Huurwoningen Stadshart, Amstelveen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Stadshart, Amstelveen. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in het Stadshart van Amstelveen?
Het Stadshart is het commerciële en culturele centrum van Amstelveen, en dat merk je aan de huurprijzen. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.787 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €4.400. Het gaat dan om 176 verhuurde woningen met een gemiddelde oppervlakte van 106 m². Dat zijn uitsluitend vrije sector cijfers, dus exclusief sociale huur. De actuele dagprijs en het beschikbare aanbod vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.
Van de circa 1.730 woningen in de wijk is 45% huurwoning. Opvallend: slechts 5% daarvan is corporatiebezit. De overgrote meerderheid (40%) wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders. Dat betekent dat je als woningzoekende in het Stadshart vrijwel volledig bent aangewezen op de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €532.000, net iets boven het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Het gemiddelde inkomen van €62.300 ligt flink hoger dan de €50.600 in de rest van Amstelveen, wat iets zegt over het type bewoner dat hier woont.
Leven tussen het winkelcentrum en de Poel: hoe voelt Stadshart?
Het Stadshart draait letterlijk om het gelijknamige winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Dat is geen klein buurtwinkelcentrum: je hebt hier een Primark, MediaMarkt, Albert Heijn XL en tientallen speciaalzaken. Veel bewoners noemen dat als groot pluspunt. Je hoeft voor je dagelijkse boodschappen en grotere aankopen de wijk niet uit. Tegelijk zorgt die concentratie van winkels en horeca voor drukte, vooral op zaterdagen en koopavonden. Wie op zoek is naar stilte, moet weten dat het rondom het Binnenhof en de Rembrandtweg regelmatig druk kan zijn.
Toch is het Stadshart niet alleen beton en winkels. Het Broersepark ligt op loopafstand en de Poel, het recreatiegebied aan de westkant, biedt ruimte om te wandelen en te fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 5 (richting Amsterdam Centraal) stopt bij halte Stadshart, en de A9 is binnen een paar minuten bereikbaar. Bewoners op de wijkpagina van Stadshart waarderen met name de centrale ligging en het winkelaanbod, maar geven ook aan dat parkeren een terugkerend probleem is. Een bewoner schreef: "Alles is dichtbij, maar een parkeerplek vinden op straat is soms een crime." Dat herkennen meer huurders in deze buurt.
De bevolking is relatief jong en divers. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.235 van de 3.510 inwoners), en er wonen opvallend veel eenpersoonshuishoudens (810). Dat past bij het profiel van de wijk: veel appartementen, dicht bij voorzieningen, aantrekkelijk voor werkende singles en stellen. Wie meer wil weten over de buurt Stadshart zelf, vindt daar specifiekere informatie per straat en complex. Het opleidingsniveau is hoog (52% hoogopgeleid), en de arbeidsparticipatie van 63% is gemiddeld voor de regio. Volgens de gemeente Amstelveen wordt er de komende jaren verder geïnvesteerd in de openbare ruimte rondom het winkelcentrum, wat de leefbaarheid ten goede moet komen.
Huren in Stadshart: voor welke huurders wel en voor wie niet?
Een appartement huren in Stadshart past goed bij werkende professionals en stellen zonder kinderen die waarde hechten aan voorzieningen op loopafstand en een goede verbinding met Amsterdam. De combinatie van tram, winkels en horeca maakt het aantrekkelijk als je een druk leven hebt en weinig tijd wilt besteden aan reizen. Voor gezinnen met jonge kinderen is de wijk minder vanzelfsprekend: de speelruimte is beperkt en de omgeving voelt stedelijk. Wie een huurhuis zoekt met een tuin en meer rust, is beter af in het groene Elsrijk of het ruimer opgezette Bankras-Kostverloren. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Stadshart. Met een gemiddelde WOZ van €532.000 is kopen hier geen goedkoop alternatief, maar het geeft wel meer zekerheid op de lange termijn.
Huurwoning zoeken in het centrum van Amstelveen
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor huurwoningen in Stadshart, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Randwijck, de populaire wijk Patrimonium, of het volledige overzicht van huurwoningen in Amstelveen. Zo vergelijk je snel waar je het meeste wooncomfort krijgt voor je budget.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Stadshart, Amstelveen?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Stadshart lag de afgelopen twaalf maanden op €2.787 per maand. De prijzen variëren van €900 tot €4.400, afhankelijk van oppervlakte en afwerking. De gemiddelde woning is circa 106 m². Dit is exclusief sociale huur.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huren wilt in Stadshart?
Stadshart is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 5 rijdt rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en stopt bij halte Stadshart. De A9 is binnen enkele minuten te bereiken met de auto. Fietsend ben je in circa 20 minuten op de Zuidas.
Zijn er sociale huurwoningen beschikbaar in Stadshart, Amstelveen?
Het aandeel corporatiewoningen in Stadshart is zeer klein: slechts 5% van de woningvoorraad. De wachttijd voor sociale huur in de regio Amstelveen loopt via WoningNet en bedraagt gemiddeld meerdere jaren. Wie een huurhuis zoekt in Stadshart is daardoor vrijwel aangewezen op de vrije sector.
Is het lastig om een parkeervergunning te krijgen in Stadshart?
Parkeren is een bekend knelpunt in Stadshart. Door het winkelcentrum en de hoge woningdichtheid is de parkeerdruk hoog, vooral in de avonduren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amstelveen, maar de beschikbaarheid van straatparkeerplekken blijft beperkt. Veel nieuwere appartementencomplexen hebben een eigen parkeergarage.
Voor wie is een appartement huren in Stadshart geschikt?
Stadshart trekt vooral werkende singles en stellen aan tussen de 25 en 45 jaar. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog opleidingsniveau. Voor gezinnen met kinderen die ruimte en groen zoeken is de wijk minder geschikt. Het stedelijke karakter en de nabijheid van winkels en ov maken het vooral interessant voor mensen die centraal willen wonen.
