Huurwoningen Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen, Westerkwartier
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen, Westerkwartier
De woningmarkt in de verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen is overwegend een koopmarkt. Van de 89 woningen in dit gebied is slechts 15% bestemd voor verhuur, wat neerkomt op een kleine vijftien woningen. Het gros, 85%, is eigendomswoning. Van het huuraandeel is 9% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 6% betreft overige verhuurders, dus de vrije sector is hier beperkt aanwezig.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op 398.000 euro, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Grootegast (290.000 euro) en ook boven het gemeentegemiddelde van Westerkwartier (304.000 euro). Dit weerspiegelt de ruime, vrijstaande woningen op grote kavels die kenmerkend zijn voor dit buitengebied.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd voor gemiddeld 1.565 euro per maand. De bandbreedte lag tussen 1.565 en 1.565 euro per maand. Omdat de gemiddelde oppervlakte niet geregistreerd is, kan er geen prijs per m² worden berekend. Het aanbod is dus schaars. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen, Westerkwartier
Wie huren in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen overweegt, kiest voor een uitgesproken landelijk woonmilieu. Dit is geen dorp in de klassieke zin, maar een verzameling boerderijen, vrijstaande woningen en voormalige agrarische erven verspreid over het Groningse klei- en veenlandschap ten zuiden van het dorp Sebaldeburen. De bebouwing is laag, de percelen zijn groot en de afstand tussen buren kan aanzienlijk zijn. Dat geeft rust, maar vraagt ook om een zekere zelfredzaamheid.
De woningen zijn vrijwel uitsluitend vrijstaand of halfvrijstaand, veelal van oudere bouwdatum, soms gerenoveerde boerderijen. Nieuwbouw is hier nauwelijks aanwezig. Als je een appartement huren in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen zoekt, is de kans klein dat je dat hier vindt. Het aanbod bestaat bijna uitsluitend uit ruime grondgebonden woningen.
Voorzieningen in en rond Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen
De buurt zelf heeft geen voorzieningen. Er is geen supermarkt, geen school, geen sportvereniging op loopafstand. Bewoners zijn aangewezen op het nabijgelegen Sebaldeburen voor de meest basale dagelijkse behoeften, en op Grootegast of Leek voor uitgebreidere boodschappen, zorg en horeca. De lagere school in Sebaldeburen is in 2020 gesloten, wat door bewoners nog steeds als een groot verlies wordt ervaren. Gezinnen met schoolgaande kinderen moeten rekening houden met vervoer naar een school in een naburig dorp. Sportfaciliteiten zijn te vinden in Grootegast, waar ook enkele verenigingen actief zijn.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een aandachtspunt. Een auto is hier geen luxe maar een noodzaak. De buurt ligt op enige afstand van de N980, die verbinding biedt richting Grootegast en verder naar Leek, waar aansluiting is op de N372 richting Groningen. Openbaar vervoer is beperkt. Er rijden buslijnen in de regio, maar de frequentie is laag en haltes liggen op enige fietsafstand. Groningen stad is met de auto in ongeveer 35 tot 45 minuten bereikbaar. Fietsen kan, maar de afstanden naar voorzieningen zijn voor dagelijks gebruik vrij groot. Parkeren is geen enkel probleem: bij vrijwel alle woningen is ruim voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Sfeer en bewoners
De buurt telt circa 240 inwoners, waarbij de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar het grootst is. Veel huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Het gemiddeld inkomen ligt op 35.600 euro, iets boven het gemeentegemiddelde. De arbeidsparticipatie is met 75% relatief hoog.
Bewoner H.A. Kuperus omschrijft het als een "relaxte, mooie woonplek" en benadrukt dat mensen elkaar op straat begroeten en een praatje maken. De sociale betrokkenheid wordt als prettig ervaren. De sluiting van de lagere school in 2020 wordt expliciet als gemis benoemd. Dat zegt iets over de buurt: het is een gemeenschap die hecht is, maar die ook kwetsbaar is voor het verdwijnen van voorzieningen. Op de buurtpagina van Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen vind je alle bewonerservaringen en buurtdata.
Vergeleken met het nabijgelegen Sebaldeburen, dat als dorp meer voorzieningen en een iets compactere woonomgeving biedt, is dit gebied stiller en minder toegankelijk voor mensen zonder auto. Doezum is een andere buurt in dezelfde wijk met een vergelijkbaar dorps karakter. Voor wie meer stedelijke voorzieningen wil combineren met een groene woonomgeving, bieden Leek of Opende meer opties als het gaat om beschikbare huurwoningen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Past huren in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke woonomgeving, en die niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer of nabijgelegen voorzieningen. Gezinnen die hier een huurhuis zoeken, moeten rekening houden met het ontbreken van een basisschool in de directe omgeving. Starters of studenten die een woning huren in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen zoeken, zullen het aanbod beperkt vinden en de ligging mogelijk te afgelegen. Senioren zonder auto zullen het lastig vinden om zelfstandig te functioneren zonder vervoer.
