Huurwoningen Veghel Centrum, Meierijstad

Huurprijzen en marktcijfers Veghel Centrum, Meierijstad

Veghel Centrum is een overwegend huurbuurt: 56% van de circa 1.700 woningen wordt verhuurd, tegenover 44% koopwoningen. Dat maakt het centrum een van de meer huurgerichte buurten binnen de gemeente Meierijstad. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €300.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Veghel (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dat verschil heeft deels te maken met het type woningen en de oudere bouwperioden in het centrum.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen verhuurd in Veghel Centrum. De gemiddelde huurprijs lag op €1.576 per maand, met een bandbreedte van €1.020 tot €1.900 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 87 m², wat neerkomt op een prijs van circa €18 per m² per maand. Ter vergelijking: in de bredere wijk huurwoningen in Veghel en elders in Meierijstad liggen de vrije sector huurprijzen doorgaans in een vergelijkbare range, maar het centrum heeft relatief meer kleiner en ouder aanbod.

Van de woningvoorraad is 28% in handen van een corporatie (sociale huur) en nog eens 28% bij overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat sociale huurders bijna de helft van alle huurders in deze buurt uitmaken. Actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Veghel Centrum.

Wonen in Veghel Centrum, Meierijstad

Veghel Centrum is het kloppende hart van de voormalige gemeente Veghel, nu onderdeel van de fusiegemeente Meierijstad. De buurt heeft een uitgesproken centrumkarakter: compacte bebouwing, een mix van oudere panden uit de jaren vijftig en zestig en latere toevoegingen, en een levendige mix van winkels, horeca en woningen. Het is geen rustige woonbuurt in de traditionele zin, maar een buurt waar je alles op loopafstand hebt en waar het overdag druk is op straat.

De woningtypen in het centrum lopen uiteen van portiekappartementen en bovenwoningen boven winkels tot kleinere grondgebonden woningen in zijstraten als de Markt en de omgeving van de Corridor. Nieuwbouw is beperkt aanwezig, maar er zijn de afgelopen jaren wel enkele appartementenprojecten aan de rand van het centrum bijgekomen. De buurt trekt daardoor een gevarieerd publiek: van starters die dicht bij voorzieningen willen wonen tot senioren die de auto graag laten staan.

Voorzieningen in Veghel Centrum

De voorzieningendichtheid is een van de sterkste punten van deze buurt. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum beschikt over een volledig winkelaanbod rondom de Markt en de Corridor, het regionale winkelcentrum dat Veghel Centrum zijn moderne uitstraling geeft. Voor horeca kun je terecht in diverse cafés en restaurants in de directe omgeving van de Markt.

Scholen zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere basisscholen op korte fietsafstand en het Zwijsen College (voortgezet onderwijs) is gevestigd in Veghel. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. Het zwembad De Waterman in Veghel is bereikbaar op de fiets. Groen is in het centrum zelf beperkt, maar het Sportpark en de omliggende wijken bieden ruimte voor een wandeling.

Bereikbaarheid

Veghel heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen verbinden het centrum met omliggende plaatsen en met station Oss en station Den Bosch, van waaruit je de rest van Nederland bereikt. Met de auto is de A50 (richting Eindhoven en Nijmegen) goed bereikbaar via de N279, evenals de A59 richting Den Bosch. De reistijd naar Eindhoven bedraagt circa 25 minuten, naar Den Bosch ongeveer 20 minuten. Fietsen is in het centrum zelf prima geregeld, met stallingsruimte bij het winkelcentrum. Parkeren in het centrum is grotendeels betaald of met vergunning, wat voor sommige bewoners een aandachtspunt is.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen, maar noemen soms de parkeerdruk en de drukte overdag als minder prettige kanten van het centrumwonen. Op de buurtpagina van Veghel Centrum lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, ik loop naar de supermarkt en de apotheek. Maar op zaterdagmiddag is het druk en parkeren is een gedoe als je bezoek krijgt."

Wie een rustigere woonomgeving zoekt, kan ook kijken naar aangrenzende buurten. Bloemenwijk biedt een groenere, meer gezinsgerichte sfeer op korte afstand van het centrum. Ook 't Ven Oost en Amert en Binnenveld zijn alternatieven met een ander karakter en soms andere huurprijzen. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina over Veghel.

Is huren in Veghel Centrum iets voor jou?

Veghel Centrum past het best bij huurders die centraal willen wonen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand waarderen. De grote groep 65-plussers (ruim 36% van de bevolking) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.030 van de circa 1.700 huishoudens) zeggen iets over wie er woont: het centrum trekt veel alleenstaanden en ouderen. Starters die een appartement huren in Veghel Centrum kunnen profiteren van de centrale ligging, maar moeten rekening houden met vrije sector huurprijzen vanaf circa €1.020 per maand. Gezinnen met kinderen vinden in het centrum minder ruimte en groen dan in omliggende woonwijken.

Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; wachtlijsten kunnen lang zijn. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector, want het aanbod is beperkt. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en controleer bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen en gemiddelde verhuurtijd. Liever kopen? Het aanbod koopwoningen in Veghel Centrum is ook beschikbaar.

Wat bewoners zeggen over wonen in Veghel Centrum

Bewoners waarderen de buurt vooral om de bereikbaarheid van voorzieningen en de levendigheid van het centrum. De scores op categorieën als winkels en openbaar vervoer liggen hoger dan op rust en groen. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier nooit saai, maar wie stilte zoekt, moet een andere buurt kiezen." Lees alle ervaringen, scores per categorie en de volledige bewonersbeoordeling op Veghel Centrum op Buurtje.nl. Deze reviews zijn verzameld van meer dan 1.500 bronnen en geven een eerlijk beeld van het dagelijks leven in de buurt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Veghel Centrum

Wil je weten hoe Veghel Centrum zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? In de Bloemenwijk vind je meer gezinswoningen en een groenere omgeving. 't Ven West is een andere optie voor wie iets meer ruimte zoekt buiten het directe centrum. Verder weg in de gemeente zijn ook Schijndel en Sint-Oedenrode populaire plaatsen voor huurders. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Meierijstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews op buurtniveau, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.