gemiddeld €423.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Woerden-Midden (€370.000) en ook iets boven het gemeentegemiddelde van Woerden (€405.000). Dat geeft aan dat dit een relatief gewilde buurt is. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Staatsliedenkwartier, Woerden

Het Staatsliedenkwartier is een rustige, groen opgezette woonbuurt in het hart van Woerden. De buurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar staatslieden, een herkenbaar patroon voor wie door de wijk fietst. Het overgrote deel van de bebouwing stamt uit de naoorlogse periode, met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele appartementencomplexen. De ruime opzet, met veel groen en brede straten, is een van de meest genoemde pluspunten door bewoners.

Bewoner TP omschrijft het treffend: "Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, plezierig om te wonen." Die nuance over winkelvoorzieningen is eerlijk: er is een supermarkt op loopafstand, maar voor een groter winkelcentrum moet je richting Snel en Polanen, op ongeveer vijftien minuten fietsen of rijden.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op circa vijf minuten lopen, zo bevestigt ook bewoner Monique in haar review. Voor een breder aanbod is winkelcentrum Snel en Polanen bereikbaar op een kwartier. De binnenstad van Woerden, met horeca en speciaalzaken, ligt eveneens op fietsafstand. Qua scholen scoort de buurt opvallend hoog: onderwijs krijgt een 9.0 van bewoners, het hoogste deelcijfer van alle categorieën. Er zijn basisscholen in en rondom de wijk bereikbaar. Voor sport en natuur is het Brediusbos een echte aanwinst: Monique schrijft dat ze er met de hond in tien minuten loopt. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die groen en ruimte waarderen zonder ver van de stad te zijn.

Bereikbaarheid

Woerden heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Utrecht en Gouda, en daarmee ook naar Amsterdam en Den Haag. Vanuit het Staatsliedenkwartier fiets je in een minuut of tien naar het station. Met de auto is de A12 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of Den Haag. Binnen de wijk zelf is parkeren doorgaans geen groot probleem; in grote delen van de buurt is geen betaald parkeren of vergunningplicht vereist, al is het verstandig dit per straat te controleren via de gemeente Woerden. Fietsen is in dit deel van Woerden de meest gebruikte manier om je te verplaatsen, met goede verbindingen naar het centrum en omliggende buurten.

Sfeer en gemeenschap

De buurt heeft een bewonersscore van 8.3 op 10, gebaseerd op reviews van bewoners op de buurtpagina van Staatsliedenkwartier. Bewoner Wotan woont er al jaren en schrijft simpelweg: "Iedereen is fijn en vriendelijk." De gemeenschapsscore staat op 8.5, wat aangeeft dat contacten in de buurt relatief makkelijk gelegd worden. Dat sluit aan bij de ervaring van Monique, die in haar appartementencomplex aan de rand van de buurt makkelijk contact maakt met buurtgenoten. De veiligheidscore (8.2) en schoonheidsscore (8.2) zijn iets lager, maar nog altijd ruim boven gemiddeld. De enige categorie die wat achterblijft is voorzieningen (7.8), wat overeenkomt met de opmerking over het ontbreken van een volwaardig winkelaanbod direct in de buurt.

Vergeleken met aangrenzende buurten heeft het Staatsliedenkwartier een wat rustiger en gezinsgerichter karakter dan de Binnenstad, die levendiger maar ook drukker is. Het Bloemen- en Bomenkwartier heeft een vergelijkbaar groen karakter, terwijl het Vogelkwartier een andere sfeer biedt. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Woerden-Oost.

Voor wie is een huurwoning in Staatsliedenkwartier interessant?

Op basis van de demografie is dit een buurt met veel gezinnen en een groot aandeel 65-plussers. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele leefomgeving. Huurders die hier goed passen zijn gezinnen met kinderen (de onderwijsscore van 9.0 spreekt voor zich), senioren die groen en rust zoeken maar wel nabij voorzieningen willen wonen, en tweeverdieners die pendelen richting Utrecht of Den Haag. Starters kunnen hier terecht, maar moeten rekening houden met de vrije sectorprijzen vanaf €800 per maand. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en wachtlijsten zijn in de regio Woerden doorgaans lang. Wie koopt in plaats van huurt, kan de koopwoningen in Staatsliedenkwartier bekijken als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Staatsliedenkwartier: het vrije sectoraanbod is beperkt (29 verhuurde woningen in een jaar) en woningen worden doorgaans snel gevonden.

Wat bewoners zeggen over wonen in Staatsliedenkwartier

Het Staatsliedenkwartier krijgt een gemiddelde beoordeling van 8.3 op 10 van bewoners. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9.0), bereikbaarheid (8.5), gemeenschap (8.5) en groen (8.5). Voorzieningen (7.8) en schoonheid (8.2) scoren iets lager. Bewoner TP vat het goed samen: "Een wijk om te willen wonen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Staatsliedenkwartier. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Staatsliedenkwartier

Wil je weten hoe het Staatsliedenkwartier zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? De Schilderskwartier en het Bloemen- en Bomenkwartier zijn buurten in dezelfde wijk Woerden-Midden met een vergelijkbaar woonmilieu. Voor een breder overzicht van het aanbod kun je ook kijken naar alle huurwoningen in Woerden-Midden of het totale aanbod van huurwoningen in Woerden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Zo kun je als huurder een weloverwogen keuze maken, ook als je de buurt nog niet kent.