Huurwoningen Verspreide huizen Waardenburg, West Betuwe
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Verspreide huizen Waardenburg en vergelijk buurtdata, huurprijzen en bewonersreviews om te bepalen of deze landelijke buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Waardenburg, West Betuwe
De woningmarkt in Verspreide huizen Waardenburg is overwegend een koopmarkt. Van de 143 woningen in deze buurt is slechts 20% huurwoning, tegenover 80% koopwoning. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Verspreide huizen Waardenburg beperkt. Van die 20% huur is ongeveer 11% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 9% behoort tot overige verhuurders (vrije sector).
In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd tegen een huurprijs van €675 per maand. Dit betreft uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur. Vanwege het zeer kleine aantal transacties is deze prijs indicatief. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod dat te huur staat, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Verspreide huizen Waardenburg ligt op gemiddeld €500.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Waardenburg en Opijnen (€422.000) en ook hoger dan het gemeentelijke gemiddelde van West Betuwe (€413.000). Dit weerspiegelt het landelijke, verspreide karakter van de buurt met vrijstaande woningen op ruime kavels. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook de koopwoningen in Verspreide huizen Waardenburg bekijken.
Wonen in Verspreide huizen Waardenburg, West Betuwe
Verspreide huizen Waardenburg is geen compacte woonwijk, maar een verzameling van vrijstaande en halfvrijstaande woningen verspreid over het buitengebied rondom Waardenburg, in het rivierenland van de gemeente West Betuwe. Denk aan boerderijen, voormalige agrarische panden en ruime landelijke woningen langs dijken en polderlinten. De buurt heeft een uitgesproken groen en open karakter, met uitzicht over het Gelderse rivierenlandschap.
Met circa 500 inwoners en 143 woningen is dit een zeer dunbevolkte buurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, wat past bij de ruime woningen en het buitenleven dat deze omgeving biedt. De arbeidsparticipatie is met 76% relatief hoog en het gemiddeld inkomen bedraagt €35.700 per jaar.
Voorzieningen in en rond Verspreide huizen Waardenburg
Wie hier wil wonen, moet rekening houden met beperkte voorzieningen op loopafstand. De verspreide ligging betekent dat je voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten aangewezen bent op het nabijgelegen dorp Waardenburg zelf of op grotere plaatsen als Geldermalsen of Zaltbommel. In Waardenburg zijn basisschoolvoorzieningen aanwezig, maar voor voortgezet onderwijs en uitgebreidere winkelvoorzieningen is een rit nodig. Bewoner Julia omschrijft de situatie treffend: zij benoemt dat er weinig voorzieningen zijn voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen, en dat het zou helpen als er meer georganiseerd zou worden binnen de buurt. Dit is een eerlijk signaal voor wie hecht aan een levendig buurtleven.
Bereikbaarheid van Verspreide huizen Waardenburg
De bereikbaarheid per auto is redelijk. Via de A2 richting Utrecht of Den Bosch ben je vanuit de omgeving van Waardenburg binnen twintig à dertig minuten op de snelweg. Zaltbommel heeft een treinstation met verbindingen richting Utrecht en Den Bosch, op enkele kilometers rijden. Openbaar vervoer vanuit het buitengebied zelf is beperkt, een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsen door het rivierenlandschap is aantrekkelijk voor recreatie, maar voor forensen minder praktisch vanwege de afstanden. Parkeren is geen probleem, bij vrijstaande woningen in het buitengebied is ruimte doorgaans voldoende aanwezig.
De bewonersscore voor Verspreide huizen Waardenburg bedraagt 6,9 op 10. Opvallend hoog scoren groen (9,0) en schoonheid (8,0), wat het open en aantrekkelijke landschap bevestigt. Minder sterk zijn de scores voor gemeenschap (5,0) en voorzieningen (6,0). Voor wie meer levendigheid zoekt, kunnen naburige buurten als Waardenburg of Waardenburg-West interessanter zijn, met meer dorpse voorzieningen op loopafstand. Meer details en alle buurtdata vind je op de buurtpagina van Verspreide huizen Waardenburg.
Past huren in Verspreide huizen Waardenburg bij jou?
Wonen in Verspreide huizen Waardenburg past het best bij mensen die rust, ruimte en groen boven gemak en levendigheid stellen. Het is geen buurt voor wie dagelijks te voet naar de supermarkt wil of behoefte heeft aan een actief buurtleven. Gezinnen die al een auto hebben en bewust kiezen voor een landelijke omgeving kunnen hier goed terecht, mits ze de beperkte huurmarkt voor lief nemen. Starters of mensen zonder auto zijn minder goed af in deze omgeving.
