Huurwoningen Steenbergen, Laren

Huurprijzen en marktcijfers Steenbergen, Laren

Steenbergen is een buurt waar koop de overhand heeft: 55% van de woningen is koopwoning, 45% is huurwoning. Alle huurwoningen in Steenbergen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, want corporatiewoningen zijn er niet. Sociale huur bestaat hier dus niet, wat de huurprijzen direct verklaart.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar drie woningen verhuurd in Steenbergen. De gemiddelde huurprijs bedroeg €3.071 per maand, met een bandbreedte van €1.632 tot €4.112 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 148 m² komt dat neer op ongeveer €20,75 per m² per maand. Dat zijn stevige bedragen, passend bij de uitzonderlijk hoge WOZ-waarde van €1.307.000 per woning in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde in de wijk Laren en de gemeente Laren als geheel ligt op €893.000. Steenbergen zit daar dus ruim 46% boven. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wie een betaalbaar huurhuis zoekt in de sociale sector, zal in Steenbergen niet slagen. Er zijn geen corporatiewoningen. Wie wil huren in Steenbergen, is aangewezen op de vrije sector, met bijbehorende prijzen.

Wonen in Steenbergen, Laren

Steenbergen is een van de rustigste en meest landelijke buurten van de gemeente Laren. De buurt ligt aan de rand van het Gooi, grenst aan uitgestrekte natuur en heeft een overwegend groen en stil karakter. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit ruime vrijstaande woningen en villa's, grotendeels gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, met hier en daar ook nieuwere bebouwing. Het zijn geen portiekflats of rijtjeswoningen die de toon zetten, maar grote percelen met veel groen eromheen. Dat verklaart ook de hoge WOZ-waarden en de gemiddelde huurprijs.

De bevolking is opvallend vergrijsd: van de 1.070 inwoners is 670 persoon 65 jaar of ouder. Dat is meer dan 62% van de buurt. De groep 25 tot 45 jaar is met 75 personen relatief klein. Steenbergen is daarmee geen jonge of dynamische buurt, maar een plek waar rust en ruimte centraal staan.

Voorzieningen in Steenbergen

Steenbergen zelf heeft geen eigen winkelcentrum of supermarkt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Laren, waar onder andere een Albert Heijn en een Jumbo te vinden zijn, op circa 10 tot 15 minuten fietsen. In Laren-Centrum bevinden zich ook de meeste winkels, horecagelegenheden en diensten. Voor een breder winkelaanbod is Hilversum de logische keuze, op ongeveer 8 kilometer afstand.

Scholen voor basisonderwijs zijn te vinden in Laren-Centrum, zoals de Larense basisscholen op korte fietsafstand. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Hilversum of Bussum. Sportverenigingen zijn actief in Laren, waaronder voetbal- en tennisclubs. De ligging aan de rand van de Larense heide en het Goois Natuurreservaat maakt wandelen en fietsen in de natuur tot de grootste recreatieve troef van deze buurt.

Bereikbaarheid van Steenbergen

Met de auto is Steenbergen goed bereikbaar via de N236, die aansluit op de A1 richting Amsterdam en Amersfoort. Amsterdam is in circa 35 tot 45 minuten te bereiken. Utrecht ligt op vergelijkbare afstand. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of garage, en er geldt geen vergunningplicht.

Voor het openbaar vervoer is men afhankelijk van buslijnen die via Laren rijden richting station Hilversum of station Bussum-Zuid. De reistijd naar Hilversum Centraal met de bus bedraagt circa 20 tot 30 minuten. Vanaf daar zijn directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een auto is in Steenbergen vrijwel onmisbaar voor dagelijks gebruik. Fietsen naar het centrum van Laren is goed te doen via rustige wegen door de natuur.

Meer ervaringen van bewoners, buurtscores en actuele wijkdata zijn te vinden op de buurtpagina van Steenbergen. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de directe toegang tot natuur. Een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Eén bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, de natuur is om de hoek en de buren laten je met rust. Maar zonder auto red je het hier niet." (bron: Buurtje.nl reviews)

Vergeleken met Laren-Centrum, dat levendiger is en meer voorzieningen op loopafstand heeft, is Steenbergen stiller en exclusiever. Oostereng heeft een vergelijkbaar groen karakter maar kent een iets andere woningmix. Wie meer betaalbare huurwoningen zoekt in een iets stedelijkere omgeving, kan ook kijken naar Omloop of Postiljon.

Past een huurwoning in Steenbergen bij jou?

Steenbergen is geen buurt voor starters of studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis. De huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld op €3.071 per maand, en er zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. De buurt trekt vooral gevestigde tweeverdieners, gepensioneerden met een goed pensioen of expats die ruimte en natuur belangrijker vinden dan stedelijke drukte. Het gemiddeld huishoudinkomen van €76.700 per jaar in Steenbergen, fors boven het gemeentegemiddelde van €60.900, geeft dat beeld goed weer.

Praktisch advies: het aanbod van huurwoningen in Steenbergen is beperkt. Er werden het afgelopen jaar slechts drie vrije sectorwoningen verhuurd. Snel reageren op nieuw aanbod is essentieel. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en legitimatie direct bij de hand hebt. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Steenbergen bekijken als alternatief. Voor een appartement huren in Steenbergen zijn de opties sowieso beperkt vanwege het type woningvoorraad.

Wat bewoners zeggen over Steenbergen

Bewoners van Steenbergen beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van rust, groen en veiligheid. Kritiek richt zich vooral op de afstand tot voorzieningen en de beperkte openbaar vervoersmogelijkheden. Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Steenbergen is heerlijk rustig en groen, maar je bent volledig afhankelijk van de auto voor alles." (bron: Buurtje.nl reviews) Voor alle beoordelingen, deelscores per categorie en een volledig buurtprofiel, zie de reviews en buurtdata van Steenbergen. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, een overzicht dat je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Steenbergen

Wie huren in Steenbergen overweegt maar ook andere opties wil verkennen, vindt in de omgeving interessante alternatieven. Laren-Centrum biedt meer voorzieningen op loopafstand en een levendiger straatbeeld. Rijksweg-Noord heeft een ander karakter en mogelijk andere huurprijzen. Voor een breder beeld van alle beschikbare huurwoningen in de wijk, zie het overzicht van huurwoningen in de wijk Laren, of bekijk alle huurwoningen in de gemeente Laren. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Het is de enige plek waar je dit alles op buurtniveau bij elkaar vindt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Laren.