Het huurmarktaanbod is smal. Wie snel wil reageren op een te huur aangeboden woning doet er goed aan om direct contact op te nemen met verhuurders, want het aanbod is schaars en wisselt zelden. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Westerkwartier, maar ook daar is het aanbod in dit buitengebied beperkt. Als alternatief zijn de koopwoningen in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen een serieuze optie om te bekijken, zeker gezien de sterke koopmarkt hier.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen
Op basis van 1 review scoort de buurt een 5,6 op 10. Dat gemiddelde wordt omlaag getrokken door lage scores op voorzieningen (1,0) en onderwijs (2,0), terwijl veiligheid (8,0), gemeenschap (8,0) en schoonheid (8,0) juist hoog uitkomen. Dat contrast vertelt het verhaal van de buurt in een notendop: mooi, veilig en sociaal, maar ver van alles. Bewoner H.A. Kuperus schrijft: "Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen
Wie huurwoningen in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen vergelijkt met omliggende buurten, merkt al snel dat het aanbod hier uitzonderlijk schaars is. In de wijk Grootegast als geheel is meer te huur, met een lagere gemiddelde WOZ-waarde (290.000 euro) en een iets ander woningtype. Ook Verspreide huizen ten zuiden van Grootegast heeft een vergelijkbaar landelijk karakter en kan interessant zijn als alternatief. Voor een breder aanbod en meer keuze in huurprijsklassen is het verstandig ook te kijken naar huurwoningen in de gemeente Westerkwartier als geheel.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk de informatie op de website van gemeente Westerkwartier.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen, Westerkwartier?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden op 1.565 euro per maand, met een bandbreedte van 1.565 tot 1.565 euro. Het gaat om een zeer beperkt aantal transacties (2 woningen), dus deze cijfers zijn indicatief. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar het aanbod daarvan is in dit buitengebied minimaal.
Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen?
Ongeveer 9% van de woningvoorraad in dit gebied is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een handvol woningen. Om kans te maken op een sociale huurwoning in de regio Westerkwartier kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in dit gebied, zoals Wold en Waard. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in dit buitengebied is zeer beperkt.
Hoe is het om in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen te wonen?
Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk karakter. De buurt scoort een 5,6 op 10 in bewonersreviews, met hoge cijfers voor veiligheid (8,0), gemeenschap (8,0) en schoonheid (8,0), maar lage scores voor voorzieningen (1,0) en onderwijs (2,0). Bewoners waarderen de sociale sfeer en de ruime woonkavels, maar missen voorzieningen dichtbij.
Is Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, maar de sluiting van de basisschool in Sebaldeburen in 2020 maakt het voor gezinnen minder praktisch. Kinderen moeten voor onderwijs naar een naburig dorp worden gebracht, wat vervoer vereist. De ruimte, de veiligheid en de sociale betrokkenheid van de buurt zijn wel pluspunten voor gezinnen die bewust voor een landelijke omgeving kiezen.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen?
Een auto is vrijwel onmisbaar in dit gebied. Via de N980 is Grootegast snel bereikbaar, en via Leek heb je aansluiting op de N372 richting Groningen stad, op circa 35 tot 45 minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar met lage frequentie. Fietsen naar dagelijkse voorzieningen is mogelijk maar vraagt om enige inspanning vanwege de afstanden. Parkeren is geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen?
De buurt zelf heeft geen voorzieningen. Er is geen supermarkt, school of sportfaciliteit op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op Sebaldeburen of Grootegast. Uitgebreidere voorzieningen zoals winkels, zorg en horeca zijn te vinden in Leek. De bewonersscore voor voorzieningen is dan ook slechts 1,0 op 10.
Is Verspreide huizen ten zuiden van Sebaldeburen een veilige buurt?
Ja, veiligheid is juist een van de sterkste punten van deze buurt. Bewoners geven veiligheid een score van 8,0 op 10. De lage bebouwingsdichtheid, de ruime percelen en de sociale betrokkenheid tussen buren dragen bij aan een gevoel van veiligheid. Overlast wordt in de beschikbare reviews niet als probleem genoemd.
Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken. Mensen voelen zich sociaal bij elkaar betrokken. Het dorp had ooit een mooie, recent gerenoveerde lagere school. Dat deze in 2020 is gesloten is nog steeds een groot gemis en heeft een zeer nadelig effect (gehad) op de onderlinge cohesie tussen de inwoners van het dorp. De Oekraïne-opvang die sinds maart 2022 gevestigd is in het voormalige schoolgebouw heeft ervoor gezorgd dat de autochtone bewoners sinds de opening van deze opvanglocaties vooral onbekende mensen op straat tegenkomen. Heel soms herken je iemand uit de opvang, maar er verdwijnen aanhoudend Oekraïeners / komen nieuwe Oekraïeners bij. Ook zijn er geregeld escalaties (geweld) in een rondom de Oekraïne-opvanglocatie. Dit heeft een negatief effect op het gevoel van veiligheid en saamhorigheid binnen het dorp.