Het huurwoningenaanbod is klein: corporatiewoningen (sociale huur, circa 11% van de voorraad) vereisen inschrijving bij een woningcorporatie, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Voor vrije sector huur is het aanbod schaars. Reageer snel als er een geschikte woning beschikbaar is. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Als alternatief is het ook de moeite waard om te kijken naar huurwoningen in West Betuwe breder, of naar het aanbod in aangrenzende buurten zoals Opijnen of Neerijnen.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Waardenburg
Op basis van bewonersreviews scoort Verspreide huizen Waardenburg een 6,9 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar groen (9,0), gevolgd door schoonheid (8,0). De laagste score is voor gemeenschap (5,0). Bewoner Julia schrijft: "Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud en nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden." Dit geeft een eerlijk beeld van wat de buurt biedt en wat er ontbreekt. Alle beoordelingen en scores per categorie staan op de reviews en buurtdata van Verspreide huizen Waardenburg.
Huurwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Waardenburg
Wie twijfelt of dit de juiste buurt is, kan goed vergelijken met andere buurten in de omgeving. In huurwoningen in Waardenburg en Opijnen vind je het bredere wijkaanbod, met meer dorpse voorzieningen. Ook Est en Verspreide huizen Est zijn vergelijkbare buitengebied-buurten in West Betuwe. Voor een groter stedelijk aanbod zijn wijken als Geldermalsen of Beesd het overwegen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Waardenburg, West Betuwe?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Verspreide huizen Waardenburg tegen een huurprijs van €675 per maand. Vanwege het zeer beperkte aantal transacties is dit een indicatief cijfer. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijf- en inkomensvereisten. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de dagelijkse huurprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen Waardenburg?
Ongeveer 11% van de woningvoorraad in Verspreide huizen Waardenburg is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een kleine twintig woningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente West Betuwe, zoals Woonlinie. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt. De overige 9% huurwoningen valt onder vrije sector verhuurders.
Hoe is het om in Verspreide huizen Waardenburg te wonen?
Verspreide huizen Waardenburg is een dunbevolkte, landelijke buurt met vrijstaande woningen verspreid over het buitengebied rondom Waardenburg. Bewoners waarderen het groen (score 9,0 op 10) en de schoonheid van het rivierenlandschap (8,0), maar de gemeenschapszin scoort laag (5,0). Bewoner Julia benoemt weinig voorzieningen voor kinderen, jongeren en ouderen en pleit voor meer gemeenschappelijke activiteiten. De totale buurtscore is 6,9 uit 10.
Is Verspreide huizen Waardenburg geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensgroep in Verspreide huizen Waardenburg, met 155 inwoners in de leeftijd 0 tot 15 jaar. De ruime, landelijke woningen en de groene omgeving spreken gezinnen aan. Wel moet je rekening houden met beperkte voorzieningen op loopafstand: voor scholen en winkels ben je afhankelijk van de auto. Een eigen vervoersmiddel is in deze buurt vrijwel noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Waardenburg?
De bereikbaarheid per auto is redelijk, met via de omgeving snelle aansluiting op de A2 richting Utrecht en Den Bosch. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Zaltbommel, op enkele kilometers rijden, met verbindingen naar Utrecht en Den Bosch. Openbaar vervoer vanuit het buitengebied zelf is zeer beperkt, een eigen auto is praktisch onmisbaar. Parkeren is geen probleem bij de vrijstaande woningen in het buitengebied.
Welke voorzieningen zijn er in Verspreide huizen Waardenburg?
Als verspreide buitengebiedbuurt heeft Verspreide huizen Waardenburg zelf nauwelijks eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en horeca ben je aangewezen op het dorp Waardenburg zelf of op grotere plaatsen als Geldermalsen of Zaltbommel. De voorzieningenscore van bewoners bedraagt 6,0 op 10. Wie veel waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand, kan beter kijken naar buurten als Waardenburg-kern of Geldermalsen.
Is Verspreide huizen Waardenburg een veilige buurt?
Bewoners geven Verspreide huizen Waardenburg een veiligheidsscore van 7,0 op 10. Bewoner Julia meldt wel overlast van hangjongeren en vernieling rond oud en nieuw met vuurwerk, wat in het buitengebied extra opvalt door de lage bevolkingsdichtheid. Over het algemeen is de buurt rustig, maar de sociale controle en gemeenschapszin zijn beperkt, wat zich ook weerspiegelt in de lage gemeenschapsscore van 5,0.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
