Huurwoningen Veller, Barneveld

Huurprijzen en marktcijfers Veller, Barneveld

Van de 1.431 woningen in Veller staat 33% in de huursector, de rest is koopwoning. Binnen dat huuraandeel is ongeveer 10% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 23% behoort tot de vrije sector bij overige verhuurders. In de vrije sector werden in de afgelopen twaalf maanden 11 woningen verhuurd voor gemiddeld €1.528 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €1.975 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 109 m², wat neerkomt op circa €14 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen hier ruim onder. De gemiddelde WOZ-waarde in Veller is €420.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Barneveld (€398.000) en net onder het gemeentegemiddelde van €434.000. Dat geeft aan dat Veller een bovengemiddeld gewilde buurt is binnen de wijk. Ter vergelijking: in het Centrum van Barneveld of de Staatsliedenwijk kunnen huurprijzen en woningwaarden merkbaar verschillen. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Veller, Barneveld

Veller is een relatief jonge, rustige woonbuurt aan de rand van de kern Barneveld. De buurt heeft een groen en overzichtelijk karakter, met voornamelijk vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen en rijtjeswoningen die grotendeels zijn gebouwd vanaf de jaren negentig en in de vroege jaren 2000. Je merkt direct dat het een buurt is die op gezinnen is gericht: brede stoepen, speelplekken tussen de straten en een opvallend hoge concentratie kinderen en jonge gezinnen. Van de ruim 4.380 inwoners is bijna een derde jonger dan vijftien jaar, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit mensen tussen de 25 en 45 jaar. Dat geeft Veller een actieve, betrokken uitstraling.

Voorzieningen in Veller

Een van de sterkste punten van Veller is de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er is een supermarkt bereikbaar vanuit de buurt, en meerdere basisscholen liggen in of direct nabij de wijk, wat voor gezinnen met schoolgaande kinderen een groot praktisch voordeel is. Bewoner J omschrijft het treffend: "Mooie buurt met veel voor kinderen en gezellige buren. Met een supermarkt in de buurt en meerdere scholen maakt het een fijne plek om te wonen." Voor sport en recreatie zijn er diverse sportverenigingen actief in en rond Barneveld, en de groene omgeving van de buurt biedt ruimte om te wandelen en te fietsen. Het gemeentelijk groenbeheer wordt door bewoners positief beoordeeld; de wijk oogt verzorgd en opgeruimd.

Bereikbaarheid van Veller

Veller scoort goed op bereikbaarheid, zowel met de auto als met de fiets. De buurt is ingericht als bestemmingsverkeer, wat betekent dat doorgaand verkeer nauwelijks voorkomt. Dat draagt bij aan de rust in de straten. Via de N310 en de aansluiting op de A1 (knooppunt Hoevelaken, richting Amsterdam en Amersfoort) is Veller goed verbonden met de rest van de regio. Het treinstation van Barneveld-Noord en Barneveld-Centrum liggen op fietsafstand en bieden verbindingen richting Amersfoort en Ede-Wageningen. De fietsinfrastructuur in en om Barneveld is goed op orde, en het centrum van Barneveld is in circa tien minuten per fiets bereikbaar. Parkeren in Veller is vrij parkeren zonder vergunningplicht, wat voor autorijders een prettig voordeel is.

Vergeleken met buurten als De Koot of de Vogelbuurt heeft Veller een wat rustiger en groener karakter, met minder stedelijke drukte maar vergelijkbare bereikbaarheid. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in het centrum van Barneveld. Bekijk voor een volledig beeld van de buurt ook de buurtpagina van Veller met alle bewonersreviews en wijkdata.

Past een huurwoning in Veller bij jou?

Veller is vooral aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen en jonge tweeverdieners die rust, ruimte en goede schoolkeuze combineren met een vlotte verbinding naar de Randstad. Het gemiddeld huishoudinkomen van €41.100 ligt duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €36.600, en de arbeidsparticipatie van 81% weerspiegelt een actieve bevolking. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, moeten er rekening mee houden dat het aanbod vrije sector beperkt is: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 11 woningen verhuurd. Reageer dus snel als er iets te huur staat in Veller, en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct klaarliggen. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie actief in de regio Barneveld noodzakelijk; houd rekening met wachttijden. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Veller als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Veller

Op basis van bewonersreviews scoort Veller een 8,6 uit 10, met als uitschieters Gemeenschap (10,0), Schoonheid (9,0) en Voorzieningen (9,0). Veiligheid en Bereikbaarheid scoren beide een 8,0. Bewoner J (9,8/10) schrijft: "Iedereen is zeer vriendelijk, de wijk wordt goed onderhouden door de gemeente en het is auto-vriendelijk doordat er alleen bestemmingsverkeer komt." De hoge gemeenschapsscore valt op en is niet vanzelfsprekend in een groeigemeente als Barneveld. Lees alle beoordelingen en deelscores op de bewonerspagina van Veller.

Huurwoningen vergelijken in en rond Veller

Wil je huren in Veller vergelijken met andere buurten? In De Lors en de Staatsliedenwijk vind je een ander type woningaanbod, soms met meer appartementen of oudere bouwperiodes. Buiten Barneveld-kern zijn ook Voorthuizen en Kootwijkerbroek het verkennen waard als je iets dorpser wilt wonen. Voor een totaaloverzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina huurwoningen in Barneveld. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Barneveld.